Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Ladogameerhof 276

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Engel & Völkers Amsterdam

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.728

Fotogalerij

Ladogameerhof 276 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* MODERN APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE AKER! Dit instapklare en ruime appartement (bouwjaar 2000) heeft een super centrale locatie in de prettige woonwijk De Aker. Aan de Ladogameerhof woon je op fietsafstand van je werk in de stad, de Zuidas of op Schiphol en ook het openbaar vervoer is hier super goed geregeld – tram 1 heeft een halte tegenover de woning! Toch liever met de auto? Geen probleem - de handige ligging vlakbij de uitvalswegen zorgt dat je binnen no time op weg bent. Niet alleen de locatie, maar ook het huis zelf is zéér comfortabel en bovendien instapklaar. Met 2 slaapkamers is er voldoende ruimte voor een aparte thuiswerkplek (of gezinsuitbreiding) en als kers op de taart heeft de woning een beschut balkon op het zuidwesten met uitzicht over groen en water. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in populaire woonwijk De Aker, nabij het Forintplantsoen en het winkelcentrum aan de Pieter Calandlaan. Dit winkelcentrum biedt een divers aanbod van voorzieningen, o.a.: een Jumbo supermarkt, diverse kleine winkels en eetgelegenheden, een PostNL pakketpunt, bakkerij, drogist, apotheek, tandartspraktijk en een basisschool. Tramhalte 1 heeft een halte direct tegenover het huis en ook haltes voor diverse buslijnen zijn dichtbij. Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree op de begane grond met achter de voordeur de ruime entreehal met trapopgang naar het appartement. Appartement: Via de trapopgang in de entreehal, bereiken we de centrale hal van het appartement die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning De ruime woonkamer heeft een groot ramen met uitzicht over groen en water en biedt directe toegang tot het beschutte balkon op het zuidwesten dat van hetzelfde mooie uitzicht geniet. De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een apart washok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat. De luxe badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche. Een tweede, separaat (gasten)toilet met fonteintje bevindt zich naast de badkamer. Beide zijn recentelijk vernieuwd. De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, nieuwe binnendeuren/kozijnen en gestuukte wanden. Parkeren en berging: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging. Kenmerken van de woning: - Ruim appartement met 2 slaapkamers - Netjes onderhouden en instapklaar - Zonnig balkon op het zuidwesten met uitzicht over groen en water - Nieuw sanitair - Nieuwe binnendeuren - Eigen entree op de begane grond (reductie in VvE kosten) - Gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en tegenover een halte voor tramlijn 1 - Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen - Energielabel B - Erfpacht afgekocht - Maandelijkse VvE kosten: €167,- - Levering in overleg. --------------------- MODERN APARTMENT ON A CENTRAL LOCATION IN ‘DE AKER’! This turnkey and spacious apartment (built in 2000) has a super central location in the pleasant residential area of De Aker. On the Ladogameerhof, you live within cycling distance of your work in the city, the Zuidas or at Schiphol Airport and public transport is also very well organised here - tram 1 has a stop right across from the house! Would you rather take the car? No problem - the convenient location near the arterial roads means you'll be on your way in no time. Not only the location, but also the house itself is very comfortable and moreover, fully move-in ready. With 2 bedrooms, there is enough space for a separate home office (or family expansion) and as the icing on the cake, the house has a sheltered balcony that is facing south-west and enjoys views over greenery and water. About the location and neighbourhood: The property is located in the popular residential area of De Aker, near the Forintplantsoen and the shopping centre on the Pieter Calandlaan. This shopping centre offers a diverse range of amenities, including: a Jumbo supermarket, various small shops and eateries, a PostNL parcel point, a bakery, chemist, pharmacy, dentist's practice and a primary school. Tram stop 1 has a stop directly across from the house and stops for several bus lines are also nearby. By car, you can reach all major arterial roads such as the A4, A5, A9 and A10 within just a few minutes. Ground floor: Private entrance on the ground floor with a staircase to the apartment. Apartment: Through the staircase in the entrance hall, we reach the central hallway of the apartment which provides access to all areas of the apartment. The spacious living room has large windows with views over greenery and water and offers direct access to the sunny southwest facing balcony that enjoys the same beautiful view. The open, L-shaped kitchen is equipped with an induction hob, oven and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a separate laundry cupboard with the connections for the washing machine and dryer. The property has 2 well-sized bedrooms. The luxurious bathroom features a floating toilet, washbasin with vanity unit and a bath with shower. There is a second, separate toilet with hand basin next to the bathroom. Both were recently renewed. The entire house is nicely finished and equipped with a laminate floor, new inner doors/doorframes and plastered walls. Parking and storage: A parking permit system applies. The house has its own (bicycle) storage room. Property features: - Spacious apartment with 2 bedrooms - Well maintained and move-in ready - Sunny, southwest facing balcony with views of greenery and water - New bathroom and toilet - New inner doors - Private entrance on the gound floor (reduction in VvE costs) - Situated in a pleasant and child-friendly neighbourhood, near all daily amenities and across from a stop for tram line 1 - Conveniently located for the highways - Energy label B - Leasehold paid off - Monthly VvE costs (homeowners association fee): €167,- - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.