Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Lijnbaansgracht 204 1

1016XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Eefje Voogd Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Lijnbaansgracht 204 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Lijnbaansgracht 204-3, Amsterdam. Te koop via een MVA Certified Expat Broker. Turn-key wonen aan de gracht, midden in de bruisende Jordaan! Dit stijlvolle dubbele bovenhuis van circa 90 m², verdeeld over twee woonlagen, is recent tot in detail gerenoveerd en direct te betrekken. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, nieuwe kozijnen aan de voorzijde, een moderne afwerking én een fijn balkon aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de gracht. Met drie slaapkamers, een ruime woonverdieping en een dynamische ligging in het hart van Amsterdam is dit een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een toplocatie. Highlights - Turn-key dubbel bovenhuis van ca. 90 m², instapklaar en keurig onderhouden - Luxe keuken en badkamer, vernieuwd in 2023/2024 - Nieuwe kozijnen aan de voorzijde (2024) zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over de Marnixstraat - Drie slaapkamers, royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede toilet op de woonverdieping en aparte wasruimte - Balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de master bedroom - Moderne afwerking met praktische indeling en veel kastruimte - Energielabel D - Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. €165 - Funderingsonderzoek code II (2007) en originele splitsing uit 2001 - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) Indeling De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich de doorzonwoonkamer met open keuken, een apart toilet en een praktische wasruimte. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, Quooker en een wijnklimaatkast. Er is veel werk- en bergruimte en de grote ramen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de Marnixstraat en zorgen voor een zee aan daglicht. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping met drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een rustig balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te zitten. De royale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er veel praktische kastruimte, ideaal voor comfortabel dagelijks gebruik. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE met vier leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €165. Het funderingsonderzoek uit 2007 heeft code II en de originele splitsing dateert uit 2001. Omgeving Wonen aan de Lijnbaansgracht betekent wonen in het kloppende hart van de stad, met alles binnen handbereik. De Jordaan, de Negen Straatjes en het Vondelpark liggen op loopafstand. Ook theaters zoals DeLaMar en poppodia zoals Melkweg en Paradiso zijn vlakbij. De Elandsgracht biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en gezellige cafés. Populaire hotspots zoals De Waterkant, Balthazar’s Keuken en Café George maken de buurt extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen stoppen voor de deur en de Noord/Zuidlijn brengt je snel naar Amsterdam Centraal. Op de fiets sta je binnen enkele minuten midden in de historische grachtengordel of de binnenstad. Dagelijkse voorzieningen en sportscholen zijn volop aanwezig. Kortom Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning met ruimte, sfeer en een toplocatie in Amsterdam? Dan is Lijnbaansgracht 204-3 absoluut een bezichtiging waard! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Wij adviseren kopers zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn en een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ------- *English translation* New for sale at Wester Makelaars: Lijnbaansgracht 204-3, Amsterdam. For sale through an MVA Certified Expat Broker. Turn-key living on the canal in the middle of the bustling Jordaan area! This stylish double upper house of approximately 90 m², spread over two floors, has recently been renovated in detail and is ready to move in immediately. The house has a luxury kitchen and bathroom, new windows at the front, a modern finish and a nice balcony at the rear. From the living room you can enjoy a beautiful view over the canal. With three bedrooms, a spacious living floor and a dynamic location in the heart of Amsterdam, this is a unique opportunity for those who want comfortable and attractive living in a prime location. Highlights - Turn-key double upper house of approx. 90 m², ready to move in and meticulously maintained - Luxury kitchen and bathroom, renovated in 2023/2024 - New window frames on the front (2024) provide lots of light and views over the Marnixstraat - Three bedrooms, spacious bathroom with bath, shower, sink and toilet - Second toilet on the living floor and separate laundry room - Balcony at the rear, accessible from the master bedroom - Modern finish with practical layout and plenty of closet space - Energy label D - Active and financially healthy VvE, monthly contribution approx €165 - Foundation study code II (2007) and original division of 2001 - Located on private land (no ground lease) Classification The house is accessible via the common staircase. On the third floor is the living room with open kitchen, a separate toilet and a practical laundry room. The modern kitchen is equipped with high quality AEG appliances: fridge-freezer, dishwasher, oven, Quooker and a wine cooler. There is plenty of work and storage space and the large windows at the front offer a lively view of the Marnixstraat and provide a sea of natural light. Through the internal staircase you reach the fourth floor with three bedrooms. The master bedroom has access to a quiet balcony at the rear - a wonderful place to sit outside. The spacious bathroom is modernly finished and equipped with a bathtub with shower, toilet and washbasin. In addition, there is plenty of practical closet space, ideal for comfortable daily use. Property situation The house is located on private land - so there is no ground lease applicable. Owners Association The apartment is part of a small, active and financially healthy association with four members. The administration is conducted in-house. The monthly contribution is approximately €165. The foundation survey from 2007 has code II and the original division dates from 2001. Surroundings Living on Lijnbaansgracht means living in the beating heart of the city, with everything within reach. The Jordaan, the Nine Streets and the Vondelpark are within walking distance. Theaters such as DeLaMar and pop stages such as Melkweg and Paradiso are also nearby. The Elandsgracht offers a variety of stores, boutiques and cozy cafes. Popular hotspots such as De Waterkant, Balthazar's Keuken and Café George make the neighborhood extra attractive. Accessibility is excellent: streetcar lines stop in front of the door and the North/South line takes you quickly to Amsterdam Central Station. On the bike you are within minutes in the middle of the historic canals or downtown. Daily amenities and gyms are plentiful. In short Are you looking for a modern finished, ready to move in home with space, atmosphere and a top location in Amsterdam? Then Lijnbaansgracht 204-3 is definitely worth a visit! Disclaimer This sales information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from it. The content is informative and should not be regarded as an offer. Surfaces and dimensions are indicative. We advise buyers to do their own research into matters of importance to them and to engage their own NVM broker.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.