Direct naar de inhoud
Logo van WTM Makelaars Amsterdam

Liendenhof 307

1108HV Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Liendenhof 307 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u de woning wilt bezichtigen graag een afspraak maken via het contactformulier van FUNDA contact met de makelaar. Wij nemen dan contact met u op voor het maken van een afspraak. Een zeer fraai gelegen appartement uitkijkend over groen en de Gaasperplas welke in 2019 is gemoderniseerd. Woonoppervlakte : circa 100 m² Bouwjaar : 1980 Balkonligging : zuiden Aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Servicekosten: € 333,68 per maand voor de woning Servicekosten: € 2,48 per maand voor de woning Servicekosten: € 33,00 per maand voor de p-plaats in de garage Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Omgeving Echt buiten wonen op 25 minuten (metro) van het Centraal Station van Amsterdam? Het kan in Nellestein, een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam. Nellestein is een veilig, schoon, autovrij woongebied aan de rand van de Gaasperplas. In dit rustige, groene wijkje zijn een basisschool, (naschoolse-) kinderopvang en een gezondheidscentrum. De metro is op loopafstand en de dichtstbijzijnde winkels zijn tien minuten fietsen. Wonen in Nellestein is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende speelplaatsen. Daarnaast is er bijvoorbeeld een openbare tennisbaan, basketbalveld, work-out toestellen. Op de Gaasperplas kun je kanoën, zeilen of surfen. In de zomer wordt er gezwommen en gepicknickt. Nabij het appartement is ook een strand gemaakt. En dat allemaal voor de deur. Ook natuurliefhebbers kunnen er hun hart ophalen. In het groen rondom de woning zie je konijnen, egels, uilen, spechten en vleermuizen. De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 sfeervol gemoderniseerd met bijvoorbeeld een nieuwe keuken, toilet, combi-CV en badkamer. Het laminaat op de vloer is vervangen 2021. Verder heb je waanzinnig uitzicht over het groen en de Gaasperplas. De VVE treft de voorbereidingen om het gebouw te gaan verduurzamen. Een beslissing zal zeer waarschijnlijk in Q2 plaatsvinden. Op basis van deze beslissing zal het (kunnen) zijn dat de servicekosten omhoog gaan. Indeling en details Entree: hal, meterkast en aardlekschakelaar, wandcloset met fonteintje (2019), lichte woonkamer uitkijkend over groen en de Gaasperplas, luxe keuken (2019) voorzien van koelkast, vriezer, inductie, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, quooker, woonkamer Verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer (2019) voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, elektrische designradiator en inloopdouche, berging met wasmachine aansluiting. Verder is er een balkon/dakterras gelegen op het zuiden. Naast de entree op de begane grond bevindt zich een berging en op twee minuten loopafstand is de afgesloten parkeergarage met een vaste parkeerplaats (niet overdekt) die bij de woning hoort. Belangrijke pluspunten van de woning - volledig vrij uitzicht op het zuiden - op loopafstand van metrostation Gaasperplas en zo op de ring en uitvalswegen van Amsterdam - gemoderniseerd in 2019 - eigen p-plaats (nr 192) in het afgesloten gedeelte van de garage. Oplevering In overleg ENGLISCH VERSION If you would like to view the property, please make an appointment with the real estate agent via the contact form on FUNDA. We will then contact you to schedule an appointment. A beautifully situated apartment overlooking greenery and the Gaasperplas, which was modernized in 2019. Living area: approx. 100 m² Year of construction: 1980 Balcony orientation: south Number of rooms: 4 Number of bedrooms: 3 Service charges: € 333.68 per month for the apartment Service charges: € 2.48 per month for the apartment Service charges: € 33.00 per month for the parking space in the garage Leasehold: perpetually redeemed Surroundings Real country living just 25 minutes (metro) from Amsterdam Central Station? It is possible in Nellestein, one of Amsterdam's best-kept secrets. Nellestein is a safe, clean, car-free residential area on the edge of the Gaasperplas. This quiet, green neighborhood features a primary school, (after-school) childcare, and a health center. The metro is within walking distance, and the nearest shops are a ten-minute bike ride away. Living in Nellestein is ideal for families with children. There are various playgrounds. Additionally, there is a public tennis court, basketball court, and workout equipment, for example. You can go canoeing, sailing, or surfing on the Gaasperplas. In the summer, people swim and picnic. A beach has also been created near the apartment. And all of this is right on your doorstep. Nature lovers can also indulge themselves here. In the greenery surrounding the home, you can spot rabbits, hedgehogs, owls, woodpeckers, and bats. The current owners tastefully modernized the home in 2019 with, for example, a new kitchen, toilet, combination boiler, and bathroom. The laminate flooring was replaced in 2021. Furthermore, you have an amazing view of the greenery and the Gaasperplas lake. The Owners' Association is making preparations to make the building more sustainable. A decision will most likely be made in Q2. Based on this decision, it is possible that the service charges will increase. Layout and details Entrance: hall, meter cupboard and RCD, wall-mounted toilet with washbasin (2019), bright living room overlooking greenery and the Gaasperplas, luxury kitchen (2019) equipped with refrigerator, freezer, induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, combination microwave, Quooker, living room Upstairs: landing, three bedrooms, spacious bathroom (2019) equipped with wall-mounted toilet, vanity unit, electric designer radiator and walk-in shower, storage room with washing machine connection. Furthermore, there is a south-facing balcony/roof terrace. Next to the entrance on the ground floor is a storage room, and a two-minute walk away is the enclosed parking garage with a designated parking space (uncovered) belonging to the property. Key advantages of the property - completely unobstructed south-facing view - within walking distance of Gaasperplas metro station and direct access to the Amsterdam ring road and arterial roads - modernized in 2019 - private parking space (no. 192) in the enclosed section of the garage. Availability By mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.