Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Lindenhoevestraat 57

1096DV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.584

Fotogalerij

Lindenhoevestraat 57 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE EN DUURZAAM 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT (118 M²) MET BALKON, 2 BADKAMERS, GROOT DAKTERRAS ÉN B&B-OPTIE – AMSTERDAM OOST Welkom in dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 118 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (bouwjaar 2021) in de gewilde wijk ‘Kop van de Weespertrekvaart’. Geniet van een zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten, drie afsluitbare (slaap)kamers, twee luxe badkamers, een volledig uitgeruste leefkeuken én een groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – vrij toegankelijk voor bewoners, zonder reservering. Dit energiezuinige appartement (energielabel A+++) is voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, heeft een lift in het complex en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én met B&B-mogelijkheden. INDELING: Via de entree komt u in een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is volledig afsluitbaar en daardoor uitstekend geschikt als gastenkamer of zelfstandige B&B-unit. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet en een technische ruimte (CV/WTW). Vervolgens betreedt u via een afsluitbare deur de riante leefruimte met open keuken en woonkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u nog twee afsluitbare kamers: één is in gebruik als slaapkamer, de ander momenteel als kantoor, maar deze is ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Beide kamers grenzen aan de tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. KEUKEN: De maatwerkkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder: - Siemens inductiekookplaat - Siemens afzuigsysteem (bladafzuiging) - Siemens XL vaatwasser - Siemens combi-magnetron/oven en combi-stoomoven - ATAG koelkast (178 cm) - Liebherr vriezer (178 cm) met ijsblokjesmachine - Quooker Combi+ (7 liter) - Kuppersbusch wijnklimaatkast (2 zones) De fronten zijn afgewerkt in eikenfineer met doorlopende houtnerf. DUURZAAMHEID EN COMFORT: - Volledige vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp - CO2-gestuurde WTW-installatie - 6 eigen zonnepanelen op het dak - Energielabel A+++ - PVC-vloeren, luxe badkamers (natuursteen, dubbele douche, verwarmde en verlichte spiegels, Philips Hue LED-verlichting) - Lift in het gebouw BUITENRUIMTE EN EXTRA’S: - Zonnig balkon van ca. 10 m² (zuidwest) - Groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – altijd toegankelijk, geen reservering nodig - Privéberging (ca. 5 m²) met elektriciteit - Fietsrek voor 3 fietsen - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder met stroomvoorziening – separaat te koop voor €50.000,- Let op: bewoners delen onderling parkeerplekken via een handige app – ideaal voor gasten. FINANCIEEL: - Jaarlijkse erfpacht (2025): €9.677,65 (fiscaal aftrekbaar) - VvE professioneel beheerd, servicekosten op aanvraag OMGEVING – WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN ARCHITECTUUR: Deze woning ligt in de moderne wijk Kop van de Weespertrekvaart, aan de rand van het Amstelkwartier en nabij De Omval en Bajeskwartier. De buurt is ruim opgezet met veel licht, groen en water, en biedt uitstekende voorzieningen: een basisschool, meerdere speeltuinen, horeca aan het water (George Marina, Thuis aan de Amstel), sportfaciliteiten en OV (metro Spaklerweg). Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum of bij station Amstel. Met het openbaar vervoer reist u in slechts 20 minuten naar Schiphol. Via de S111 zit u binnen enkele minuten op de A10. VRAAGPRIJS: €895.000,- K.K. OPLEVERING: IN OVERLEG ---------- SPACIOUS AND SUSTAINABLE 3-BEDROOM APARTMENT (118 M²) WITH BALCONY, 2 BATHROOMS, LARGE ROOFTOP GARDEN & B&B OPTION – AMSTERDAM EAST Welcome to this generous and beautifully finished apartment of approx. 118 m², located on the second floor of a modern complex (built in 2021) in the popular 'Kop van de Weespertrekvaart' neighborhood. Enjoy a sunny southwest-facing balcony (10 m²), three lockable (bed)rooms, two luxurious bathrooms, a fully equipped open kitchen, and a large communal rooftop garden – always accessible without the need for a reservation. This energy-efficient home (energy label A+++) features 6 private solar panels, a lift in the building, and plenty of space, comfort, and flexibility – ideal for families, remote workers, and even short-stay rentals (B&B). LAYOUT: The entrance opens into a hallway that leads to a spacious bedroom with its own private bathroom. This room is fully lockable and perfect for use as a guest room or independent B&B unit. The hallway also gives access to a separate toilet and a technical/laundry room (boiler and ventilation system). From here, a door leads into the spacious living area with an open-plan kitchen and living room. Two additional rooms – both lockable – connect to this space: one is currently used as a bedroom, and the other as a home office, but it can easily function as a third bedroom. These rooms share a second luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin. KITCHEN: The custom-made kitchen is fitted with high-end appliances, including: - Siemens induction hob - Siemens integrated downdraft extractor - Siemens XL dishwasher - Siemens combi-microwave/oven and combi-steam oven - ATAG fridge (178 cm) - Liebherr freezer (178 cm) with ice maker - Quooker Combi+ (7 liters) - Kuppersbusch dual-zone wine cooler The cabinets are finished in oak veneer with continuous grain for a seamless design. SUSTAINABILITY & COMFORT: - Underfloor heating and cooling throughout - Heat pump - CO2-regulated ventilation with heat recovery - 6 private solar panels - Energy label A+++ - High-quality PVC flooring, natural stone bathrooms with double showers and heated, illuminated mirrors - Philips Hue smart lighting - Lift access in the building OUTDOOR SPACE & EXTRAS: - Sunny 10 m² balcony (southwest-facing) - Large communal rooftop garden – always accessible, no reservations needed - Private storage unit (approx. 5 m²) with power - Private bicycle rack (for 3 bikes) - Private parking space in secure underground garage (with electricity) – available separately for €50,000 Bonus: Residents coordinate use of additional shared parking spaces via a convenient app – perfect for guests. FINANCIALS: - Annual leasehold (2025): €9,677.65 (tax deductible) - Professionally managed homeowners’ association; service charges available on request LOCATION – WHERE ARCHITECTURE, GREENERY, AND WATER MEET: This apartment is located in the architecturally striking 'Kop van de Weespertrekvaart', on the edge of the Amstelkwartier and near De Omval and the emerging Bajeskwartier. The neighborhood is open and green, surrounded by water, and offers excellent amenities including a primary school, several playgrounds, waterside cafés (George Marina, Thuis aan de Amstel), gyms, and great public transport connections (metro station Spaklerweg). Reach the city center or Amstel Station within 10 minutes by bike, and Schiphol Airport in just 20 minutes by public transport. The A10 ring road is easily accessible via exit S111. ASKING PRICE: €895,000 (COSTS FOR BUYER) DELIVERY: UPON MUTUAL AGREEMENT

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.