Direct naar de inhoud
Logo van Straathof Makelaars o.g.

Lindengracht 12 2

1015KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning Groep B.V.

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 7.466

Fotogalerij

Lindengracht 12 2 Amsterdam
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een naar eigen smaak en wens te verbouwen dubbel bovenhuis in het hart van de Jordaan! Eerste indruk: - een appartement op de 3de en de 4de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 75 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - de oppervlakte op de 3de verdieping is ca. 48 m² en op de 4de verdieping ca. 27 m². - het pand Lindengracht 12 is een rijksmonument en heeft een prachtige klokgevel! Het pand heeft veel historie en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. - naar eigen smaak en wens te verbouwen en daardoor volop mogelijkheden. - fraaie dakspanten in het zicht op de 4de verdieping. - het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren, te weten 1 slaapkamer op de 3de verdieping achter en 2 slaapkamers op de 4de verdieping. Kenmerken: - het energielabel is F. - de kozijnen zijn van hout en de ramen hebben enkel glas. - links van het pand is een steeg en daar is de deur naar het trappenhuis voor de Lindengracht 12-II en 12-III+IV. - de servicekosten zijn ca. € 150,- per maand. - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en die betalen respectievelijk € 150,- (12-huis+1), € 75,- (12-II) en € 150,- (12-III+IV) per maand aan servicekosten. De onderhoudsreserve per 31 december 2024 is ca. € 10.000,-. - de WOZ-waarde is € 554.000,- (peildatum 1 januari 2024). - het pand Lindengracht is een rijksmonument (monumentnummer 3552) en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid: - de Lindengracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De straat is breed en rustig, maar staat bekend om de markt die er elke zaterdag is. - ook de Noordermarkt en Westerstraat zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. - daarnaast liggen het Anne Frank Huis, de Westertoren en het winkelgebied “de Negen Straatjes” in de nabije omgeving. - de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de fiets bent u met enkele minuten de grachtengordel en met de auto op de Ring A10 in circa 10 à 15 minuten. ===///=== A double upper-level apartment to renovate entirely to your own taste and style, right in the heart of the Jordaan! First impression: - An apartment on the 3rd and 4th floors with a net living area of approx. 75 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - The 3rd floor has an area of approx. 48 m² and the 4th floor approx. 27 m². - The property at Lindengracht 12 is a listed national monument with a beautiful clock gable! It has a rich history and was built around 1735. - The apartment is located on freehold land. - Plenty of possibilities to renovate and finish entirely to your own wishes. - Attractive exposed roof beams on the 4th floor. - Potential to create 3 bedrooms: one on the 3rd floor (rear) and two on the 4th floor. Features: - Energy label: F. - Wooden window frames with single glazing. - To the left of the building there is an alleyway, where the entrance door to the stairwell for Lindengracht 12-II and 12-III+IV is located. - Service charges are approx. €150 per month. - The homeowners’ association (VvE) consists of 3 members, contributing €150 (12-house+1), €75 (12-II), and €150 (12-III+IV) per month respectively. The maintenance reserve as of 31 December 2024 is approx. €10,000. - The WOZ property value is €554,000 (reference date 1 January 2024). - The building is a listed national monument (monument number 3552) dating back to around 1735. - The apartment is located on freehold land. Location, surroundings, and accessibility: - Lindengracht is centrally located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most characteristic neighborhoods. The street is wide and quiet, yet well known for the Saturday market held here every week. - Noordermarkt and Westerstraat are also within walking distance, and the area is filled with shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - The Anne Frank House, the Westertoren, and the “Nine Streets” shopping area are also nearby. - Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, and several tram and bus connections are close by. By bike, you can reach the canal belt within minutes, and by car, the A10 ring road in about 10 to 15 minutes.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
193 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1735
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.