Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Krooswijkhof 35

1083JB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 653.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.910

2% overdrachtsbelasting (€ 13.060) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 667.910

Koopprijs /m²: € 6.278

Fotogalerij

Krooswijkhof 35 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

You find this luxurious, spacious (ca. 101m2 with balcony) upholstered and sunny 2 bedroom, topfloor apartment, accessible by stairs and a spacious elevator, in an upmarket residential area (Buitenveldert) near the prestigious business district "Zuidas"- WTC and the shopping mall Gelderlandplein. Within 15 minutes from your house to Schiphol Airport or to the Rijksmuseum, van Gogh Museum, the Concert Hall, the luxery shoppingstreet P.C. Hooftstraat, the canals, very close to park, close by international schools, the university, adjacent to sportpark Buitenveldert (tennis, soccer) and the ringroad of Amsterdam. Parking isn't a problem, paid parking in front of your resident and two parking permits available for residents. Really a popular spot to live! Dit luxueuze, gestoffeerde en zeer ruimtelijke 3 kamer appartement (ca. 101m2 met balkon) op de bovenste (4de) verdieping en bereikbaar met de trap of de ruime lift, is gelegen in een geliefd woondeel van Buitenveldert op de rand van de Zuidas en vlakbij het Gelderlandplein. Binnen 15 minuten van uw appartement bereikt u met de metro/station WTC Schiphol Airport, het Rijksmuseum, van Gogh Museum, het Concertgebouw, de luxe winkelstraat P.C. Hooftstraat, de grachtengordel, de Bijenkorf etc. etc. Op loopafstand vindt u parken, woont u nabij internationale scholen, de universiteit en de op- en afrit van de Ringweg van Amsterdam. Betaald parkeren voor de deur, twee bewoners parkeervergunningen mogelijk (geen wachtlijst) en altijd een parkeerplaats voor de deur! Echt een hele populaire plek om te wonen! Én eeuwig afgekochte erfpacht. Indeling Lay-out: An easy walk-up stairway or an elevator brings you to the entrance of this apartment at the 4th floor, topfloor of this building. At the entrance corridor you find a big kitchen, supplied with all necessary equipment, two good sized bedrooms, a bathroom with the comfort of a bath-tub, separate shower, a double wash basin, a toilet, a very big living/dining room (facing south, ca. 38 m2) that gives you access to a nice and sunny terrace. This apartment is delivered with a separate storage box (bicycles) below in this building. Via een ruim trappenhuis of een lift voor 6 personen arriveert u op de 4de étage. Via de toegangsdeur van uw appartement komt u in een gang met links een grote keuken met bijkeuken en voorzien van alle apparatuur, een kleine en een grote slaapkamer, recht voor u een badkamer met twee wastafels, een bad en een individuele douche en tenslotte rechts een enorme woonkamer, ca. 38 m2, gelegen aan een ruim balkon op het Zuiden. Op de begane grond beschikt u over een berging t.b.v. fietsen, koffers etc. Balkon Spacious balcony facing south. Ruim balkon op het Zuiden Bijzonderheden - The apartment is very suitable for one person, a couple or a small family. All-in-all an unique opportunity to get the taste of Amsterdam, next to the Zuidas with ample parking. - Perpetually redeemed leasehold. - Low housing costs - current energy consumption E. 176,00/month. - :Living room with sunny south-facing balcony and equipped with automatic sun blinds. - Dit appartement is een fijn huis voor één persoon, een echtpaar en/of een familie. Hoe dan ook, een heerlijke en rustige plek naast de Zuidas met ruime parkeergelegenheid (betaald parkeren maand. t/m zat. voor bezoekers tussen 9.00 en 19.00 uur én met de mogelijkheid voor 2 bewonersvergunningen (geen wachtlijst) en op loopafstand van het Gelderlandplein! - Eeuwig afgekochte erfpacht! - Lage woonlasten - huidig energieverbruik ca. E. 176,00/maand). - Woonkamer met zonnig balkon op het Zuiden en voorzien van automatische zonneschermen.

Hypotheek berekenen

€ 653.000

Kosten koper (geschat): € 14.910

2% overdrachtsbelasting (€ 13.060) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 667.910

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.650

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 653.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline ( combiketel uit 1999)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-07-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.