Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Lekstraat 116

1079EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 9.398

Fotogalerij

Lekstraat 116 Amsterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 09:00 tot 17:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 09:00 tot 17:00

Een heerlijke lichte begane grond woning van 133 m2 (inclusief tuinhuis van 12 m2) in de gewilde Rivierenbuurt, gelegen in de rustige en groene Lekstraat, met tuin van ca. 60 m2 op het noordwesten en vrij uitzicht over groen perkje aan de voorzijde. *Wij doen mee aan de OPEN HUIZEN DAG op zaterdag 4 oktober van 12.00 tot 17.00 uur* De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij de Rijnstraat met tal van delicatessenwinkels, restaurants, koffiebarretjes en boodschappenwinkels. Eveneens op loopafstand van de Amstel en het Martin Luther Kingpark, en gunstig gelegen t.o.v. de ring A10 en diverse stations waaronder Amstelstation en station RAI. In 2022 is de woning door huidige eigenaren op een stijlvolle manier heringericht waarbij een zeer sfeervolle, warme en karakteristieke woning is ontstaan met een rustiek kleurenpalet. Eveneens is toen een nieuwe badkamer geplaatst. Door de gehele woning ligt een mooie houten parketvloer en de woning is heerlijk licht met plafondhoogte van 2,80 meter. De knusse openhaard in de woon-eetkamer maakt het plaatje helemaal compleet. Een echte eye-catcher is de serre aan de achterzijde, welke zorgt voor een oase van licht in de woning. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas waarvan de kozijnen aan de voorzijde met HR++. De ruime tuin aan de achterzijde is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, als vanuit de slaapkamer. Het tuinhuis van 12 m2 kan goed dienstdoen als home office of gastenslaapkamer. INDELING: Entree, hal met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde met handige inbouwkasttuimte, garderobekast, separaat toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel, master bedroom aan tuinzijde met in de serre een mooi ingebouwde kast, woonkamer ensuite met zeer veel licht en serre aan de achterzijde, semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Optioneel kan een derde slaapkamer worden gecreëerd wanneer de keuken naar de woonkamer wordt verplaatst. Ruime en verzorgde tuin van ca. 60 m2 met verwarmd tuinhuis van 12 m2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE Lekstraat 114-116 bestaat uit 4 appartementsrechten. De administratie is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen voor dit appartement € 125,- per maand. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de huidige canon bedraagt € 1.509,58 per jaar, tijdvak loopt tot 01-07-2050. Verkoper is onder gunstige voorwaarden reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, vanaf 2050 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.856,30 per jaar + inflatie. BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k. - Woonoppervlakte: 133 m2, inclusief tuinhuis van 12 m2 (gemeten conform NEN2580) - Tuin op noordwesten van 60 m2 - Lichte en ruime woonkamer - Energielabel D - 2 Slaapkamers + tuinhuis/kamer - VvE bestaande uit 4 appartementsrechten - Servicekosten € 125,- per maand bedragen - Gelegen op erfpachtgrond gemeente Amsterdam, huidige canon € 1.509,58 per jaar - Houten vloer - CV ketel: combiketel 2021, Remeha Avanta - Gewilde en kindvriendelijke buurt - Rijksbeschermd stadsgezicht - Levering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** A lovely, bright ground-floor apartment of 133 m² (including a 12 m² garden shed) in the desirable Rivierenbuurt neighborhood, situated on the quiet and leafy Lekstraat. It features a northwest-facing garden of approximately 60 m² and unobstructed views of a green area at the front. *We are participating in the OPEN HOUSE DAY on Saturday, October 4th, from 12:00 to 5:00 PM* The apartment is located in a quiet and family-friendly neighborhood, near Rijnstraat, which boasts numerous delis, restaurants, coffee shops, and grocery stores. It is also within walking distance of the Amstel River and Martin Luther King Park, and conveniently situated for the A10 ring road and various stations, including Amstel Station and RAI. In 2022, the current owners stylishly renovated the apartment, creating a very attractive, warm, and characteristic home with a rustic color palette. A new bathroom was also installed at that time. Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the apartment, and the 2.80-meter ceiling height makes it wonderfully bright. The cozy fireplace in the living-dining room completes the picture. A real eye-catcher is the conservatory at the rear, which provides an oasis of light in the home. All frames have double glazing, including those at the front with HR++. The spacious garden at the rear is accessible from both the living room and the bedroom. The 12 m² garden shed is ideal as a home office or guest bedroom. LAYOUT: Entrance hall with access to a spacious bedroom at the front with convenient built-in wardrobe space, coat closet, separate toilet, bathroom with bathtub, walk-in shower, and vanity, master bedroom facing the garden with a beautiful built-in wardrobe in the conservatory, ensuite living room with plenty of light and a conservatory at the rear, semi-open kitchen with built-in appliances. A third bedroom can be created by moving the kitchen into the living room. Spacious and well-maintained garden of approximately 60 m² with a heated 12 m² garden shed. HOMEOWNER'S ASSOCIATION The Homeowners' Association (VvE) at Lekstraat 114-116 consists of four apartment rights. It is managed in-house, meets annually, and saves are collected. The service charge for this apartment is €125 per month. The exterior was recently painted. LEASEHOLD The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is € 1.509,58, which expires July 1, 2050. The seller has already switched to perpetual leasehold under favorable terms. From 2050 onward, the annual ground rent will be € 2.856,30 per year plus inflation. DETAILS - Asking price: € 1.250.000,- (buyer costs) - Living area: 133 m², including a 12 m² garden shed (measured in accordance with NEN2580) - Northwest-facing garden of 60 m² - Bright and spacious living room - Energy label D - 2 bedrooms + garden shed/room - Owners' Association consisting of 4 apartment rights - Service charges are € 125,- per month - Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam, current annual rent is € 1.509,58 - Wooden floor - Central heating boiler: Remeha Avanta combi boiler (2021) - Desirable and child-friendly neighborhood - Nationally protected cityscape - Delivery in consultation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. The seller reserves the right to award the contract at all times.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 09:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
484 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.