Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Leen Jongewaardkade 17

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 8.058

Fotogalerij

Leen Jongewaardkade 17 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leen Jongewaardkade 17, 1031 HS Amsterdam * For English, see below * ***** In het populaire Buiksloterham-Zuid in hip en happening Amsterdam Noord vind je dit exclusieve nieuwbouwappartement waar comfort en rust naadloos samengaan met het dynamische stadsleven. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft, zonder in te leveren op ruimte en ontspanning. Hoogwaardige afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten met een prachtig uitzicht over het IJ, ervaar je hier elke dag het beste van twee werelden. De erfpacht is reeds afgekocht tot 30-06-2071. Bij binnenkomst valt direct de luxe uitstraling en het hoge afwerkingsniveau op. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 121 m² en beschikt over energielabel A+++, wat zorgt voor zowel duurzaamheid als lage energielasten. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht over het water. Vanuit hier stap je zo het ruime balkon van circa 15 m² op, voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Extra comfort wordt geboden door een ruime inpandige berging. Voor wie waarde hecht aan gemak, zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar en separaat te koop in het complex, waarvan één is voorzien van een laadpaal voor elektrische voertuigen. Extra vraagprijs per parkeerplaats: € 45.000,- k.k Omgeving De ligging is bijzonder gunstig. Met de Distelwegpont bereik je binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam. Ook Amsterdam-Noord zelf ontwikkelt zich razendsnel en biedt een breed scala aan horeca, cultuur en evenementen. Denk aan gezellige cafés, restaurants, festivals en diverse culturele hotspots. Het appartement is onderdeel van de nieuwe circulaire stadswijk Buiksloterham & Co, met veel variatie in woningen en groenvoorzieningen De bereikbaarheid is uitstekend: via de IJtunnel ben je snel in de stad of op de ring A10, en met de Noord/Zuidlijn reis je efficiënt richting onder andere station Zuid. Voor ontspanning in de natuur ligt recreatiegebied Het Twiske op slechts 15 minuten fietsen. Hier woon je in een moderne wijk met een unieke combinatie van stedelijke energie en rust. ***** Bijzonderheden: - Erfpacht van het appartement is afgekocht tot 2071 - Optioneel nog twee parkeerplaatsen in de garage van het complex te koop a € 45.000 per parkeerplaats (waarvan 1 met een elektrische auto aansluiting) - Energiezuinig label A+++ - Royaal appartement met fraai uitzicht over het water en het ij - Terras aan de woonkamer aan het water op het zuid-westen - Goede VvE: servicekosten € 328,44 per maand en € 42,70 per maand per parkeerplaats - Om de hoek van de Distelwegpont met een directe verbinding met het Centrum van Amsterdam | English translation | ***** In the popular Buiksloterham-Zuid in hip and happening Amsterdam North, you will find this exclusive new-build apartment where comfort and tranquility seamlessly blend with dynamic city life. An ideal place for those who want to enjoy everything Amsterdam has to offer, without compromising on space and relaxation. With high-quality finishes and a sunny southwest-facing balcony offering a beautiful view over the IJ, you experience the best of both worlds here every day. The ground lease has already been paid off until 30-06-2071. Upon entering, the luxurious appearance and high level of finish immediately stand out. The apartment has a living area of ??approximately 121 m² and boasts an A+++ energy label, ensuring both sustainability and low energy costs. The modern kitchen with a cooking island forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker and an induction hob with integrated extraction. The spacious living room is characterized by large windows that provide an abundance of daylight and an impressive view over the water. From here, you step directly onto the spacious balcony of approximately 15 m², equipped with glass sliding walls, allowing you to sit comfortably outside even during the colder months. The apartment currently features two spacious bedrooms. Additional comfort is provided by a spacious indoor storage unit. For those who value convenience, two parking spaces are available and for sale separately within the complex; one of these is equipped with a charging station for electric vehicles. Additional asking price per parking space: € 45.000,- Surroundings The location is particularly favorable. With the Distelweg ferry, you can reach the center of Amsterdam within 10 minutes. Amsterdam North itself is also developing rapidly and offers a wide range of hospitality, culture, and events. Think of cozy cafes, restaurants, festivals, and various cultural hotspots. The apartment is part of the new circular urban district Buiksloterham & Co, featuring a wide variety of homes and green spaces. Accessibility is excellent: the IJ Tunnel provides quick access to the city or the A10 ring road, and the North-South Line offers efficient travel towards Station Zuid, among other destinations. For relaxation in nature, the Het Twiske recreational area is just a 15-minute bike ride away. Here, you live in a modern neighborhood with a unique combination of urban energy and tranquility. ***** Special features: - The ground lease for the apartment has been bought off until 2071 - Optionally, two additional parking spaces in the complex's garage are for sale at € 45,000 per space (one of which includes an electric car connection) - Energy-efficient label A+++ - Spacious apartment with a beautiful view over the water and the IJ - South-west facing terrace off the living room overlooking the water - Well-managed Owners' Association: service charges € 328.44 per month and € 42.70 per month per parking space - Around the corner from the Distelweg ferry with a direct connection to the Center of Amsterdam

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.