Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Korte Korsjespoortsteeg 3 B

1012TC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Collectief Makelaars

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 10.642

Fotogalerij

Korte Korsjespoortsteeg 3 B Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

Sfeervol tweekamerappartement in een Rijksmonument, midden in de historische binnenstad van Amsterdam. Wonen op een plek waar historie, karakter en stadse levendigheid samenkomen. Dit gemoderniseerde tweekamerappartement (ca. 28m²) is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument, op een unieke locatie in het hart van Amsterdam. Hier woon je letterlijk om de hoek van de Dam en op korte loopafstand van het Centraal Station. -See English translation below- Indeling Het appartement heeft een efficiënte en speelse indeling van circa 28 m² en is door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is. Via de entree kom je in de lichte woonruimte met open keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer telt drie grote ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor heerlijk veel daglicht en een levendig uitzicht op de straat. De open slaapkamer sluit naadloos aan op de woonruimte en kan desgewenst relatief eenvoudig worden afgescheiden voor wie een meer gesloten indeling wenst. De karakteristieke balken en luxe inbouwspots maken het geheel af en complimenteren de ruimte. De strakke badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ben je op zoek naar een charmant en slim ingedeeld appartement op een werkelijk unieke locatie in de Amsterdamse binnenstad? Bel ons voor het maken van een afspraak! Ligging Centraler wonen dan dit wordt bijna onmogelijk. De Dam, het Spui, de Kalverstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. In de directe omgeving vind je een enorme variatie aan cafés, restaurants en winkels. Ook de Negen Straatjes en de Haarlemmerstraat, bekend om hun speciaalzaken en gezellige horeca, bevinden zich op korte afstand. Voor liefhebbers van verse en biologische producten is de Noordermarkt op zaterdag een absolute aanrader. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen waardoor je je snel en eenvoudig door de stad en daarbuiten verplaatst.. Ook de halte Rokin is op loopafstand gelegen, hier pak je de Noord/Zuidlijn en ben je binnen enkele minuten waar je moet zijn. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rond de binnenstad. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, raadpleeg voor meer en actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam ( Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Korte Korsjespoortsteeg 3 te Amsterdam is in eigen beheer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 28m² • Bouwjaar ca.1905 • Gelegen in een Rijksmonument • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Eigen grond • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Charming two-room apartment in a national monument, right in the heart of Amsterdam's historic city centre. Live in a place where history, character and urban vibrancy come together. This modernised two-room apartment (approx. 28m²) is located on the first floor of a characteristic listed building, in a unique location in the heart of Amsterdam. Here you literally live around the corner from Dam Square and a short walk from Central Station. Layout The apartment has an efficient and playful layout of approximately 28m² and has been modernised over the years, making it ready to move into immediately. The entrance leads into the bright living room with open kitchen. The kitchen is practically equipped and has a 4-burner gas hob, as well as a connection for a washing machine. The living room has three large windows at the front, providing plenty of natural light and a lively view of the street. The open bedroom connects seamlessly to the living area and can be relatively easily separated for those who prefer a more closed layout. The characteristic beams and luxurious recessed spotlights complete the look and complement the space. The sleek bathroom has a shower, sink and toilet. Are you looking for a charming and cleverly laid-out flat in a truly unique location in the centre of Amsterdam? Call us to make an appointment! Location It is almost impossible to live more centrally than this. Dam Square, Spui, Kalverstraat, Jordaan and Central Station are all within walking distance. In the immediate vicinity, you will find a huge variety of cafés, restaurants and shops. The Nine Streets and Haarlemmerstraat, known for their specialty shops and cosy restaurants, are also a short distance away. For lovers of fresh and organic products, the Noordermarkt on Saturdays is an absolute must. The accessibility is excellent. Central Station is a few minutes' walk away and offers direct train, metro, tram and bus connections in all directions, allowing you to travel quickly and easily throughout the city and beyond. The Rokin stop is also within walking distance, where you can take the North/South line and be where you need to be in minutes. The property is easily accessible by car via the roads around the city centre. Parking is available with a resident's permit. For more and up-to-date information, please consult the website of the Municipality of Amsterdam ( The property of which the apartment is a part is located on freehold land. Homeowners' Association The Homeowners' Association Korte Korsjespoortsteeg 3 in Amsterdam is self-managed. Details • Living area approx. 28m² • Year of construction approx. 1905 • Located in a national monument • Protected cityscape • Heating and hot water via central heating boiler • Non-owner-occupancy clause applies • Freehold • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
87 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1012

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.