Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Laagte Kadijk 94

1018BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Laagte Kadijk 94 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet | Bovenste verdieping | Ruim en licht appartement | Fantastische locatie | 2 balkons in de zon! *** ENGLISH BELOW *** Je eigen stukje safari in de stad: op het balkon op het zuidoosten hoor je soms het gebrul van de leeuwen en het apengegil, terwijl je uitkijkt over het water van de Entrepotdoksluis zó de savanne van Artis in. Een charmant appartement van ca. 45 m², op de vierde verdieping, waar je 's ochtends op je balkon de dierentuin begroet. Fantastisch gelegen met een tweede balkon dat je trakteert op zonsondergangen over een rustige binnenplaats. Dit goed ingedeelde stadsappartement biedt een moderne open keuken, een ruime slaapkamer en strategisch geplaatste bergkast met wasmachine aansluiting. Midden op de Kadijkenbuurt, waar historische architectuur samengaat met knusse horeca en alle benodigdheden om de hoek. De Dappermarkt, zonnige dagen in het Oosterpark en niet te vergeten het culturele hart van de stad liggen binnen fietsbereik. Met top OV-opties, fietsroutes en vlugge toegang tot de ring, is dit de plek voor ieder die de stad wil beleven zonder in te boeten op comfort. Klaar voor de verhuizing? Bezoek en word verliefd. --- APPARTEMENT & INDELING --- Welkom in dit knus appartement van ca. 45 m² op de vierde verdieping van een middelgroot complex uit 1985. Via de hoofdentree met belplateau en het trappenhuis bereik je de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Links ligt de lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch balkon op het zuidoosten met zicht op Artis en het water van de Entrepotdoksluis. De keuken is compleet uitgerust met een grote koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. Rechts van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon op het westen, uitkijkend over de groene binnentuin/plaats. Centraal in de woning is een praktische bergkast met onder andere ruimte voor de wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich een gedeelde berging/box van ca. 6 m². VvE Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE “VvE De Sluis I”, met professioneel beheer door Minerva Vastgoedbeheer B.V. Binnenkort starten verbeter- en verduurzamingswerkzaamheden, waaronder nieuwe kozijnen en beglazing aan de voor- en achterzijde. Dit wordt gefinancierd via een eenmalige bijdrage van de eigenaren en een lening bij het Warmtefonds. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 137,77 per maand. Erfpacht De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2035 en is afgekocht. Voor de periode na 2035 is in 2021 een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht; er is gekozen voor het vastklikken van de canon op € 1.297,76 per jaar. Dit proces is nog lopende. --- LOCATIE & OMGEVING --- Laagte Kadijk 94 ligt in een rustig deel van de gezellige Kadijkenbuurt in Amsterdam Centrum-Oost. Het complex staat tussen karakteristieke pakhuizen en kijkt uit op de Entrepotdoksluis. Je woont hier centraal en toch rustig, met de Dapperbuurt, de Nieuwmarkt, de Czaar Peterstraat op loop- of fietsafstand. In de buurt zijn veel fijne koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals Bakers & Roasters, Gollem aan het Water, Spirit Amsterdam en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen zijn Albert Heijn, Vomar en Odin dichtbij. De Dappermarkt en omliggende speciaalzaken bieden volop extra keuze. Voor ontspanning, sport en sociale activiteiten is het nabijgelegen Oosterpark ideaal. En met de fiets sta je binnen enkele minuten bij culturele trekpleisters zoals Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en nog veel meer. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- Of je nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen en geeft je toegang tot alle treinen, metro’s, bussen en trams. Het openbaar vervoer is ruim aanwezig: tram 7 stopt om de hoek en rijdt frequent via onder andere Weesperplein, Leidseplein en Weteringschans richting Sloterpark en Azartplein. Ook buslijn 22 stopt in de buurt en brengt je rechtstreeks naar station Sloterdijk of Muiderpoort. Met de auto ben je zo op de A10 via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel. Vanaf de A10 heb je eenvoudige verbindingen naar onder andere de A1, A2, A4, A5 en A7, zodat je snel naar steden als Utrecht, Rotterdam, Haarlem of Amersfoort kunt reizen. Dit is vergunningsgebied Centrum 3 en een parkeervergunning kost € 326,65 per 6 maanden. Raadpleeg de website van de gemeente voor de meest actuele informatie. