Direct naar de inhoud
Logo van FEM Makelaars

Laing's Nekstraat 50 3

1092GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Laing's Nekstraat 50 3 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LAING'S NEKSTRAAT 50 1 TE AMSTERDAM *** for English see below *** Op een super leuke LOCATIE IN AMSTERDAM OOST, om de hoek van de PRETORIUSSTRAAT/TRANSVAALKADE/RINGDIJK. Heerlijk licht en fraai 3-KAMER APPARTEMENT van circa 52 m2 met ruime BERGING op zolder gelegen in rustige straat met het levendige Oost om de hoek. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. INDELING: Gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste etage: Aan de straatzijde van het appartement bevindt zich de gezellige woonkamer met handige zijkamer te gebruiken als slaap-/kinder- dan wel werkkamer. De luxe, wit uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je naar het gezellige balkon gelegen op het westen. Naast de keuken aan de achterzijde van het appartement is er een praktische badkamer met groot raam, voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en zowel plek voor een wasmachine als een droger, inclusief aansluitingen. Een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten is tevens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Er is een separaat toilet met fonteintje. Door het hele appartement ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Het behoud van de originele deuren en fraai afgewerkte deurlijsten geeft het appartement een warm uiterlijk. In de kapverdieping van het pand bevindt zich een ruime zolderberging. Deze berging heeft een oppervlak van circa 6 m² en is voorzien van elektra en licht. VVE: De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,=. De administratie wordt verzorgd door Pro VVE Beheer. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg, kan snel; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee slaapkamers; - Balkon op het westen; - Grote berging op zolder; - Voorzien van dubbel glas; - Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016, waaronder nieuwe leidingen, plafond- en vloerisolatie, parketvloer, radiatoren, keuken en badkamer, stuc- en schilderwerk, etc.; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule zullen worden opgenomen in de koopakte. LOCATIE: De woning ligt in een sfeervolle, rustige, voor verkeer doodlopende zijstraat van de Pretoriusstraat, vlakbij de Linnaeusstraat en winkelgebied Oostpoort. Vanaf hier is het slechts 10 minuten fietsen naar hartje centrum. In de directe omgeving zijn talloze koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. Een kleine greep uit het aanbod: Rum Baba, La Vallade, Bar Bukowski en de Ruk en Pluk. Voor recreatie en sport zijn het fraaie landschapspark Frankendael en het Oosterpark dichtbij. Kortom, een fantastische plek om te wonen! BEREIKBAARHEID: Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (diverse metro, tram- en busverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit. Treinstations Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op maximaal 5 minuten fietsen. Er is voor de deur altijd parkeergelegenheid en het is slechts een paar minuten rijden naar de ring A10. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." **** A fantastic location in Amsterdam East, just around the corner from Pretoriusstraat, Transvaalkade, and Ringdijk. A lovely, bright, and beautiful 3-room apartment of 52 m² with a spacious attic storage, situated on a quiet street with the lively Oost neighborhood just around the corner. The leasehold has been bought out for eternity. LAYOUT: Communal staircase. First floor: On the street side of the apartment is a cozy living room with a handy side room that can be used as a bedroom, children's room, or study. The luxurious, white-finished kitchen is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you can access the charming west-facing balcony. Next to the kitchen at the rear of the apartment is a practical bathroom with a large window, featuring a shower, washbasin furniture, towel radiator, and space for both a washing machine and dryer, including connections. A spacious bedroom with two built-in wardrobes is also located at the rear of the apartment. There is a separate toilet with a sink. Throughout the apartment, there is a beautiful oak parquet floor. The preservation of the original doors and nicely finished door frames give the apartment a warm appearance. The attic of the building houses a spacious storage room of approximately 6 m², equipped with electricity and lighting. VVE (Homeowners' Association): The property is part of an active, healthy VvE. The monthly service costs are €160. The administration is managed by Pro VVE Beheer. There is a multi-year maintenance plan (MJOP). HIGHLIGHTS: - Delivery in consultation, can be quick; - Leasehold has been bought out for eternity; - Two bedrooms; - West-facing balcony; - Large attic storage; - Equipped with double glazing; - Fully renovated in 2016, including new pipes, ceiling and floor insulation, parquet flooring, radiators, kitchen, bathroom, plastering, and painting; - Age and non-resident clauses will be included in the purchase agreement. LOCATION: The home is situated in a charming, quiet, dead-end side street of Pretoriusstraat, close to Linnaeusstraat and the Oostpoort shopping area. It’s only a 10-minute bike ride to the city center. The immediate surroundings feature numerous coffee shops, cafes, and restaurants, such as Rum Baba, La Vallade, Bar Bukowski, and Ruk en Pluk. For recreation and sports, the beautiful landscape park Frankendael and Oosterpark are nearby. Overall, a fantastic place to live! ACCESSIBILITY: Public transport options (various metro, tram, and bus lines) make it easy to get in and out of the city. Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations are within a 5-minute bike ride. There is always parking in front of the door, and it’s just a few minutes’ drive to the A10 ring road. Disclaimer: "This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All specified measurements and areas are indicative. The NVM conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
165 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.