Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Lijnbaansgracht 326 A

1017XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 10.869

Fotogalerij

Lijnbaansgracht 326 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lijnbaansgracht 326A For English, see below Sfeervol en licht appartement van 46m², gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand aan het rustige stuk van de Lijnbaansgracht. De woning beschikt over een indrukwekkende glazen pui in de hal, die daglicht van voor tot achter door de woning laat stromen. Dankzij de ligging op eigen grond, midden in het charmante Spiegelkwartier, is dit een prachtige plek om te wonen in het hart van Amsterdam. Indeling: Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken, met uitzicht op de gracht. Veel klassieke details zijn bewaard gebleven tijdens de restauratie in 2020. Authentieke raampartijen zorgen voor sfeervol lichtinval, terwijl de glazen pui in combinatie met de houten parketvloer zorgt voor een directe visuele verbinding met de achterzijde van de woning. De openkeuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur (AEG) en een betonnen aanrechtblad. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met aan twee zijden dubbele raampartijen die de ruimte vullen met licht. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: • Woonoppervlakte van 46m² (conform de NEN2580); • Restauratie van het pand in 2020 (funderingsherstel, gevel restauratie, nieuw zinken dak op het achterhuis en stalen tussen pui voor- en achterhuis); • Eén slaapkamer, één badkamer; • Woonkamer met uitzicht op de Lijnbaansgracht; • Gelegen in een Rijksmonument (18e eeuw); • Energielabel C; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (AEG); • Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer; • De servicekosten bedragen: € 133,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. Locatie: De woning ligt aan een rustig stuk van de Lijnbaansgracht, midden in het Spiegelkwartier. Dit charmante deel van de binnenstad staat bekend om zijn galeries, antiekwinkel en karakteristieke panden. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Rijksmuseum, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de grachten. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het openbaarvervoer (Noord-Zuid lijn) als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. English This characterful and light-filled 46 m² apartment is located on the first floor of a listed Monument (18th-century building), situated on a peaceful stretch of the Lijnbaansgracht. A striking glass partition in the hallway allows natural light to flow through the entire home. Without ground lease and a prime location in the charming Spiegelkwartier, this is a wonderful opportunity to live in the heart of Amsterdam. Layout: The well-maintained communal staircase leads to the entrance on the first floor. At the front of the apartment, the living room with open-plan kitchen offers picturesque canal views. Many original details were preserved during the 2020 restoration. Authentic windows provide beautiful natural light, while the glass partition and wooden parquet flooring create a visual connection between the front and rear of the property. The modern kitchen is fitted with AEG built-in appliances and features a concrete worktop. At the quiet rear of the apartment lies the bedroom, which is bathed in natural light thanks to double windows on two sides. The adjacent bathroom includes a walk-in shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Residential floor area of 46 m² (NEN2580); • Thorough building restoration in 2020 (including foundation repair, façade restoration, new zinc roof on the rear house, and a steel partition between the front and rear house); • One bedroom, one bathroom; • Living room with canal views; • Located in a listed national monument (18th century); • Energy label C; • Freehold property (no ground lease); • Modern open kitchen with AEG appliances; • Small-scale, active home owners’ association (VvE), self-managed); • Monthly service charges: €133,-; • Delivery upon mutual agreement, can be arranged quickly. Location: Set on a quiet stretch of the Lijnbaansgracht, in the heart of the Spiegelkwartier. This charming neighbourhood is renowned for its galleries, antique shops, and characterful buildings. The Rijksmuseum, Vondelpark, P.C. Hooftstraat, and the city’s canals are all within walking distance. Thanks to its central location, public transport—including the North-South metro line—and major roads are easily accessible.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
157 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.