Direct naar de inhoud
Logo van Brummel & Beuk Makelaars

Kotterspad 35

1081KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.548

Fotogalerij

Kotterspad 35 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit op eigen grond gelegen luxe hoek appartement (93m²) maakt deel uit van een kleinschalig complex met lift genaamd “Meidoorn” en beschikt over twee goede slaapkamers, een moderne keuken en een ruime woonkamer met en royaal terras op het Westen en prachtig vrij uitzicht over de jachthaven richting de Nieuwe Meer. Deze optimaal ingedeelde woning is gelegen op de tweede etage en heeft een eigen berging en parkeerplaats (optioneel) in de onderbouw. Van begin april t/m eind oktober kunt u op zondagen genieten van de museumtram die heen en weer rijdt tussen Amsterdam (Haarlemmermeerstation) en Amstelveen (Parklaan). Zoekt u een rustig gelegen zonnige woning met prachtig vrij uitzicht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie: Het appartement ligt op een zeer rustige locatie grenzend aan de jachthavens aan het Nieuwe Meer, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos, de Bosbaan en een veelvoud aan sportverenigingen. De Zuidas, het grote winkelaanbod in Amsterdam Zuid en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein bevinden zich op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen A10/A9 en heeft u een directe busverbinding naar Amsterdam centrum, Centraal station en Amstelveen. Indeling: Via een afgesloten entree met videofoon bereikt u de centrale hal met lift en trapopgang. Appartement: entree hal met videofoon, garderobe, licht betegeld toilet met fonteintje. De zeer ruime living met uitzicht over de jachthaven heeft een schuifpui naar het royale terras met zonnescherm en hardhouten vlonders, waar u tot het laatst kunt genieten van de ondergaande zon. Door de hoekligging en de aanwezigheid van ramen in de zijgevel beschikt de woonkamer over veel lichtinval. De moderne open keuken is onder andere voorzien van een kookeiland, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven, een combimagnetron, een vaatwasmachine en biedt voldoende kastruimte. Aansluitend treft u de licht betegelde wasruimte aan met wasmachineaansluiting en c.v. opstelling. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben uitzicht over de binnentuinen. De ruime, geheel licht betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad en een designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlak: 93m² - Eigen grond - Servicekosten: € 292,-- per maand (inclusief parkeerplaats) - Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een licht eiken parketvloer. - Royaal terras (15m²) met vrij uitzicht over jachthavens richting de Nieuwe Meer - De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs en kan er bij worden gekocht voor € 65.000,-- - Directe busverbinding naar Amsterdam centrum, Centraal station en Amstelveen tram16 op loopafstand (richting concertgebouw, Leidseplein) - Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.