Direct naar de inhoud
Logo van Paykar Makelaardij

Le Tourmalet 26

1060NX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Le Tourmalet 26 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in deze grote gezinswoning Moderne kwadrant woning met 3 zeer royale slaapkamers, tuin én riant dakterras. Vanuit de woonkamer een fraaie blik op het water en groen! Deze gezinswoning is gelegen in een sereen woonplekje aan het water, weg van lawaai en verkeer in de gewilde wijk De Aker. De Aker is een kindvriendelijke wijk welke gunstig is gelegen ten opzichte van o.a. scholen en winkelcentrum ‘Dukaat’ voor dagelijkse boodschappen. Aan de achterzijde van de kwadrant bevindt zich een water met veel groen en een bruggetje waardoor men vanuit de woonkamer in een ware natuur oase kijkt! Deze gezinswoning heeft ruim bemeten vertrekken. Ook wanneer de grootste slaapkamer op de eerste verdieping van ca. 6,5 meter eenvoudig wordt teruggebracht naar de originele layout t.w. 2 slaapkamers. Dit kan eenvoudig door alleen het plaatsen van een scheidingswand, overige voorzieningen zoals lichtpunten/schakelaars, radiators en deuren zijn al voorzien. Loopt u even mee?  De indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapkast, grote, op het water uitkijkende, woonkamer met houten vloer en open keuken voorzien van divers apparatuur. De keuken is redelijk gedateerd maar nog steeds goed bruikbaar.  1e verdieping: Via de ruime overloop zijn alle ruimtes te bereiken: Separate toiletruimte, 2 royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer), badkamer met hoekligbad, aparte douchecabine en wastafel. 2e verdieping: Eveneens voorzien van een houten vloer, te bereiken via een vaste trap, herbergt deze verdieping een fijne ruimte te gebruiken als slaapkamer, een riante kantoor of misschien een atelier. Op deze verdieping is tevens de waskamer te vinden met uiteraard de aansluitingen voor de wasmachinen en droger, in deze ruimte is tevens de HR cv-ketel geïnstalleerd.  Via de slaapkamer is het riante dakterras te bereiken, welke veel privacy biedt en tevens een fantastisch vrij uitzicht heeft. De woning heeft een interne berging welke te bereiken is van buitenaf (naast de voordeur) en ook van binnenuit.  Tevens is er in de tuin een houten berging waar fietsen en de barbeque gestald kunnen worden.  Bijzonderheden: - Een fijn gezinswoning op een rustige plek - Ruim bemeten vertrekken, inclusief overloop (wordt vaak onderschat) - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Afgekochte erfpacht tot december 2043 - Energielabel B - HR cv-ketel Intergas (2007) - niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning - Oplevering in overleg (kan snel) Wilt u een kijkje nemen in deze royale woning aan de Le Tourmalet 26 in Amsterdam? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. ---------------------------------------------------------------------------------------- Spacious living in this large family home Modern family home (quadrant) with 3 spacious bedrooms, a garden and a large roof terrace. From the living room, a beautiful view on the water and greenery! This family home is situated in a serene waterfront location, away from noise and traffic in the popular ‘De Aker’ neighborhood. De Aker is a child-friendly neighborhood conveniently located near schools and the Dukaat shopping center for daily needs. At the rear of the quadrant is a waterway with lush greenery and a small bridge, providing a view of a true natural oasis from the living room! This family home boasts generously sized rooms. Even if the largest bedroom on the first floor, measuring approximately 6.5 meters, were easily converted back to its original layout of two bedrooms, simply by installing a partition wall. Other amenities such as light points/switches, radiators, and doors are already installed. Would you like to have an impression? Layout: Ground floor: Entrance, spacious hall with toilet and under-stairs cupboard, large living room overlooking the water with wooden flooring, and an open-plan kitchen equipped with various appliances. The kitchen is somewhat dated but still perfectly usable. First floor: All rooms are accessible via the spacious landing: a separate toilet, two spacious bedrooms (with the possibility of creating a third bedroom), and a bathroom with a corner bathtub, separate shower, and sink. Second floor: Also featuring wooden flooring, is accessible via a fixed staircase and houses a pleasant space that can be used as a bedroom, a spacious office, or perhaps a studio for artists. This floor also houses the laundry room with connections for a washing machine and dryer, and the high-efficiency central heating boiler is also located in this room. The spacious roof terrace, which offers plenty of privacy and fantastic unobstructed views, is accessible from the bedroom. The house has an internal storage room that can be accessed from both outside (next to the front door) and inside. There's also a wooden shed in the garden for storing bicycles and a barbecue. Details: - A lovely family home in a quiet location - Spacious rooms, including a landing (often underestimated) - 3 (possibly 4) bedrooms - Purchased leasehold until December 2043 - Energycertificate B - Intergas high-efficiency central heating boiler (2007) - Non-occupancy clause applies - Currently no waiting list for a parking permit - Delivery: in consultation (can be arranged soon) Would you like to take a look at this spacious house at Le Tourmalet 26 in Amsterdam? Contact our office to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.