Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Lange Leidsedwarsstraat 137 A

1017NK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 11.000

Fotogalerij

Lange Leidsedwarsstraat 137 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvol en met veel zorg gerenoveerd herenhuis, gelegen in een rustig deel van de Lange Leidsedwarsstraat, om de hoek van de Spiegelgracht. Deze karaktervolle woning is de afgelopen jaren volledig en hoogwaardig gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De diepe, zonnige achtertuin is een zeldzaam en waardevol element in de binnenstad. Gelegen op eigen grond. INDELING De bel-etage biedt een representatieve entree met hal, garderobe, toilet en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de harmonieuze combinatie van ruimte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai vormgegeven multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als werk-, studie- of logeerkamer, met een mooi uitzicht op de tuin. In het souterrain bevindt zich de leefkeuken, bereikbaar via een interne trap en voorzien van een eigen entree aan de straatzijde. De moderne keuken is recent vernieuwd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een keramiek blad van Neolith. Aan de achterzijde ligt een tweede, comfortabele leefruimte met directe toegang tot de zonnige tuin. Een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim dakterras. Centraal op deze verdieping bevindt zich een luxe badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, gesitueerd onder de kap, biedt een sfeervolle en royale master bedroom. Aan de voorzijde bevindt zich een separate ruimte, momenteel ingericht als kleedkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als extra kamer. Dit uitstekend onderhouden en instapklare herenhuis combineert rust, comfort en een centrale ligging. Gelegen midden in Amsterdam, met onder andere het Rijksmuseum, het Concertgebouw, de Negen Straatjes en het Vondelpark op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Heel pand met 2 huisnummerbeschikkingen 137 A+B - Eigen grond - Woonoppervlakte 145 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Diepe zonnige tuin - 4/5 slaapkamers - Funderingsherstel uit 2004 - Compleet gerenoveerd met behoud van originele details - Mooi stuk van de Lange Leidsedwarsstraat nabij Spiegelgracht - Rijksmonument - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ___________________________________________________________________________________________ A stylish and carefully renovated townhouse, located in a in a quiet location and desirable section of Lange Leidsedwarsstraat, just around the corner from the Spiegelgracht. This characterful property has been fully and high-quality renovated in recent years, preserving authentic details while seamlessly incorporating modern living comfort. The deep, sunny rear garden is a rare and valuable feature in the city centre. Situated on freehold land. LAYOUT The raised ground floor (bel-etage) offers an inviting entrance with hallway, wardrobe area, toilet and washbasin. The spacious through-living room immediately stands out due to its pleasant natural light and harmonious blend of space and atmosphere. At the rear, there is a beautifully designed multifunctional room, ideal as a home office, study or guest bedroom, with a lovely view over the garden. The lower ground floor (souterrain) houses the kitchen, accessible via an internal staircase and featuring a private entrance from the street. The modern kitchen has been recently updated and is fully equipped with various built-in appliances and a ceramic countertop from Neolith. At the rear, a second comfortable living area provides direct access to the sunny garden. An ideal setting for relaxing or entertaining guests. The first floor comprises two well-proportioned bedrooms. The rear bedroom offers access to a spacious roof terrace. Centrally located on this floor is a luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, double washbasin and toilet. The second floor, situated under the roof, features an attractive and generous master bedroom. At the front, there is a separate room, currently used as a walk-in wardrobe, which could also serve perfectly as an additional bedroom or workspace. This well-maintained and move-in-ready townhouse offers a unique combination of tranquillity, comfort and a central location. Situated in the heart of Amsterdam, within walking distance of the Rijksmuseum, the Concertgebouw, the Nine Streets and Vondelpark. KEY FEATURES - Entire property with two official addresses (137 A + B) - Freehold property (no leasehold) - Living area: 145 m² (NEN 2580 measurement report available) - Deep, sunny garden - 4/5 bedrooms - Foundation renewed in 2004 - Fully renovated with preservation of original details - Listed national monument (Rijksmonument) - An age clause will be included in the purchase agreement Explanatory Clause NEN 2580 The Property has been measured in accordance with the measurement instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement in order to provide an indication of the usable floor area. However, the measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations encountered when carrying out the measurement. Disclaimer The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with due care, based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1852
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.