Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Korte Geuzenstraat 408

1056KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 9.677

Fotogalerij

Korte Geuzenstraat 408 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Korte Geuzenstraat 408 *English below* Op de vierde verdieping van het karakteristieke gemeentelijk monument De Oranjehof ligt dit lichte appartement van circa 31 m² met weids uitzicht over de Kostverlorenvaart. De woning is volledig gelijkvloers, beschikt over een efficiënte indeling en praktische ingebouwde kastruimte. Een charmante plek op een centrale locatie in Amsterdam West. Indeling: De woning bevindt zich op de vierde verdieping van het pand en is bereikbaar per lift en het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt dankzij de grote raampartijen een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De keuken aan de achterzijde is compact en praktisch ingericht, voorzien van een gaskookplaat en bovenkasten met glazen deuren. De centraal gelegen slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een volledige wand met ingebouwde kastruimte. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de netjes afgewerkte badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Op de begane grond bevinden zich meerdere gedeelde faciliteiten, waaronder een berging, wasruimte (tegen een kleine vergoeding), fietsenstalling en een gemeenschappelijk tuin. Details: • Woonoppervlakte van circa 31 m² (conform de NEN2580); • Gelegen op de vierde verdieping; • Eén slaapkamer met ingebouwde kastruimte en ruimte voor een tweepersoonsbed; • Gemeentelijk monument: De Oranjehof; • Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; • Volledig gelijkvloers; • Gemeenschappelijke tuin, fietsenstalling, berging en wasruimte aanwezig; • Dubbel glas; • Huidige erfpacht canon bedraagt € 681,- per jaar t/m 30-04-2026 (10 jaarlijkse canon aanpassing); • Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; • VvE servicekosten: 226,- per maand (excl. voorschot stookkosten); • Oplevering in overleg. Locatie: De Korte Geuzenstraat is rustig gelegen in Amsterdam West, direct aan de Kostverlorenvaart. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van karaktervolle bebouwing, groene voorzieningen en een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het Rembrandtpark, de Jan Evertsenstraat en het Westerpark. Zowel met het openbaar vervoer, fiets en met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. *English* On the fourth floor of the distinctive municipal monument De Oranjehof lies this bright apartment of approximately 31 m², offering sweeping views over the Kostverlorenvaart. The home is entirely on one level, featuring an efficient layout and practical built-in storage. A charming spot in a central location in Amsterdam West. Layout: The apartment is located on the fourth floor of the building, accessible by lift and the communal staircase. The hallway provides access to all rooms. At the front, the living room offers unobstructed views over the Kostverlorenvaart thanks to its large windows. At the rear, the compact, well-designed kitchen is equipped with a gas hob and upper cabinets with glass doors. The centrally located bedroom offers ample space for a double bed and features a full wall of built-in storage. Opposite the bedroom is the neatly finished bathroom, fitted with a shower, toilet, and vanity unit. On the ground floor, several shared facilities are available, including a storage unit, laundry room (for a small fee), bicycle parking, and a communal garden. Details: • Living area of approximately 31 m² (in accordance with NEN2580); • Situated on the fourth floor; • One bedroom with built-in storage and space for a double bed; • Municipal monument: De Oranjehof; • Unobstructed views over the Kostverlorenvaart; • Entirely on one level; • Communal garden, bicycle parking, storage unit, and laundry facilities available; • Double glazing; • Current ground lease €681,- per year until 30 April 2026 (adjusted every 10 years); • Well-maintained and active homeowners’ association, professionally managed • Home Owners association (VvE) service charges: €226,- per month (excluding heating advance); • Transfer date by mutual agreement. Location: Korte Geuzenstraat enjoys a peaceful setting in Amsterdam West, directly along the Kostverlorenvaart. The neighbourhood is sought-after for its characterful architecture, green spaces, and wide range of shops, cafés, and restaurants. Rembrandtpark, Jan Evertsenstraat, and Westerpark are all within walking distance. The location offers excellent accessibility by public transport, bicycle, and car.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
104 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2026)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.