Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Leeuwerikstraat 12 A

1021GL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.456

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 12 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** In de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord vind je dit lichte en volledig gerenoveerde appartement van circa 57 m². Gelegen op de eerste etage, beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij het bouwjaar (1986) is de woning bovendien beter geïsoleerd dan veel andere woningen in de buurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT en het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden. Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Leeuwerikstraat in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Voor de deur ligt een sportveld en speeltuin met onder andere een voetbalveld, renbaan en diverse speeltoestellen. Vanaf de woning loop je in circa 10 minuten naar metrohalte Noorderpark van de Noord Zuidlijn en met slechts 5 minuten fietsen (echt!) sta je op de Buiksloterwegpont, die je in ongeveer 3 minuten naar het Centraal Station brengt, 24 uur per dag. Het Noorderpark ligt op circa 10 minuten loopafstand. Hier vind je onder andere het Noorderparkbad, buitenschoolse opvang, kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau. Met circa 9 minuten fietsen bereik je de NDSM werf, waar het hele jaar door festivals en evenementen plaatsvinden. Voor een hapje eten kun je hier terecht bij onder andere Pllek, IJver, Noorderlicht, De IJ-Kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, een gebied dat de komende jaren volop in ontwikkeling is, ligt om de hoek op circa 2 minuten lopen. Ook hier kun je heerlijk eten, bijvoorbeeld bij De Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 20 minuten fietsen bereik je natuur en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste etage: via de hal bereik je alle vertrekken op deze verdieping. In augustus 2025 is de badkamer volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk daglicht. In september 2025 is de woning volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren, wat zorgt voor een frisse en instapklare uitstraling. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een inpandige kast met de cv-ketel. Vanuit de woning heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR cv ketel ( oktober 2025), dubbele beglazing, vloer en muurisolatie. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2002 gesplitst in 72 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 141,54 per maand. KENMERKEN: • Bouwjaar 1986 • Energielabel A • Woonoppervlakte (NEN2580) 57 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Zonnig balkon op het zuiden • Gelegen op de eerste etage • Separate berging in de onderbouw • Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer • Servicekosten € 141,54 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ========English======== In the popular Vogelbuurt area in Amsterdam Noord, you will find this bright and fully renovated apartment of approximately 57 m². Located on the first floor, the property features a spacious living room, an open-plan kitchen, one bedroom, and a sunny south-facing balcony. Thanks to its construction year (1986), the apartment is also better insulated than many others in the area. The leasehold has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, and the apartment complex is excellently maintained. A move-in-ready home you can simply move into! Curious? Call us to schedule a viewing—one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION: Leeuwerikstraat is located in the Vogelbuurt in Amsterdam Noord. In front of the building, there is a sports field and playground with, among other things, a football field, running track, and various play equipment. From the property, it is approximately a 10-minute walk to the Noorderpark metro station on the North–South line, and just a 5-minute bike ride (really!) to the Buiksloterweg ferry, which takes you to Central Station in about 3 minutes and operates 24 hours a day. Noorderpark is about a 10-minute walk away. Here you will find, among other things, the Noorderpark swimming pool, after-school care, childcare facilities, a midwifery practice, and a child health clinic. Within approximately 9 minutes by bike, you can reach the NDSM Wharf, where festivals and events take place throughout the year. For dining, you can go to places such as Pllek, IJver, Noorderlicht, De IJ-Kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, an area that will see significant development in the coming years, is just around the corner at a 2-minute walk. You can also enjoy great dining there, for example at De Goudfazant or Hangar. Nature lover? Within 20 minutes by bike you can reach the recreational area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and nature. In short, in Amsterdam Noord you get the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, stairwell, and storage rooms. First floor: from the hallway you can access all rooms on this level. In August 2025, the bathroom was completely renovated and modernized, featuring a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The bright living room is located at the front and benefits from plenty of natural daylight. In September 2025, the entire apartment was repainted and fitted with new flooring, giving it a fresh and move-in-ready appearance. The bedroom is located at the rear of the property. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. There is also an internal storage cupboard with the central heating boiler. From the apartment, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. LEASEHOLD: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is subject to leasehold. The leasehold has been perpetually bought off. SUSTAINABILITY: The property is equipped with an HR central heating boiler (October 2025), double glazing, and floor and wall insulation. The energy label is A. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The complex was split into 72 apartment rights in 2002. A long-term maintenance plan is in place. The service charges are €141.54 per month. FEATURES: • Built in 1986 • Energy label A • Living area (NEN2580) 57 m² • Leasehold perpetually bought off • Fully renovated and move-in ready • Sunny south-facing balcony • Located on the first floor • Separate storage unit in the basement • Healthy homeowners’ association consisting of 72 apartment rights, professionally managed by Ymere VvE Beheer • Service costs €141,54 per month • For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation (can be quick) This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.