Direct naar de inhoud
Logo van PC22 makelaars o.z.

Lijnbaansstraat 3 A

1016ST Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 10.802

Fotogalerij

Lijnbaansstraat 3 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Lijnbaansstraat 3/3A, charmant woonhuis in Mediterraanse sferen, waar historie én modern comfort samenkomen, (VOLLEDIG GERENOVEERD/VERNIEUWBOUWD IN 2021 incl. FUNDERING) op EIGEN GROND, gelegen op een fantastische locatie hartje Jordaan, geniet maar liefst 162m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee lagen, twee zéér goed bemeten slaapkamers en badkamers, een TUIN én riant DAKTERRAS. Gelegen in een rustig (doodlopend) straatje, maar toch heel centraal in het hart van de Jordaan. In de directe omgeving vindt u talloze restaurants en speciaalzaken, waardoor er altijd iets nieuws te ontdekken valt. De Dam, het Rokin en het Leidseplein liggen allemaal op loopafstand, terwijl het Vondelpark binnen slechts vijf minuten fietsen bereikbaar is voor een heerlijke wandeling of picknick in het groen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale living op, met de prachtige microcement vloer voorzien van vloerverwarming. De open woonkeuken met kookeiland is een waar pronkstuk: afgewerkt met een microcement blad, voorzien van een 6-pits fornuis mét grill-plaat van het merk Viking, twee ovens, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alle kasten en details zijn van massief eiken, wat de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling geeft. De open haard en het keukeneiland zijn vervaardigd uit monumentale bouwmaterialen van Jan van Eiken, net als de indrukwekkende eiken balken die de woning karakter geven. Dankzij de diverse ramen én dakramen geniet je hier de hele dag van overvloedig daglicht. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin van circa 8 m², gelegen op het Zuiden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Middels de eiken trap, bereik je de eerste verdieping, welke geheel voorzien is van een eikenhouten vloer in visgraatpatroon. Hier ligt de sfeervolle slaapverdieping, voorzien van twee zeer goed bemeten slaapkamers met beiden een eigen balkon op het Noorden, en eveneens vloerverwarming onder de eiken visgraatvloer. De badkamers, direct gelegen aan de slaapkamers, zijn beide een waar designstatement, met een badkamermeubel van Jan van Eiken, uitgevoerd in antiek graniet of zwart marmer. De badkamer ensuite beschikt over een douche, wastafel en toilet, terwijl de separate badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel én toilet. Hier vindt u ook de laundry, terwijl u vanaf de overloop een sfeervol zicht heeft op de lichte living beneden. Vanuit de verdieping heeft u toegang tot het riante dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de historische daken van de Jordaan. Ligging: De Lijnbaansstraat is op een A+ locatie gelegen in het hart van de Jordaan, op een steenworp afstand van de beroemde grachtengordel en het bruisende Leidseplein. De directe omgeving biedt een perfecte mix van stadse levendigheid en dagelijkse voorzieningen: talloze restaurants, cafés, boetieks en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek, station Amsterdam Centraal is binnen tien minuten te bereiken. Daarnaast biedt de locatie snelle verbindingen richting de ring A10. Kortom, een toplocatie midden in de stad waar alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik ligt. Bijzonderheden: - Lijnbaansstraat 3 & 3A; - Officieel 2 kadastrale nummers, gedoogd dat deze 2 kadastrale nummers door 1 eigenaar worden bewoond; - Volledig gerenoveerd/vernieuwbouwd in 2021 incl. fundering; - Mircrocement vloer- én keukenblad; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Monumentale bouwmaterialen van Jan van Eiken; - Gelegen op EIGEN GROND; - Gelegen in een doodlopende straat, dus geen last van veel verkeer; - Riant dakterras.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.