Direct naar de inhoud
Logo van Urban Makelaars

Le Mairekade 109

1013CC Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Le Mairekade 109 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! Superleuk en licht 2/3 kamer appartement (60 M2) op een toplocatie in de Spaarndammerbuurt mét vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk zonnig terras en individuele (fietsen) berging in onderbouw! Het appartement ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammerbuurt, nabij de Houthavens en de Jordaan. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Compartir, De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers en Dignitá). Ook de sportievelingen zijn in deze buurt zeer op hun plek; zwemmers halen hun hart op in het nabijgelegen Bredius- en Marnixbad en hardlopen en bootcampen doe je in het Westerpark! Verder zit je met de pont heel snel op de hippe NDSM-werf, fiets en/of wandel je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS. BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. TWEEDE VERDIEPING: Hal; separaat toilet, inpandige berging, eerste royale slaapkamer met toegang tot de badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, handdoeken radiator en wastafel, berging met cv-ketel (Intergas 2019) en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en heeft een fraai uitzicht op de Le Mairegracht. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met toegang tot tweede (slaap)kamer welke momenteel is ingericht als studie/ werkruimte met toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuiden. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, waar je optimaal kan genieten van een ochtend en middag zon. Echt een heerlijke plek! Er zijn tevens verschillende mogelijkheden om een extra kamers te creëren. Zo kan er vanuit de keuken een tweede slaapkamer gecreëerd worden of kan de keuken naar de woonkamer worden verplaatst. BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 4 M2 in de onderbouw van het complex. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt deel uit actieve en financieel gezonde VvE ''Le Maire”. De maandelijkse servicekosten voor het betreffende appartement en berging bedragen € 126,16,- (voor o.a. onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes). EIGENDOMSSITUATIE: Het eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam is afgekocht tot en met 15 juni 2035. De jaarlijkse canon betaling eeuwigdurende erfpacht is in 2022 notarieel vastgelegd: de jaarlijkse canon na 15 juni 2035, bedraagt € 730,71 + inflatie. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het appartement bevindt zich in de levendige Spaarndammerbuurt, op korte afstand van de Spaarndammerstraat, Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat en een gevarieerd en goed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis zijn praktisch om de hoek gelegen. Daarnaast bent je binnen enkele stappen in de Zeeheldenbuurt of de Haarlemmerstraat en -dijk of in de Jordaan. Tevens vlakbij De Houthavens met een zwembad en sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen die aan het water zijn gevestigd. Het nieuwe park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie (hardlopen en bootcampen), leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Met het pontje ben je heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk. De bereikbaarheid is prima verzorgd met het Centraal Station op enkele fietsminuten, of meerdere busverbindingen richting Centraal Station en Station Sloterdijk en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 60 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Eigen berging op de begane grond van ca. 4 M2. - 1 ruime slaapkamer, met mogelijkheid tot een 2e slaapkamer - Heerlijk balkon van ca. 7 M2 gelegen op het zonnige zuiden. - Veel lichtinval in de woning door grote ramenpartij aan de voor- en achterzijde. - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel, Intergas uit 2019. - Woning is geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel B, geldig tot en met 3 april 2036. - Fantastische locatie in de Spaarndammerbuurt, aan de Le Mairegracht. - Op loopafstand van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, de Houthavens en de Jordaan. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 450.000,- k.k. - Oplevering: in overleg, kan snel! ***ENGLISH*** UNIQUE OPPORTUNITY! Charming and bright 2/3-room apartment (60 m²) in a prime location in the Spaarndammerbuurt, featuring unobstructed views at the front, a lovely sunny terrace, and a private (bicycle) storage unit in the basement! The apartment is located in the lively and vibrant Spaarndammerbuurt, close to the Houthavens and the Jordaan. The neighborhood is known for its beautiful Amsterdam School architecture. The Spaarndammerstraat offers everything for daily groceries as well as specialty shops, cozy bars, and restaurants (including Compartir, De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, and Dignitá). Sports enthusiasts will also feel right at home here; swimmers can enjoy the nearby Brediusbad and Marnixbad, while running and bootcamping can be done in Westerpark! You can also quickly reach the trendy NDSM Wharf by ferry, cycle or walk into the Jordaan, or find yourself on the Haarlemmerdijk in no time. LAYOUT: See floor plans in the photo attachment and/or schedule a viewing with URBAN MAKELAARS. GROUND FLOOR: Secured modern entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and access to storage units. SECOND FLOOR: Hallway; separate toilet; internal storage; first spacious bedroom with access to the bathroom, which is equipped with a bathtub, walk-in shower, towel radiator, and sink; storage room with central heating boiler (Intergas, 2019) and washing machine connections. The spacious living room is wonderfully bright thanks to large windows and offers a beautiful view over the Le Mairegracht. The semi-open kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to the second (bed)room, currently used as a study/workspace, with access to the south-facing sunny balcony. There is plenty of room here for a comfortable lounge area where you can fully enjoy both morning and afternoon sun — truly a delightful spot! There are also several possibilities to create additional rooms. For example, a second bedroom can be created from the kitchen, or the kitchen can be moved to the living room. STORAGE: The property includes a private (bicycle) storage unit of approximately 4 m² in the basement. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The apartment is part of an active and financially healthy HOA “Le Maire”. Monthly service charges for the apartment and storage amount to €126.16 (including maintenance and cleaning of common areas). GROUND LEASE: The perpetual ground lease (owned by the Municipality of Amsterdam) has been prepaid until June 15, 2035. The annual ground lease after that date has been notarized in 2022 and will amount to €730.71 per year plus indexation. LOCATION & ACCESSIBILITY: The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt, within short distance of Spaarndammerstraat, Suikerplein, the Houthavens, and the Jordaan. The area offers a wide and varied selection of shops, supermarkets, cafés, and restaurants such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus and Habibis — all practically around the corner. You can also reach the Zeeheldenbuurt, Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk, or Jordaan within minutes. Nearby Houthavens offers a swimming pool, gyms, trendy bars, atmospheric restaurants, and waterside terraces. The new park above the Spaarndammertunnel, the Westergas area, and Westerpark are perfect for recreation, events, and enjoying food and drinks. By ferry, you can quickly reach the trendy NDSM Wharf in Amsterdam North, cycle into the Jordaan, or be on the Haarlemmerdijk in no time. Accessibility is excellent, with Central Station just a few minutes by bike, multiple bus connections to Central Station and Sloterdijk Station, and easy access to the A10 ring road (S101, S102). KEY FEATURES: - Living area: 60 m² (measured according to NEN 2580; measurement report available) - Private storage on the ground floor of approx. 4 m² - 1 spacious bedroom, with possibility for a second bedroom - Lovely south-facing balcony of approx. 7 m² - Abundant natural light due to large windows at the front and rear - Heating and hot water via central heating boiler (Intergas, 2019) - Fully double-glazed - Energy label B - Fantastic location in Spaarndammerbuurt, on the Le Mairegracht - Within walking distance of Westerpark, Spaarndammerstraat, Houthavens, and Jordaan - Non-occupancy clause applies - Notary: buyer’s choice, provided deed follows Model Ring (Greater Amsterdam) - Asking price: €450,000 (costs for buyer) - Delivery: in consultation, can be quick! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.