Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Koxhorn 11 3

1082EV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.880

Fotogalerij

Koxhorn 11 3 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en zonnige maisonnette van circa 109m² met royale tuin op het westen, drie slaapkamers, twee badkamers en gerenoveerd in 2023! Op een centrale locatie in Amsterdam-Buitenveldert bevindt zich deze verrassend ruime maisonettewoning, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamer, een balkon én een royale tuin van ca. 70 m² op het westen. Bovendien is de woning in 2023 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt intrekken. I N D E L I N G Begane grond Via de gezamenlijke entree is er toegang tot de woning op de eerste verdieping. De begane grond is te bereiken via een interne trap, maar ook via een eigen toegangsdeur vanuit de tuin en via de separate berging (voorzien van elektra). Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast. De slaapkamer grenst direct aan de achtertuin. Deze royale en fraai aangelegde tuin van circa 70 m² is gelegen op het westen en tevens bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een praktische inpandige bergkast aanwezig. Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt aan zowel de voor- als achterzijde gekenmerkt door brede raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een aangename ruimtelijkheid. De badkamer, doucheruimte en woonkamer/keuken zijn voorzien van Philips Hue-verlichting die bedienbaar is via de app. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, speciaal ontworpen en geplaatst in maart 2023. De keuken is voorzien van een stijlvol kook- en spoeleiland met composiet blad in watervalstijl en moderne apparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker Combi en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven/magnetron, warmhoudlade, vaatwasser en koel -en vriescombinatie. De inductiekookplaat van Bora heeft een geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken stap je direct het riante balkon van circa 10 m² op, gelegen op het zonnige westen , een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en eveneens toegang biedt tot het balkon. Er zijn twee smaakvol afgewerkte badkamers aanwezig: één met ligbad, wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon, en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Voor extra comfort is er bovendien een separaat toilet. Tijdens de renovatie in 2023 zijn zowel de elektra als de interne trap vernieuwd en vergroot. Daarnaast zijn de radiatoren voorzien van stijlvolle ombouwen met ventilatieroosters, waardoor de warmte goed kan circuleren. Deze oplossing heeft bijgedragen aan een verbeterd energielabel. O M G E V I N G Het geliefde Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de winkels en speciaalzaken langs de Buitenveldertselaan en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: in slechts enkele minuten bereikt u de Ring A10 en A2, en met het openbaar vervoer – waaronder Station Zuid, de RAI en de Noord/Zuidlijn – bent u snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Voor (internationale) scholen zijn er eveneens volop mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals de Internationale School van Amstelveen, The British School of Amsterdam en de Vrije Universiteit. E R F P A C H T De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 176,44 voor de periode van 16 maart 2025 tot en met 15 maart 2026, en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2035. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 109m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Maisonnette woning op de begane grond en eerste verdieping; + Riante achtertuin van ca. 70m² en balkon van ca. 10m², beide gelegen op het westen; + Volledig gerenoveerd in 2023; + Drie slaapkamers; + Twee badkamers; + Separate berging, zowel binnendoor als via buiten bereikbaar; + Bouwjaar 1962; + Verwarming middels blokverwarming; + Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; + Servicekosten ca. € 206,24 per maand, exclusief ca. € 90,- voorschot stookkosten. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.