Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Landsmeerderdijk 20 A

1035PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.562

Fotogalerij

Landsmeerderdijk 20 A Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Uniek appartement aan het water! Waar in de stad heeft u twee dakterrassen, een eigen ligplaats voor je boot en een steiger en kunt u twee auto’s parkeren op eigen grond. In dit bijzondere en luxe afgewerkte maisonette appartement heeft u het allemaal. Voorzien van alle gemak en er heerst een ultiem vakantiegevoel met veel allure. Ligging Op een voormalig haventerrein werd in 2011 dit prestigieuze wooncomplex ontwikkeld. Deze oase van rust ligt midden in de populaire wijk Kadoelen, prachtig aan het vaarwater dat in directe verbinding staat met het IJ. Zonder dat u door de sluis hoeft vaart u vanaf hier gemakkelijk de grachten op. Aan de andere kant ligt natuur- en recreatiegebied het Twiske met o.a. de zeilschool. Via de hippe NDSM-werf met verschillende horecagelegenheden bent u met de fiets in no time in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is deze plek uitstekend bereikbaar. Binnen een paar minuten bereikt u de ringweg A10 en via de IJtunnel rijdt u bovendien zo de stad in. Scholen, sportvelden en recreatiemogelijkheden zijn hier aanwezig op loopafstand. Indeling Met uw smartphone opent u de poort en parkeert u op één van uw parkeerplaatsen. Via de trap naar de tweede verdieping bereikt u de voordeur en de ruime hal met het toilet. De woonkamer is maar liefst 10 meter lang en heeft aan de voorzijde ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Naast de woonkamer is de eetkamer en de luxe open keuken. De keuken is wit, heeft een stenen blad en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is het eerste grote dakterras bereikbaar op het zuidwesten. Het terras is 32 m2 groot op het zuidwesten waar u tot laat op de avond van de zon kunt genieten. Erg handig is ook de berging bereikbaar vanaf het terras. Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkleedkamer en hier is tevens een berging/wasruimte. Ook de andere slaapkamer heeft aangrenzend een bergruimte. Hier is ook het tweede terras maar nu op het oosten voor de ochtend zon. De grote badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en een dubbel wastafelmeubel. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlak 160 m2 - Terrassen samen 47 m2 - Eigen ligplaats - 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein - Beide verdiepingen een mooie eikenhouten vloer - Gebouwd in 2011 en dus voorzien van alle hedendaagse eisen voor isolatie en comfort - Energielabel A - Keuken in 2018 gerenoveerd, vergroot en inbouwapparatuur vernieuwd VVE: - VVE Waterside - De servicekosten zijn €260,- per maand inclusief de parkeerplaatsen en de ligplaats - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur Unique Waterfront Apartment! Where else in the city can you find two rooftop terraces, a private mooring for your boat, a jetty, and parking for two cars on private land? This exceptional and luxuriously finished maisonette apartment offers it all. Fully equipped with modern conveniences and exuding a high-end vacation atmosphere with undeniable allure. Location This prestigious residential complex was developed in 2011 on a former harbor site. It is a true oasis of tranquility, situated in the popular Kadoelen neighborhood, beautifully located on a waterway with direct access to the IJ. Without passing through a lock, you can easily sail from here into the city’s canals. On the other side lies the Twiske nature and recreation area, which also includes a sailing school. Via the trendy NDSM wharf, home to various restaurants and cafés, you're just a short bike ride away from the center of Amsterdam. The location is also excellent by car: within minutes, you can reach the A10 ring road, and via the IJ tunnel, you’re quickly in the heart of the city. Schools, sports facilities, and leisure options are all within walking distance. Layout Open the gate with your smartphone and park in one of your private spots. Take the stairs to the second floor to reach the front door and spacious hallway with a guest toilet. The living room stretches an impressive 10 meters in length, with windows at the front and French doors at the rear that open onto a Juliet balcony. Adjacent to the living room is the dining area and luxurious open-plan kitchen. The kitchen is white with a stone countertop and high-end built-in appliances. From the dining area, you access the first large rooftop terrace facing southwest. Measuring 32 m², this terrace gets sunshine until late in the evening. Conveniently, there’s also a storage room accessible from the terrace. Upstairs, there are two spacious bedrooms. The master bedroom features a walk-in closet and an additional storage/laundry room. The second bedroom also has an adjoining storage space. This floor also provides access to the second terrace, facing east — perfect for enjoying the morning sun. The large bathroom includes a bathtub, toilet, walk-in shower, and double vanity. Details • Freehold property (no ground lease) • Living space: 160 m² • Combined terrace space: 47 m² • Private mooring included • 2 private parking spaces in gated area • Elegant oak flooring on both levels • Built in 2011, meeting all modern insulation and comfort standards • Energy label A • Kitchen renovated and expanded in 2018 with new built-in appliances Homeowners Association (HOA): • HOA: “Waterside” • Monthly service costs: €260, including parking spaces and mooring • Healthy reserve fund • Professionally managed

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
552 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.