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 45 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Bovenste, 4e verdieping - Twee balkons: zuidoost (Artis/Entrepotdoksluis) en west (zon en groene binnentuin) - Energielabel: B - Erfpacht: afgekocht t/m 31-03-2035, eeuwigdurende te indexeren canon bedraagt € 1.297,76 - VvE: professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V. - VvE: binnenkort wordt gestart met plaatsen van nieuwe kozijnen in de voor- en achtergevel - VvE bijdrage: € 137,77 per maand. - Parkeren: vergunning € 326,65 per 6 maanden - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms- en asbestclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Starters beware | Top floor | Spacious and bright apartment | Fantastic location | 2 balconies in the sun! Your own piece of safari in the city: on the balcony on the southeast you can sometimes hear the roar of the lions and the screams of the monkeys, while overlooking the water of the Entrepotdoksluis right into the savannah of Artis. A charming apartment of about 45 m², on the fourth floor, where you greet the zoo from your balcony in the morning. Fantastically located with a second balcony that treats you to sunsets over a quiet courtyard. This well arranged city apartment offers a modern open kitchen, a spacious bedroom and strategically placed storage closet with washing machine connection. Right in the middle of the Kadijkenbuurt, where historic architecture meets cozy restaurants and all necessities around the corner. The Dappermarkt, sunny days in the Oosterpark and not to forget the cultural heart of the city are within cycling distance. With top public transport options, cycling routes and quick access to the ring road, this is the place for anyone who wants to experience the city without sacrificing comfort. Ready to move in? Visit and fall in love. --- APARTMENT & DEscriptION --- Welcome to this cozy apartment of approx. 45 m² on the fourth floor of a medium-sized complex built in 1985. Through the main entrance with belplateau and staircase you reach the apartment. The hall gives access to all rooms. On the left is the bright living room with open kitchen and a fantastic balcony facing southeast with a view of Artis and the water of the Entrepotdoksluis. The kitchen is fully equipped with a large fridge-freezer, dishwasher, hob, extractor and oven. To the right of the hall is the spacious bedroom with access to a second balcony facing west, overlooking the green courtyard/yard. Central in the house is a practical storage closet which includes space for the washing machine. The bathroom has a walk-in shower, sink and toilet. On the first floor there is a shared storage/box of approximately 6 m². VvE The apartment is part of the active VvE “VvE De Sluis I”, with professional management by Minerva Vastgoedbeheer B.V. The renovation and sustainability work will start soon, including new window frames and glazing at the front and rear. This will be financed through a one-time contribution from the owners and a loan from the Warmtefonds. The current VvE contribution is € 137.77 per month. Ground lease The house stands on municipal ground lease. The current period runs until 31-03-2035 and has been bought off. For the period after 2035, an application was made in 2021 for perpetual ground lease; the choice was made to lock in the canon at €1,297.76 per year. This process is still ongoing. --- LOCATION & ENVIRONMENT --- Laagte Kadijk 94 is located in a quiet part of the cozy Kadijken neighborhood in Amsterdam Center East. The complex stands between characteristic warehouses and overlooks the Entrepotdoksluis. You live here centrally yet quietly, with the Dapperbuurt, the Nieuwmarkt, the Czaar Peterstraat within walking or biking distance. There are many fine coffee places, cafes and restaurants in the neighborhood, such as Bakers & Roasters, Gollem aan het Water, Spirit Amsterdam and Brouwerij 't IJ. For daily groceries, Albert Heijn, Vomar and Odin are nearby. The Dappermarkt and surrounding specialty stores offer plenty of additional choice. For relaxation, sports and social activities, the nearby Oosterpark is ideal. And by bike you are within minutes at cultural attractions such as Carré, the Maritime Museum, Artis and many more. --- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- Whether you travel by public transport, bicycle or car, the accessibility of this property is excellent. Central Station is just 5 minutes by bike and gives you access to all trains, subways, buses and streetcars. Public transportation is plenty available: streetcar 7 stops around the corner and runs frequently via Weesperplein, Leidseplein and Weteringschans, among others, towards Sloterpark and Azartplein. Bus 22 also stops nearby and takes you directly to Sloterdijk or Muiderpoort station. By car you can get to the A10 via the IJ tunnel or Piet Hein tunnel in no time. From the A10 you have easy connections to the A1, A2, A4, A5 and A7, among others, so you can quickly travel to cities such as Utrecht, Rotterdam, Haarlem or Amersfoort. This is permit area Centrum 3 and a parking permit costs €326.65 per 6 months. Check the municipality's website for the most up-to-date information. --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 45 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Bovenste, 4e verdieping - Twee balkons: zuidoost (Artis/Entrepotdoksluis) en west (zon en groene binnentuin) - Energielabel: B - Erfpacht: afgekocht t/m 31-03-2035, eeuwigdurende te indexeren canon bedraagt € 1.297,76 - VvE: professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V. - VvE: binnenkort wordt gestart met plaatsen van nieuwe kozijnen in de voor- en achtergevel - VvE bijdrage: € 137,77 per maand. - Parkeren: vergunning € 326,65 per 6 maanden - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam - Clausules: ouderdoms- en asbestclausule Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.