Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Lex Althoffstraat 15 3

1063ZL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Lex Althoffstraat 15 3 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en verzorgde maisonnette woning van 68m² heeft een fijne zinnige tuin op het zuidoosten en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen in de nabije omgeving in het levendige Amsterdam-Slotermeer waar de stad en het buitenleven elkaar ontmoeten. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: Eerste verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Via de entree/hal met ruimte voor garderobe en een separaat toilet bereik je de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het wooncomplex. De moderne keuken, is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Tevens zit de aansluiting voor de wasmachine en droger in de keuken. Via de hal is de ruime slaapkamer met uitzicht op de binnentuin en ruime inbouwkast bereikbaar. Begane grond Deze verdieping heeft twee goed bemeten slaapkamers die op de mooie groene gemeenschappelijke tuin uitkijken. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de zonnige achtertuin geniet je van de ochtend- en middagzon. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te eten met vrienden. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige straat in het opkomende Slotermeer, grenzend aan het Gerbrandypark. Op loopafstand zijn tal van winkels en restaurants te vinden, zoals het winkelcentrum en de dagelijkse markt op plein 40-45, Bos en Lommerplein en de vele groente/fruitwinkels, bakkerijen en slagers. Recreëren doe je bij de nabijgelegen Sloterplas en het stadsstrand, bereikbaar met 5 minuten fietsen. Hier vind je o.a. een grote natuurspeeltuin, gezellige terrassen, een fitnesscentrum, Sloterparkbad en kun je heerlijk wandelen. Westerpark en Rembrandtpark zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken en zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark binnen 20 minuten. Sloterdijk, met directe verbindingen naar o.a. Haarlem en Schiphol, ligt op 5 min. fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1953; - Gebruiksoppervlakte 68m² (conform NEN2580); - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2059; - Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten; - Actieve vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten bedragen €238,94.- per maand. - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Beschermd stads en dorpsgezicht - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Surprisingly Spacious Maisonette with Garden and Three Bedrooms in Amsterdam-Slotermeer. This surprisingly spacious and well-maintained maisonette of 68m² features a lovely, sunny southeast-facing garden and offers no less than three bedrooms. Located on a quiet street surrounded by greenery in the vibrant neighborhood of Amsterdam-Slotermeer, where city life meets the outdoors. Layout: First Floor Access the apartment via the communal staircase, where you enter the home on the first floor. The entrance hall offers space for a wardrobe and a separate toilet. At the front of the complex, you’ll find the bright and spacious living room. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a cooktop, dishwasher, oven, and extractor hood. It also houses the connections for a washer and dryer. From the hallway, you reach a large bedroom overlooking the courtyard garden, complete with a spacious built-in wardrobe. Ground Floor The ground level has two well-sized bedrooms, both with views of the lush shared garden. Ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom features a shower and washbasin. In the sunny backyard, you can enjoy the morning and afternoon sun, a perfect spot to relax or dine with friends. Surroundings: The home is situated on a quiet street in the up-and-coming Slotermeer neighborhood, next to Gerbrandypark. A wide range of shops and restaurants are within walking distance, including the shopping center and daily market at Plein 40-45, Bos en Lommerplein, as well as various greengrocers, bakeries, and butchers. Recreation is nearby at Sloterplas and the city beach, just a 5-minute bike ride away. There, you'll find a large natural playground, inviting terraces, a fitness center, Sloterparkbad swimming pool, and lovely walking paths. Westerpark and Rembrandtpark are both reachable within 10 minutes by bike, and both the city center and Vondelpark are accessible within 20 minutes. Sloterdijk Station offering direct connections to Haarlem, Schiphol, and more is only 5 minutes away by bike. By car, you can reach the A10 Ring Road within minutes. Details: - Built in 1953; - Living area: 68m² (according to NEN2580); - Ground lease paid off until 31-05-2059; - Lovely southeast-facing garden; - Professionally managed, active homeowners’ association (VvE) by Alliantie VvE Services; - Monthly service charges: €238.94; - Double-glazed windows; - Energy label: C; - City protected landscape; - Transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
237 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.