Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Kwintsheulstraat 80

1062ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.640

Fotogalerij

Kwintsheulstraat 80 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below: Algemeen: Op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West bieden wij dit moderne appartement aan met een woonoppervlak van circa 64 m². Het betreft een woning uit 2010 met een royaal terras op het zuiden, een luxe afwerking, een eigen parkeerplaats en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval, wat de woonruimtes een bijzonder aangename sfeer geeft. Indeling: Via de entree bereikt u de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over een grote slaapkamer, die net als de woonkamer toegang biedt tot het royale zuidgerichte terras van ca. 13 m². Dit terras biedt volop zon en vormt een verlengstuk van de woonruimte. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Praktisch is de ruime bergkast, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats in het complex. Bovendien kunnen bewoners gebruik maken van een heerlijke algemene binnentuin, waar u in alle rust kunt ontspannen. Locatie De woning is gelegen in een gewilde en dynamische omgeving. Op loopafstand bevinden zich zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. Voor dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan winkels en horeca is het nabijgelegen Hoofddorpplein ideaal. Daarnaast zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar, waardoor u zowel binnen als buiten de stad uitstekend verbonden bent. Bijzonderheden: – Bouwjaar 2010 – Woonoppervlak ca. 64 m² – Veel lichtinval door grote raampartijen – Terras van ca. 13 m² op het zuiden – Toegang tot terras vanuit woonkamer en slaapkamer – Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche – Ruime bergkast met wasmachine-/droger aansluiting – Eigen parkeerplaats – Gemeenschappelijke binnentuin – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Actieve en professionele VvE – VvE-bijdrage € 160,72 per maand – Energielabel A Conclusie: Kwintsheulstraat 80 biedt een modern, licht en comfortabel appartement met terras, binnentuin, parkeerplaats en een gunstige ligging nabij parken en voorzieningen. Met een actief beheerde VvE, lage maandelijkse lasten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een toekomstbestendige woning die direct te betrekken is. === English; Kwintsheuvelstraat 80 – Amsterdam Nieuw-West Overview: Looking for a modern, bright apartment in a great location? This 2010-built home in Amsterdam Nieuw-West offers approximately 64 m² of living space, a south-facing terrace, high-quality finishes, a private parking spot, and perpetually redeemed leasehold. Large windows fill the apartment with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Layout: The entrance opens into a spacious living room with open kitchen. Sunlight pours in through the large windows, making the space feel open and airy. The modern kitchen comes with built-in appliances, perfect for cooking and entertaining. The apartment has a large bedroom, which, like the living room, has direct access to the sunny south-facing terrace of approx. 13 m² – ideal for relaxing or enjoying a morning coffee. The bathroom is stylishly finished and features a bathtub, walk-in shower, and a washbasin. A separate toilet adds convenience. There is also a large storage room with washing machine and dryer connections. Residents enjoy a private parking space and access to a beautifully maintained communal courtyard garden, perfect for relaxing outdoors. Location: This apartment is perfectly located in a lively and sought-after area. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance for jogging, cycling, or a weekend picnic. For daily shopping, the Hoofddorpplein is just around the corner, offering supermarkets, cafés, and shops. Public transport and major roads are easily accessible, making commuting or exploring the city hassle-free. Key Features: – Built in 2010 – Living area approx. 64 m² – Lots of natural light through large windows – South-facing terrace (approx. 13 m²) – Terrace access from living room and bedroom – Modern bathroom with bathtub and walk-in shower – Large storage room with washer/dryer connections – Private parking space – Communal courtyard garden – Leasehold perpetually redeemed – Active and professional HOA – Monthly HOA fee €160.72 – Energy label A Summary: Kwintsheuvelstraat 80 is a modern, light-filled apartment with a terrace, communal garden, and private parking, perfectly located near parks, shops, and amenities. With an active HOA, low monthly costs, and perpetually redeemed leasehold, this is a ready-to-move-in home in a vibrant part of Amsterdam. Indeling Centrale entree op de begane grond voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een riante hal voorzien van een liftinstallatie. Entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer(ca.5,68 x 4,48m) met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, koelkast en een rvs afzuigkap. De ruime slaapkamer(ca. 5,68 x 3,30m) is bereikbaar via de hal en heeft een eigen toegang tot het balkon. De badkamer(ca. 3,00 1,92m) is netjes uitvoerd met een douche, ligbad en een wastafel en in de hal bevindt zich een separate toilet alsmede een ruime bergkast voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Balkon De woning beschikt over een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning(ca.7,92 x 1,63m) met een gunstige ligging op het Zuiden. Bijzonderheden Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 61m2 - Bouwjaar circa 2010 - Erfpachtcanon afgekocht tot 15 januari 2057 - Voortdurende erfpacht - Stadsverwarming - Eigen parkeerplek - Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van EUR. 98,17 - Gemeenschappelijke binnentuin - Gemeenschappelijke fietsenstalling Afmetingen: - Woonkamer ca 5,68 x 4,48m - Slaapkamer ca 5,68 x 3,30m - Badkamer ca 3,00 x 1,92m - Balkon ca 7,92 x 1,63m - Berging ca 2,40 x 1,43m - Toilet ca.1,23 x 1,23m

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.