Direct naar de inhoud
Logo van Housing Experts

Leimuidenstraat 33 1

1059EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.710

Fotogalerij

Leimuidenstraat 33 1 Amsterdam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET EEN WOONPPERVLAKTE VAN 107 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK BALKON OP HET OOSTEN EN GELEGEN IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT, EEN VAN DE MEEST CHARMANTE EN GEWILDE DELEN VAN AMSTERDAM-ZUID. Dit ruime en lichte bovenhuis biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en een ideale ligging nabij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen op EIGEN GROND. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de karakteristieke stenen buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste etage, met toegang tot de interne trap naar de woonverdieping. TWEEDE VERDIEPING De centrale hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De ensuite woonkamer, voorzien van een fraaie lamelparketvloer met geluidsisolerende onderlaag, is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. De authentieke schuifdeuren zijn een prachtig stijlkenmerk en bieden flexibiliteit in de indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken in witte kleurstelling, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast met vriezer, vijfpits gasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het oostelijk georiënteerde balkon van 3 m², perfect om ’s ochtends rustig van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt bovendien een praktische zijkamer, ideaal als werkplek of logeerkamer. DERDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, waar de ruime hoofdslaapkamer met een royale inloopkast en maatwerkkasten is gelegen. De modern uitgevoerde badkamer is uitgerust met een luxe ligbad (Jacuzzi), inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een tweede, apart toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. VIERDE VERDIEPING Een interne trap leidt naar de bovengelegen kapverdieping, waar de tweede slaapkamer is gesitueerd, uitstekend geschikt als (logeer)kamer of werkruimte. Deze ruimte is meegenomen in de opgegeven woonoppervlakte. De kapverdieping betreft formeel een gemeenschappelijke ruimte, waarvan het exclusieve gebruik is toegewezen aan het appartement. OMGEVING De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat in de Hoofddorppleinbuurt, een bijzonder geliefde wijk in Amsterdam-Zuid. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en toprestaurants zoals Ron Blaauw, Zuiderschinkel, Gent aan de Schinkel en Hartig. Het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand, evenals diverse scholen, kinderopvang en sportscholen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A10, A4 of A9, en tram- en busverbindingen liggen om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 107 m² - Gelegen op EIGEN GROND - Balkon van 3 m² op het oosten - 2 ruime slaapkamers + extra kamer op de tweede verdieping - Luxe badkamer met ligbad (Jacuzzi), inloopdouche en dubbele wastafel - Authentieke ensuite met originele schuifdeuren - Servicekosten: € 100 per maand - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Bouwjaar 1930 - Cv-combiketel voor verwarming en warm water - Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing. Disclaimer De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kan de makelaar niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Aan de vermelde informatie, inclusief plattegronden en afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden om, bij twijfel, eigen onderzoek te verrichten en officiële documenten in te zien. ENGLISH SPACIOUS AND CHARMING DOUBLE UPPER HOUSE WITH A TOTAL LIVING AREA OF 107 M², FEATURING TWO GENEROUS BEDROOMS, A DELIGHTFUL EAST-FACING BALCONY, AND SITUATED IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER HOOFDDORPPLEINBUURT, ONE OF THE MOST DESIRABLE AND PICTURESQUE AREAS OF AMSTERDAM ZUID. This bright and well-proportioned home combines modern comfort with an exceptional location, just moments from Hoofddorpplein, the Vondelpark, and a wide range of shops, cafés, restaurants, and public transport. The property has been beautifully maintained and stands on freehold land. LAYOUT FIRST FLOOR A characteristic stone staircase leads to the private entrance on the first floor, with an internal staircase ascending to the main living levels. SECOND FLOOR The central hallway provides access to a separate toilet with washbasin and mechanical ventilation. The elegant ensuite living room, featuring a high-quality engineered parquet floor with sound-insulating underlay, consists of a charming sitting area at the front and a spacious dining area at the rear. Original sliding doors add a touch of period character and offer flexibility in arranging the space. At the rear, the bright open-plan kitchen in a crisp white finish is fitted with all essential appliances, including a combi-oven, fridge-freezer, five-burner gas hob, stainless-steel extractor, dishwasher, and double sink. French doors open onto the east-facing balcony of 3 m², the perfect spot to enjoy the morning sun. At the front, a practical additional room offers ideal space for a home office or guest room. THIRD FLOOR A fixed staircase leads to the third floor, where the spacious principal bedroom is located, complete with a generous walk-in wardrobe fitted with bespoke cabinetry. The contemporary bathroom includes a luxurious Jacuzzi bathtub, walk-in shower, and double washbasin. A second separate toilet is situated on the landing. This floor also includes a dedicated laundry room with connections for a washing machine and dryer. FOURTH FLOOR An internal staircase leads to the upper-level attic floor, where the second bedroom is situated, making it highly suitable as a guest room or home office. This space has been included in the stated living area. The attic level formally constitutes a common area, the exclusive use of which has been allocated to the apartment. LOCATION The property is positioned in a quiet, characterful street in the Hoofddorppleinbuurt, one of Amsterdam Zuid’s most beloved residential neighbourhoods. Everything is within easy walking distance: supermarkets, delicatessens, cosy coffee bars, and acclaimed restaurants such as Ron Blaauw, Zuiderschinkel, Gent aan de Schinkel, and Hartig. Both the Vondelpark and Rembrandtpark are close by, as well as several gyms, schools, daycare centres and after-school facilities. Transport links are excellent: major motorways (A10, A4, A9) are just minutes away, and tram and bus connections are conveniently located nearby. KEY FEATURES - Spacious double upper house with a total living area of 107 m² - Located on freehold land - East-facing balcony of 3 m² - Two generous bedrooms + additional room on the second floor - Luxurious bathroom with Jacuzzi, walk-in shower and double washbasin - Authentic ensuite with original sliding doors - Service charges: € 100 per month - Fully fitted with double glazing - Built in 1930 - Central heating and hot water via combi boiler - An age-related clause, a non-occupancy clause, and an asbestos clause apply. Disclaimer The information on this website has been compiled with the utmost care based on data from the seller and/or third parties. Nevertheless, the real estate agent cannot be held liable for any inaccuracies or omissions. No rights can be derived from the information provided, including floor plans and dimensions. We advise interested parties to conduct their own research and consult official documents in case of doubt.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1059

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.