Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lepelkruisstraat 11 3

1018WG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 9.571

Fotogalerij

Lepelkruisstraat 11 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je altijd al in Amsterdam willen wonen, maar dacht je dat het te ver buiten bereik was? Dan is dit jouw moment! We bieden een 35 m² woning aan op een prachtige en verrassend rustige locatie in de levendige Weesperbuurt/Plantage – een unieke kans om je eigen plekje te creëren in een van de fijnste buurten van de stad. Deze knusse woning op de eerste verdieping is een verborgen parel. De woning beschikt over twee lichte kamers, een gezellige keuken, een authentieke Amsterdamse badkamer en een klein balkon waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht. Hier kun je jouw eigen stijl en ideeën loslaten en van deze woning een plek maken die helemaal van jou is. Wonen in de Weesperbuurt/Plantage betekent genieten van het allerbeste wat Amsterdam te bieden heeft. De beroemde Carré ligt om de hoek, net als de gezellige Plantagebuurt. Je hebt musea, theaters, gezellige cafés en restaurants letterlijk binnen handbereik. En voor wie van groen houdt, zijn Artis en de Amstel vlakbij voor een fijne wandeling of ontspannen middag. De bereikbaarheid is perfect, met uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer en snelle toegang tot uitvalswegen. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de rustige ligging. De Lepelkruisstraat biedt je de sereniteit van een woonwijk, met een plein voor de deur en het water van de Nieuwe Achtergracht direct naast je, bezaaid met iconische Amsterdamse woonboten. Hier kun je het drukke stadsleven even achter je laten, terwijl je toch midden in de actie zit. Deze woning is de laatste jaren verhuurd geweest maar verkeert zeker nog in een nette staat. Maar met een goed oog en wat slimme oplossingen kun je hier ook zonder problemen jouw eigen droomhuis realiseren. Aan jou de keus! De VVE is kleinschalig en bestaat uit alleen eigenaar-bewoners, waardoor je deel uitmaakt van een hechte gemeenschap. De servicekosten van € 143,13 per maand en de gezamenlijke verantwoordelijkheid wordt goed onderhouden en professioneel beheerd. Dit is een plek waar je echt kunt genieten van je thuis. Klinkt dit als jouw ideale plek in Amsterdam? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging. Deze buitenkans wil je niet missen! EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met buitenruimte, gelegen op de eerste verdieping, plaatselijk bekend Lepelkruisstraat 11-1, 1018 WG Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O complexaanduiding 4693-A appartementsindex 2, uitmakende het een/vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lepelkruisstraat 11 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed beheer. De maandelijkse bijdrage is € 143,13-. Er is geen MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Leuke woning met goede indeling op toplocatie - Eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Have you always dreamed of living in Amsterdam but thought it was out of reach? Then this is your moment! We’re offering a 35 m² home in a beautiful and surprisingly quiet location in the vibrant Weesperbuurt/Plantage neighborhood – a unique opportunity to create your own space in one of the city’s most desirable areas. This cozy first-floor apartment is a hidden gem. It features two bright rooms, a charming kitchen, a traditional Amsterdam-style bathroom, and a small balcony where you can relax and enjoy the view. Here, you can bring your own style and ideas to life and turn this property into a place that truly feels like home. Living in the Weesperbuurt/Plantage means enjoying the very best of what Amsterdam has to offer. The famous Carré theatre is just around the corner, as is the charming Plantage area. Museums, theaters, cozy cafés, and restaurants are all within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to Artis Zoo and the Amstel River – perfect for a stroll or a relaxing afternoon. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. What really makes this property special is its peaceful setting. Lepelkruisstraat offers the tranquility of a residential neighborhood, with a square right outside and the Nieuwe Achtergracht canal – lined with iconic Amsterdam houseboats – just steps away. Here, you can escape the city’s hustle and bustle, while still being in the heart of it all. The apartment has been rented out in recent years but remains in good condition. With a keen eye and a few smart updates, you can easily transform it into your dream home. The choice is yours! The homeowners’ association (VvE) is small and consists solely of owner-occupiers, creating a close-knit community. The monthly service charge is €143.13, and the building is well-maintained and professionally managed. This is a place where you can truly enjoy being at home. Does this sound like your ideal spot in Amsterdam? Don't wait any longer – schedule a viewing today. You won't want to miss out on this rare opportunity! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This home has an energy label D. Want to learn how to make it more energy efficient? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the home with outdoor space, located on the first floor, address Lepelkruisstraat 11-1, 1018 WG Amsterdam, legally registered in the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4693-A, apartment index 2, representing a one-quarter undivided share in the community. Have you always dreamed of living in Amsterdam but thought it was out of reach? Then this is your moment! We’re offering a 35 m² home in a beautiful and surprisingly quiet location in the vibrant Weesperbuurt/Plantage neighborhood – a unique opportunity to create your own space in one of the city’s most desirable areas. This cozy first-floor apartment is a hidden gem. It features two bright rooms, a charming kitchen, a traditional Amsterdam-style bathroom, and a small balcony where you can relax and enjoy the view. Here, you can bring your own style and ideas to life and turn this property into a place that truly feels like home. Living in the Weesperbuurt/Plantage means enjoying the very best of what Amsterdam has to offer. The famous Carré theatre is just around the corner, as is the charming Plantage area. Museums, theaters, cozy cafés, and restaurants are all within easy reach. Nature lovers will appreciate the proximity to Artis Zoo and the Amstel River – perfect for a stroll or a relaxing afternoon. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. What really makes this property special is its peaceful setting. Lepelkruisstraat offers the tranquility of a residential neighborhood, with a square right outside and the Nieuwe Achtergracht canal – lined with iconic Amsterdam houseboats – just steps away. Here, you can escape the city’s hustle and bustle, while still being in the heart of it all. The apartment has been rented out in recent years but remains in good condition. With a keen eye and a few smart updates, you can easily transform it into your dream home. The choice is yours! The homeowners’ association (VvE) is small and consists solely of owner-occupiers, creating a close-knit community. The monthly service charge is €143.13, and the building is well-maintained and professionally managed. This is a place where you can truly enjoy being at home. Does this sound like your ideal spot in Amsterdam? Don't wait any longer – schedule a viewing today. You won't want to miss out on this rare opportunity! OWNERSHIP The property is located on freehold land (no ground lease). SUSTAINABILITY This home has an energy label D. Want to learn how to make it more energy efficient? Check the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the home with outdoor space, located on the first floor, address Lepelkruisstraat 11-1, 1018 WG Amsterdam, legally registered in the municipality of Amsterdam, section O, complex designation 4693-A, apartment index 2, representing a one-quarter undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging Van Eigenaars Lepelkruisstraat 11 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer. The monthly contribution is €143.13. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) in place. KEY FEATURES Charming apartment with a good layout in a prime location Freehold (no ground lease) Age clause applies Asbestos clause applies Non-owner-occupied clause applies

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
95 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.