Direct naar de inhoud
Logo van Vlindermolen Makelaardij

Ladogameerhof 165

1060RE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Ladogameerhof 165 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Licht 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon op het zuidoosten in het geliefde De Aker. In de rustige en groene woonwijk De Aker ligt dit goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 67m² met een zonnig balkon, twee slaapkamers en een praktische open keuken met nieuwe inbouwapparatuur (2021).De woning bevindt zich op de vier de verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en op het balkon kunt u genieten van de zon. De praktische indeling, de centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen. Omgeving De woning ligt in de populaire wijk De Aker, een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Dukaat op loopafstand, met onder andere supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook recreatie is dichtbij: Sloterplas en Sloterpark liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar onder andere Amsterdam Centrum en Station Sloterdijk. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A4, A9 en de Ring A10. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement (4e verdieping) Via het entreeportaal bereikt u de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven en magnetron. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met grote ramen waardoor de kamers prettig licht zijn. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat modern toilet. Verder is er een praktische interne berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de installaties voor de stadsverwarming en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 67 m² • Bouwjaar 1999 • Energielabel A • 2 slaapkamers • Zonnig balkon op zuidoosten • Eigen berging in de onderbouw • Complex voorzien van lift en intercom • Stadsverwarming • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Erfpacht afgekocht tot en met 15 februari 2047 • Servicekosten ca. €248,- per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering in overleg Kortom, een licht en comfortabel appartement met een praktische indeling, zonnig balkon en een uitstekende ligging in het groene en geliefde De Aker. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze woning. *) In English: Light-filled 3-room corner apartment with sunny southeast-facing balcony in the popular De Aker area. Located in the quiet and green residential area of De Aker, this well-laid-out 3-room corner unit of approx. 67 sq.m. offers a sunny balcony, two bedrooms and a practical open kitchen with new built-in appliances (2021). The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex with elevator and includes a private storage unit in the basement. Thanks to the large windows, the apartment enjoys plenty of natural light and the balcony offers a lovely place to enjoy the sun. The practical layout, central location, and excellent accessibility make this apartment particularly suitable for first-time buyers, couples, or small families. Location The property is located in the popular De Aker neighborhood, a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West. For daily groceries, Shopping Centre De Dukaat is within walking distance and offers a supermarket and various specialty shops. Recreation is also close by: Sloterplas and Sloterpark are a short cycling distance away and provide many opportunities for walking, sports, or relaxing by the water. Accessibility is excellent. Tram and bus stops are within walking distance and provide quick connections to Amsterdam city center and Sloterdijk Station. By car, the A4, A9, and the A10 ring road can be reached within a few minutes. Layout Ground floor Well-maintained secured entrance with mailboxes, intercom system, elevator, staircase, and access to the storage units. Apartment (4th floor) Through the entrance portal you reach the spacious hallway, which provides access to all rooms. The bright living room features large windows and French doors to the sunny balcony on the west side, where you can enjoy the morning and afternoon sun. The open kitchen is equipped with various built-in appliances such as an induction cooktop, oven and microwave. The apartment has two well-sized bedrooms, both with large windows that provide pleasant natural light. The bathroom is spacious and fitted with a bathtub with shower, washbasin cabinet with mirror cabinet, and a towel radiator. In addition, there is a separate modern toilet. There is also a practical internal storage/laundry room with connections for a washing machine and installations for district heating and mechanical ventilation. In the basement there is a private storage unit with sufficient space for bicycles and additional storage. Features • Living area approx. 67 sq.m. • Year of construction: 1999 • Energy label A • 2 bedrooms • Sunny southeast-facing balcony • Private storage unit in the basement • Complex equipped with elevator and intercom • District heating • Fully fitted with HR++ double glazing • Ground lease paid off until 15 February 2047 • Service charges approx. €248 per month • Ample parking available in the area • Located close to shops, public transport, and main roads • Delivery in consultation In short: a bright and comfortable apartment with a practical layout, sunny balcony, and an excellent location in the green and popular De Aker area. Interested in this bright apartment? Contact us to schedule a viewing soon and experience the comfort and location of this home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2047)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.