Direct naar de inhoud
Logo van Bart Postema Makelaardij B.V.

Krammerstraat 23 E

1078KG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 10.625

Fotogalerij

Krammerstraat 23 E Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Krammerstraat 23-E te Amsterdam Op zoek naar een fantastische sfeervolle en instapklare woning? Deze heerlijk lichte bovenwoning op de 3e verdieping heeft nu één ruime slaapkamer, met de optie om een tweede te realiseren. Op de 4e verdieping wacht bovendien een royaal dakterras. Indeling Bij binnenkomst valt direct de royale leefkeuken op, die dankzij de grote raampartijen baadt in het licht en een prachtig uitzicht biedt op de groene binnentuinen en de skyline van Amsterdam. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een recirculatie afzuigkap. De luxe badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaap- of zitkamer. Dankzij het Velux dakraam met verduistering en het open trapgat is ook deze ruimte verrassend licht. Onder de vaste trap is ruimte voor o.a. de wasmachine. Op de bovenverdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het Oosten, een heerlijke plek om tot rust te komen. Ook hier zorgt een extra Velux dakraam voor aangenaam daglicht. Verder is de woning voorzien van een video-intercomsysteem. Omgeving en bereikbaarheid: De Krammerstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestraat bieden een breed scala aan speciaalzaken en restaurants zoals Feduzzi, Coffee Company, Vinnies, Vis aan de Schelde, The Roast Room, Stroom, The Corner en IJssalon Pisa. Ook voor dagelijkse boodschappen bent u hier aan het juiste adres, en de gezellige winkelstraat de Beethovenstraat en de Albert Cuypmarkt liggen op fietsafstand. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Amstelpark of het Beatrixpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn), waarmee u binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam Centraal bent. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol Ook de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Er kan bij de gemeente Amsterdam een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de Gemeente Amsterdam (controle uitgevoerd op 6-1-2026) geldt voor vergunningsgebied Zuid 4.1 Rivierenbuurt Noord een geschatte wachttijd van 1 maand. Aan deze indicatie kunnen geen rechten worden ontleend. Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE bestaat uit 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 50,-- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans € 1.026,95 per jaar en is financieel aftrekbaar. Dit tijdvak loopt tot en met 1 mei 2053 (AB2000). Na deze periode gaat het erfpachtrecht over naar AB 2016 en loopt deze eeuwigdurend door met een jaarlijkse canon, welke jaarlijks geïndexeerd wordt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 40,17 m² en 16,60m² buitenruimte, gemeten volgens NEN2580 (certificaat aanwezig); - Prachtige houten lamelparketvloer door de gehele woning; - Zonnig dakterras; - Optie tot realiseren 2e slaapkamer; - CV ketel Remeha HR uit 2017, eigendom; - Servicekosten ca € 50,00 per maand; - Erfpacht € 1026.95 per jaar; - VVE met 5 leden; - Oplevering in overleg, kan snel; - Voormalig huurwoning. - In de koopakte zullen een as-is-where-is-, asbest-, ouderdoms- en verhuurdersclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
125 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.