Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Leksmondhof 20

1108EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Leksmondhof 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn uitzicht! Dit lichte 4-kamerappartement (ca. 81 m²) ligt op de zesde verdieping en beschikt over twee balkons, een eigen berging én een privé parkeerplaats in de afgesloten garage. Met drie goede slaapkamers is het een heerlijke woning voor gezinnen of mensen die net wat extra ruimte zoeken. Het appartement is voorzien van energielabel A, mede dankzij het verduurzamingstraject van het gebouw. Hierbij is het complete dak vernieuwd en voorzien van isolatie, zijn zonnepanelen geplaatst, is het buitenschilderwerk gedaan, zijn alle kozijnen in het complex vervangen en zijn de gevelplaten vernieuwd. Nog een groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Wel zo prettig voor nu én in de toekomst. ***English version below*** Bekijk ook de virtuele tour! Het appartementencomplex ligt in de rustige en groene wijk Nellestein, direct naast het recreatiegebied Gaasperplas. Deze locatie biedt volop ontspanningsmogelijkheden, met wandelpaden, strandjes en sportfaciliteiten op loopafstand. Daarbij ligt het appartement dichter bij het park dan veel andere woningen in de buurt, wat zorgt voor extra rust en ruimte om je heen. De wijk is autoluw en bijzonder kindvriendelijk ingericht met speelplekken op korte afstand. Je bent zo op de A1, A2, A9 of A10 en ook het openbaar vervoer ligt om de hoek. Met metro of bus ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam. Indeling woning: Via de nette afgesloten entree met lift en trappenhuis bereik je de zesde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle ruimtes: de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet met fonteintje én de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2023). Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, allen van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal bevindt zich een video-intercomsysteem, zodat je altijd kunt zien wie er aanbelt. Buitenruimte: Het hoofd balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier tot in de middaguren kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het tweede balkon, grenzend aan de hoofdslaapkamer, ligt op het noorden en biedt juist een koeler plekje op warme dagen. Berging: In de onderbouw beschik je over een eigen berging van circa 4 m², ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Parkeergarage: Je eigen vaste parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Een groot pluspunt in deze wijk! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 81 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); – 4-kamerappartement met eigen berging en privé parkeerplaats; – Gelegen in een complex dat momenteel wordt verduurzaamd; energielabel A; – Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; – Zonnig balkon op het zuiden met groen uitzicht én een extra balkon aan de noordzijde; - Servicekosten ca. € 342,65- voor appartement en berging. Servicekosten parkeerplaats € 27,17 p.m.; - Gunstige ligging nabij uitvalswegen en dicht bij het openbaar vervoer, direct de stad in; - Ligging naast het recreatiegebied Gaasperplas. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** What a great view! This bright 4-room apartment (approx. 81 m²) is located on the sixth floor and has two balconies, a private storage room and a private parking space in the closed garage. With three good bedrooms, it is a wonderful home for families or people who are looking for a little extra space. The flat has energy label A, thanks in part to the building's sustainability programme. The entire roof has been renewed and provided with insulation, solar panels have been installed, the exterior painting has been done, all window frames in the complex have been replaced and the facade plates have been renewed. Another big plus: the ground lease has been bought off in perpetuity. Which is nice for now and in the future. Also view the virtual tour! The apartment complex is located in the quiet and green Nellestein district, right next to the Gaasperplas recreation area. This location offers plenty of relaxation options, with walking paths, beaches and sports facilities within walking distance. In addition, the apartment is closer to the park than many other homes in the area, which provides extra peace and space around you. The neighborhood is car-free and very child-friendly with play areas within walking distance. You can easily reach the A1, A2, A9 or A10 and public transport is also around the corner. You can reach the heart of Amsterdam within 15 minutes by metro or bus. Layout of the house: You reach the sixth floor via the neat closed entrance with elevator and staircase. The hall is the central point of the house and provides access to all rooms: the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet with washbasin and the living room. The living room is spacious and bright and provides access to the sunny south-facing balcony. The open kitchen is adjacent to the living room, which is equipped with plenty of storage space and various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combi oven (2025), dishwasher and a fridge/freezer (2023). At the rear of the apartment there are three bedrooms, all of a pleasant size. The master bedroom provides access to the second balcony, located on the north. The bathroom is simple and equipped with a bath, washbasin and connections for washing machine and dryer. There is a video intercom system in the hall, so you can always see who is ringing the doorbell. Outdoor space: The main balcony faces south, so you can enjoy the sun and the view until the afternoon. The second balcony, adjacent to the master bedroom, faces north and offers a cooler spot on warm days. Storage: In the basement you have your own storage room of approximately 4 m², ideal for your bike or seasonal items. Parking garage: Your own fixed parking space is located in the closed parking garage under the building. A big plus in this neighborhood! Special features: – Living area approx. 81 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available); – 4-room apartment with private storage room and private parking space; – Located in a complex that is currently being made more sustainable; energy label A; – Leasehold has been bought off in perpetuity; – Sunny balcony facing south with green view and an extra balcony on the north side; - Service costs approx. € 342.65- for apartment and storage. Service costs parking space € 27.17 p.m.; - Favorable location near arterial roads and close to public transport, directly into the city; - Location next to the Gaasperplas recreation area. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.