Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Lijnbaansgracht 250 2

1017RK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.905

Fotogalerij

Lijnbaansgracht 250 2 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en licht dubbel bovenhuis op een toplocatie in het centrum met geweldig uitzicht over de Lijnbaansgracht. Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft zowel een balkon als een ruim dakterras! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij de voordeur van de woning. De vaste trap brengt je naar de derde verdieping, waar de ruime woonkamer en woonkeuken zich bevinden. Derde verdieping De woonkamer is royaal opgezet, met twee sfeervolle erkers die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht. Je vindt hier een comfortabele zithoek en een fijne ruimte voor een werkplek en mooie glas in lood schuifdeuren. De open keuken is in 2025 vernieuwd en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien. Aan de bar kun je ontspannen met een kop koffie of genieten van een snelle lunch. De keuken heeft genoeg ruimte voor een grote eettafel en heeft volop kastruimte. De houten vloer en stijlvolle verlichting maken het geheel helemaal af. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het balkon. Vierde verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Er zijn twee moderne badkamers, beide geplaatst in 2025! De grote badkamer, direct bereikbaar vanuit de master bedroom, beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De grenen houten vloer geeft deze verdieping een warme uitstraling. Via een vaste trap bereik je het dakterras van circa 18 m². Hier kun je de hele dag van de zon genieten met uitzicht op de binnenstad van Amsterdam – een heerlijke plek om rustig een boek te lezen, voor een borrel of BBQ. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving kenmerkt zich door leuke boetiekjes, gezellige cafés en restaurants in de straatjes rondom de Amsterdamse grachten. Op loopafstand bevinden zich onder andere de 'Negen Straatjes', de bekende Westertoren & de Noordermarkt. De woning is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning zijn diverse tram- en bushaltes gelegen. Tevens is de woning goed te bereiken met de auto via Ring A-10 afslag Haarlem (S102 en S103). EIGENDOM Je koopt hier op eigen grond, dus geen erfpacht! Het appartementsrecht geeft recht op het exclusief gebruik van de woning, het balkon en het dakterras, gelegen op de derde en vierde verdieping. KADASTER AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning alsmede het balkon, gelegen op de derde en vierde verdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend te 1017 RK Amsterdam als Lijnbaangracht 250-3, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie 1, complexaanduiding 11051-A, appartementsindex 4, uitmakende een onverdeeld twee/vijfde (2/5) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Lijnbaansgracht 250-251” en wordt professioneel beheerd door De Beheercompagnie. De maandelijkse bijdrage is €271,42. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Royale woonkamer en woonkeuken; - Veel ramen met natuurlijk lichtinval; - Twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - Zowel de keuken als de beide badkamers zijn in 2025 met smaak vernieuwd; - Nabij het levendige Leidseplein, de Jordaan en op loopafstand van het Vondelpark; - Openbaar vervoer om de hoek; - Eigen dakterras van circa 18 m2 en balkon; - Energielabel D; - In 1999 gesplitst; - Ouderdomsclausule; - Niet zelf bewoond clausule; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Bright Double-Upper Apartment in a Prime Central Location with Stunning Canal Views This generous and light-filled double-upper apartment is beautifully situated in the heart of Amsterdam, offering fantastic views over the Lijnbaansgracht. The apartment is located on freehold land (no leasehold) and features both a balcony and a spacious rooftop terrace! LAYOUT Via the communal staircase, you reach the private entrance on the second floor. A fixed internal staircase brings you to the third floor, where you'll find the spacious living room and open-plan kitchen. Third Floor The living room is generously sized, with two charming bay windows that provide an abundance of natural light and a picturesque view over the canal. There's a comfortable sitting area, a perfect spot for a home office, and beautiful stained glass sliding doors. The open kitchen was fully renovated in 2025 and is equipped with all modern built-in appliances. Enjoy a coffee or a quick lunch at the bar. There's ample space for a large dining table and plenty of cupboard space. Wooden flooring and stylish lighting complete the elegant design. Both the living room and kitchen provide access to the balcony. Fourth Floor This level houses two spacious bedrooms. There are also two modern bathrooms, both installed in 2025. The main bathroom, directly accessible from the master bedroom, features a bathtub, washbasin, toilet, and bidet. The second bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. Pine wooden flooring throughout this level adds a warm and cozy atmosphere. From here, a fixed staircase leads to the rooftop terrace of approximately 18 m². This is the perfect spot to soak up the sun all day while enjoying views over the city of Amsterdam — ideal for relaxing with a book, or hosting drinks or a BBQ. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY This lively neighborhood is filled with boutique shops, cozy cafés, and great restaurants nestled among the iconic canals of Amsterdam. Within walking distance, you'll find the famous "Nine Streets", the Westertoren, and the Noordermarkt. The apartment is very centrally located and easily accessible by public transport, with several tram and bus stops just a short walk away. It’s also conveniently reached by car via the A10 Ring Road, exit Haarlem (S102 and S103). OWNERSHIP This property is situated on freehold land, so there's no ground lease! The apartment right grants exclusive use of the residence, the balcony, and the rooftop terrace, located on the third and fourth floors. CADASTRAL INFORMATION The apartment right entitles exclusive use of the residence and balcony, situated on the third and fourth floors of the building, located at 1017 RK Amsterdam, Lijnbaansgracht 250-3, cadastral municipality Amsterdam, section 1, complex designation 11051-A, apartment index 4, representing an undivided 2/5 share in the total property. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association is named "Vereniging van Eigenaars Lijnbaansgracht 250-251" and is professionally managed by De Beheercompagnie. The monthly service charge is €271.42. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. FEATURES - Freehold property (no ground lease); - Spacious living room and open kitchen; - Many windows with natural light; - Two large bedrooms and two modern bathrooms; - Kitchen and both bathrooms stylishly renovated in 2025; - Close to the vibrant Leidseplein, Jordaan, and within walking distance of Vondelpark; - Excellent access to public transport; - Private rooftop terrace (approx. 18 m²) and balcony; - Energy label D; - Property was split in 1999; - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies;

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.