Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Krugerplein 18 2

1091KZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.394

Fotogalerij

Krugerplein 18 2 Amsterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below*** Woningzoekers opgelet! Een prachtig driekamerappartement met veel authentieke details en een ruime zolderberging in de bruisende Transvaalbuurt. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Derde verdieping: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, royale woonkamer, voorzien van een prachtige marmeren schouw en charmante en-suite schuifdeuren met glas-in-lood, met daaromheen praktische vaste kasten. Vanuit de woonkamer komt u op het Franse balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Via de en-suite bereikt u de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die eveneens beschikt over karakteristieke inbouwkasten. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wasmachineaansluiting, gasaansluiting en cv-ketel. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Op de vierde verdieping vindt u de ruime zolderberging van circa 12 m², voorzien van een raam. Omgeving: De woning is gelegen aan het Krugerplein in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Deze levendige wijk biedt een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht aan de Pretoriusstraat, de Linnaeusstraat, in winkelgebied Oostpoort en op de Dappermarkt. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse gezellige cafés, terrassen en restaurants, onder meer rondom het Beukenplein. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael op kloopafstand. Ook diverse sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en ook station Amsterdam Muiderpoort is snel bereikbaar. Daarnaast ligt station Amsterdam Amstel op korte fietsafstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar. Via onder meer de Wibautstraat en de Middenweg zijn de Ring A10 en andere uitvalswegen snel te bereiken. Vereniging van Eigenaren (VvE): De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, die professioneel wordt beheerd door VvE Metea. Voor deze woning en de berging gezamenlijk is de VvE-bijdrage vastgesteld op € 403,68 per maand (bijdrage boekjaar 2026). Ten behoeve van de dakrenovatie, dient de koper rekening te houden met een mogelijke eenmalige extra bijdrage van circa € 11.000,-- voor deze woning, of zoveel hoger of lager als in de algemene ledenvergadering van de VvE zal worden vastgesteld. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 april 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 70,7 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Berging op de zolderverdieping van 11,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Twee balkons, gelegen op het zuidoosten en noordwesten; - Bouwjaar 1915; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 403,68 per maand (bijdrage boekjaar 2026); - Koper dient rekening te houden met een mogelijke eenmalige extra bijdrage van circa € 11.000,-- per woning voor geplande dakrenovatie; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2056; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal erfdienstbaarheid van de berging op de zolderverdieping worden gevestigd; - Projectnotaris: Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Attention Home Seekers! A beautiful three-room apartment with many authentic details and a spacious attic storage in the vibrant Transvaal neighborhood. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase on the third floor. Third Floor: You enter into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front, you’ll find the bright, spacious living room, featuring a stunning marble fireplace and charming en-suite sliding doors with stained glass, surrounded by practical built-in cupboards. From the living room, you can step out onto the French balcony, facing the sunny southeast. Through the en-suite doors, you reach the large rear bedroom, which also has characteristic built-in wardrobes. This room provides access to the second balcony, facing northwest. The kitchen is also located at the rear and includes connections for a washing machine, gas, and a central heating boiler. Next to the kitchen is the bathroom, equipped with a shower, sink, and toilet. The second bedroom is at the front of the apartment, where the meter cupboard is also located. Fourth Floor: On the fourth floor, you will find a spacious attic storage of approximately 12 m², equipped with a window. Neighborhood: The property is located on Krugerplein in the popular Transvaal neighborhood in Amsterdam East. This lively area offers a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. For daily groceries, you can visit Pretoriusstraat, Linnaeusstraat, the Oostpoort shopping area, and Dappermarkt. The area also boasts numerous cozy cafés, terraces, and restaurants, especially around Beukenplein. For recreation, Oosterpark and Park Frankendael are within walking distance. Various sports facilities are also nearby. Accessibility: The apartment is excellently connected. Several tram and bus lines are within walking distance, and Amsterdam Muiderpoort station is easily reachable. Amsterdam Amstel station is also a short bike ride away. By bike, you can reach the city center of Amsterdam within minutes. By car, the property is easily accessible. Via Wibautstraat and Middenweg, you can quickly reach the A10 ring road and other main roads. Homeowners’ Association (VvE): The apartment is part of an active Homeowners’ Association, professionally managed by VvE Metea. The VvE contribution for this apartment and the storage combined is €403.68 per month (2026 financial year). For the roof renovation, the buyer should account for a possible one-time additional contribution of approximately €11,000 for this apartment, or as determined by the general members’ meeting. The administrator handles financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land Situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until April 30, 2056. The General Terms for perpetual leasehold from the year 2000 apply. Details: - Living area: 70.7 m² (NEN2580 measurement certificate) - Attic storage: 11.9 m² (NEN2580 measurement certificate) - Two balconies, facing southeast and northwest - Built in 1915 - Energy label C - Service costs: €403.68 per month (2026 financial year) - Buyer should account for a possible one-time additional contribution of approximately €11,000 per apartment for planned roof renovation - Leasehold prepaid until April 30, 2056 - Sale intended only for primary residence by the buyer or the buyer’s own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as the primary resident. A sale and rental restriction will be included in the deed. Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement Easement for the attic storage will be established in the purchase agreement - Project notary: Hartman LMH, Amsterdam - Immediate delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.