Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Legmeerstraat 70 2

1058NH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam House Hunting B.V.

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Legmeerstraat 70 2 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte, licht en een toplocatie: dit bijzondere split-level appartement in Amsterdam-Zuid biedt het allemaal. In een rustige straat, vlak bij het Hoofddorpplein en het Vondelpark, staat dit royale en volledig gerenoveerde meer dan dubbele bovenhuis van ca. 138 m². De woning strekt zich uit over liefst drie woonlagen met een aparte entree en is in 2025 volledig gerenoveerd. Met thans drie slaapkamers, een knusse woonkamer, moderne voorzieningen en een geweldige woonkeuken met aangrenzend dakterras op het zuidwesten, biedt dit huis alle ruimte voor een gezin of wie comfortabel en stijlvol in Amsterdam wil wonen. Indeling Eerste verdieping Entree naar de woning met een mooi bordes en doorlopend naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op deze verdieping begint de verbazing van de woning doordat de voorzijde tot de woning behoort. Dit is een goede guest room met mooie detail als een erker en aangrenzend een en suite badkamer, compleet met toilet. Vanuit het stijlvolle trappenhuis met wederom een stijlvol bordes is een interne berging toegankelijk. Hier is de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers en een luxe badkamer, waardoor dit een complete en multifunctionele woonlaag is. Er zijn twee gelijkwaardige kamers aan de voor- en achterzijde . De kamer aan de voorzijde heeft weer een leuk detail met een balkon aan de slaapkamer. De kamers zijn ruim bemeten en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde is in het verlengde van de trapopgang een prachtige, transparante en rustige werkruimte gerealiseerd. Aan de achterzijde, grenzend aan een balkon, is de 3e uitstekende (slaap)kamer. Deze verdieping heeft tussen de grote kamers een chique inloopkast en een moderne, strakke badkamer met twee douche koppen, en breed wastafelmeubel. Uiterst functionele nu het toilet op deze verdieping apart is en de wasmachineaansluiting waren we al eerder tegengekomen. Vierde verdieping Deze verdieping is met recht de spreekwoordelijke 'kers op de heerlijke taart'. De kap is opengebroken uitgebouwd en afgerond met een royale schuifpui over de gehele breedte naar het dakterras richting zuidwest! In de nok van de kap is een lichtstraat aangebracht en aan de voorzijde zijn extra dakramen geplaatst waardoor de voormalige zolderverdieping een lofsachtige look & feel krijgt. De hele verdieping is daarmee spectaculair licht. In twee componenten is hier een uiterst luxe en complete keuken gerealiseerd, uitgerust met een brede inductiekookplaat met geïntegreerde Bora Professional 2.0 afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, Quooker 4-in-1 (koud, warm, bruisend en kokend water), oven, combimagnetron en uiteraard een koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van high-end Siemens Smart-apparatuur en de Velux-lichtstraat met actieve klimaatsensoren is app-gestuurd en zorgt voor een optimale licht- en luchtkwaliteit. Daarnaast is er volop ruimte voor een royale eettafel en een gezellige zithoek bij de open haard. De noodzakelijke verhoging van vloer zorgt voor een betere connectie met de keuken en is bovendien uiterst comfortabel voor het betreden van het geweldige dakterras van circa 25m². De gehele woning is perfect afgewerkt met oog voor detail en uitgerust met tal van moderne voorzieningen. Denk aan inbouwverlichting met dimmers, warme kleurstellingen, (nagenoeg) overal vloerverwarming, airco in de woonkeuken en slaapkamer, een PVC-vloer, geïntegreerd SONOS-muzieksysteem (ter overname), HR++ glas, intercomsysteem en sfeervolle houtkachel. Daarnaast is er mechanische ventilatie, glasvezelinternet, rook- en CO?-melders op iedere verdieping en een waterdrukverhoger aanwezig. Hoewel er nog geen zonnepanelen zijn geplaatst, is de voorbereiding hiervoor reeds getroffen en is er toestemming vanuit de VvE. Omgeving De Legmeerstraat bevindt zich in de gewilde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid, een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal: vlakbij Hoofddorpplein, tussen het Vondelpark en Rembrandtpark, en op loopafstand van de Nieuwe Meer. Het Vondelpark, diverse cafés, restaurants en winkels zijn slechts enkele minuten lopen. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum, terwijl de Ring A10 en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Voor gezinnen is er bovendien een speeltuin in de straat. Voorzieningen in de buurt - Kinderopvang <1 minuut (5 locaties binnen 5 minuten) loopafstand - Ring A10 <3 minuten met de auto - Supermarkten <5 minuten (o.a. 2x Albert Heijn, Dirk van den Broek, Ekoplaza) loopafstand - Basisschool <10 minuten loopafstand Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 138 m²; - Drie woonlagen met praktische indeling; - Drie slaapkamers, extra kamer en zonnig dakterras van ca. 25 m²; - Energielabel A; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 181,71; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31 maart 2063, daarna breekt er een eeuwigdurend tijdvak aan waarbij de canon is vastgeklikt op € 1.899,02. Deze jaarcanon wordt jaarlijks geïndexeerd; - Gelegen in rustige en geliefde woonomgeving nabij het Vondelpark. Dit is echt een uniek en ruim (familie)huis op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort!

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.