Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Linnaeusparkweg 18 B

1098EB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 9.827

Fotogalerij

Linnaeusparkweg 18 B Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Linnaeusparkweg bieden wij deze smaakvolle dubbele benedenwoning aan van 145m² (bvo 172m²). Deze prachtige lichte woning uit 2012 is hoogwaardig en modern afgewerkt en beschikt over een warme uitstraling. Daarbij is de woning voorzien van hoge plafonds, design inbouwverlichting, een ingebouwd airco-systeem en een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Hiermee is er een perfecte balans tussen luxe en comfort. Bijzonder te noemen is de zonnige, royale tuin van ca. 55m² die zowel op de leef- als slaapverdieping aansluit. Het bijbehorende tuinhuis van 11m² leent zich uitstekend voor werken aan huis dan wel een goede extra slaapkamer met badkamer of een gastenverblijf. Kortom; een fantastisch benedenhuis op een unieke locatie. INDELING Via de eigen entree met tochtportaal biedt een glazen tussendeur toegang tot de ruime hal met garderobe. Hier bevindt zich de meterkast met extra bergruimte en het separate toilet met fonteintje. De moderne schuifdeur leidt naar de royale living, onderverdeeld in een zitkamer met gashaard aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Een eye-catcher is de strak vormgegeven open trap naar het souterrain evenals de woningbrede en plafondhoge pui aan de tuinzijde. De woonkeuken is voorzien van een breed spoeleiland en is uitgevoerd met greeploze houten kasten en lades in combinatie met een wit natuurstenen werkblad. Het kookgedeelte is aan de muurzijde gesitueerd. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, hoge koelkast met aparte vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, Miele oven, warmhoudlade en een koffiezetapparaat. Het spoeleiland beschikt nog over een Quooker en slim ingebouwde stopcontacten. Tenslotte biedt de keuken bijzonder goede opbergruimte gezien de vele lades, planken en kasten. Via de glazen schuifpui bereikt u de veranda van waaruit een trap leidt naar de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De veranda is uitgerust met een zonnescherm en biedt een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen. De ruime tuin is verzorgd aangelegd, is grotendeels betegeld in combinatie met groene borders. Met de geboden oppervlakte is er voldoende ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Aansluitend is het prettige tuinhuis gelegen, voorzien van een eigen toilet, douche en wastafel. Via de houten trap met glazen balustrade in de woonkeuken bereikt u het souterrain. De open hal geeft toegang tot alle ruimtes. Tevens is de hal voorzien van extra bergruimte en een separaat Japans spoeltoilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een brede schuifpui naar voornoemde tuin en beschikt over een afsluitbare walk-in closet voorzien van automatische verlichting. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van een customized bureau en biedt toegang tot naastgelegen was/c.v. ruimte met extra bergmogelijkheden. De luxe badkamer is uitgevoerd in beige/zandkleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een strak wit wastafelmeubel met dubbele wastafel en ingebouwde kranen, een handdoekradiator, vloerverwarming en een op maat gemaakte inbouwkast. De gehele woning is voorzien van een natureltint gietvloer met vloerverwarming, kozijnen met dubbele beglazing, ingebouwde airco, alarmsysteem en strak gestucte wanden en plafonds met design inbouwverlichting. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze charmante woning ligt in een autoluwe straat in een groen en rustig deel van de Watergraafsmeer, vlak bij de Linnaeuskade. Op loopafstand vindt u Park Frankendael een ideale plek om te ontspannen, te sporten of te genieten van een hapje en drankje bij De Kas of Huize Frankendael. In de directe omgeving zijn tal van winkels, speciaalzaken en boetiekjes te vinden aan de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelcentrum Oostpoort. De Dappermarkt en de Plantagebuurt liggen op korte afstand.De ligging is zeer gunstig: nabij scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram 19, station Amstel en Muiderpoort) en met een snelle aansluiting op de Ring A10 (S113). PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een korte wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 8 mei 2025, vergunningsgebied Oost-5c). BIJZONDERHEDEN - Moderne energiezuinige woning (bouwjaar 2012); - Luxe afwerking met Domotica en ingebouwde airconditioning; - Gelegen op eigen grond; - Zonnig balkon en tuin op het zuidwesten; - Kleine, actieve VVE bestaande uit 2 leden; - Servicekosten ad. € 200,- p/m; - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren in het souterrain; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.