Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Kribbestraat 20 H

1079WS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.821

Fotogalerij

Kribbestraat 20 H Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kribbestraat 20-1, 1079 WS Amsterdam Dit volledig vernieuwbouwde appartement van ca. 56 m² op de eerste verdieping is een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Het appartement is voorzien van een volledig nieuwe keuken, 2 rustig gelegen slaapkamers en een zonnig balkon aan de binnentuin. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd, het is instapklaar en stijlvol afgewerkt. Ligging en bereikbaarheid: De Kribbestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede straten en rustige, groene uitstraling. De straat bevindt zich op korte afstand van zowel de Maasstraat als de Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Hierdoor combineert de Kribbestraat een beschutte, woonachtige sfeer met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving liggen diverse groene plekken, waaronder het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en het Beatrixpark bij de RAI. Ook de Amstel zelf ligt op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de Kribbestraat is bijzonder goed. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI liggen op korte afstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen die een snelle aansluiting bieden richting onder meer het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuidoost. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig, met een snelle verbinding naar de A2 en de Ring A10 via afrit S109, waardoor ook steden als Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving maakt de Kribbestraat tot een aantrekkelijke locatie binnen Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime leefruimte, waar sfeer en comfort samenkomen. De prachtige karakteristieke erker geeft de ruimte een charmante uitstraling en versterkt het authentieke karakter van de woning. Ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een rijke lichtinval en creëren een warm, uitnodigend gevoel. De splinternieuwe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het westen, grenzend aan de binnentuin, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een designradiator en biedt ruimte voor een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine of droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt. Kortom: een sfeervol, licht en modern appartement met behoud van karakter. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 56,1 m² (conform NEN-2580) - Balkon van 5,7 m² op het westen - Volledig vernieuwbouwd - Compleet nieuwe keuken - Verkoper heeft ervoor gekozen geen wastafel + meubel en vloer aan te brengen zodat koper deze naar eigen smaak kan aanbrengen - Energielabel A - VVE nog in oprichting - Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060 - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2060)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.