Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Linnaeushof 52 H

1098KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 8.457

Fotogalerij

Linnaeushof 52 H Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op het monumentale Linnaeushof zal voor velen een onvervulde wens blijven. Het doet ons daarom genoegen om voor iemand deze wens in vervulling te kunnen laten gaan! Linnaeushof 52-H betreft een voormalige huurwoning van 94 m² waarbij je je fantasie de vrije loop kunt laten gaan en de woning geheel naar eigen wens kunt verbouwen en afwerken. Deze sfeervolle benedenwoning uit 1926, met de charme en het karakter van een monumentaal pand, combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een heerlijke tuin biedt het volop ruimte voor een gezin. De woning staat op een gunstige locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkel-, groen- en sportvoorzieningen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt nog volop kansen om naar eigen smaak in te richten. Locatie & Omgeving Het Linnaeushof is een unieke plek in Amsterdam. De zeer karakteristieke bouwstijl is consequent over het gehele hof doorgevoerd en versterkt het nostalgische gevoel. De scholen, de kerk, het voormalige klooster en de unieke tennisbanen maken van het Linnaeushof de parel van de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast tref je in de nabije omgeving diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden en diverse wandelparken en speeltuinen voor ontspanning in de buitenlucht. Of je nu de voorkeur geeft aan rust of levendigheid, deze locatie heeft het allebei te bieden. Algemene kenmerken van de woning Deze benedenwoning uit 1926 verkeert in een staat van matig tot redelijk onderhoud. De woning beschikt over CV en is aan de achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De keuken is relatief modern en voorzien van inbouwapparatuur. Het sanitair is gedateerd. De woning staat op eigen grond, dus je hoeft je geen zorgen te maken over erfpachtproblematiek. Begane grond De begane grond betreft de woonverdieping. Deze bestaat uit een tochtportaal, hal met trap naar verdieping, trapkast en toiletruimte, afgesloten keuken met deur naar de tuin en doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad. Vereniging van Eigenaren De woning maakt 1/2de deel uit van de 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Linnaeushof 52 te Amsterdam'. De maandelijkse servicekosten bedragen: PM In de splitsingsakte is bepaald dat de ramen, deuren en kozijnen die zich in de buitengevel bevinden, voor rekening en verantwoording van de individuele eigenaren zijn. Parkeren In de buurt van de woning is er voldoende mogelijkheid voor parkeren op de openbare weg. Houd er rekening mee dat dit betaald parkeren is. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden. Clausules De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.