Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Linnaeusparkweg 226 1

1098ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dutch Broker

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.534

Fotogalerij

Linnaeusparkweg 226 1 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW! Heerlijk instapklaar appartement van 73m2 in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van supermarkten en horecagelegenheden. Aan de geliefde Linnaeusparkweg in stadsdeel Watergraafsmeer vind je deze goed ingedeelde woning van circa 73m2 met twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer en een ruime inpandige berging. Er is een gezonde en actieve VvE en de woning is gelegen op eigen grond. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement gelegen op de tweede verdieping. De Linnaeusparkweg is een groene en brede straat, die zorgt voor de nodige privacy. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een nette keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met zijkamer, die kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer, is zeer licht en grenst direct aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten, heeft een zonnescherm en kijkt uit over de rustige binnentuinen. Met beide balkons heeft het appartement de hele dag zonlicht. OMGEVING: Dit appartement ligt in het geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Hugensplein. Op dit plein vind je een Albert Heijn, de lokale groenteman en overige winkels voor je dagelijkse of wekelijkse boodschappen. Watergraafsmeer is een geliefde buurt met een mooie mix tussen jong en oud publiek. Scholen, sportverenigingen en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand. (OPENBAAR) VERVOER: Het treinstation Science Park ligt op loopafstand. Ook Muiderpoortstation is goed en snel per fiets te bereiken. Daarnaast vind je tram 19, bus 40, 41 en 65 op loopafstand. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een buurt waar je met veel plezier woont! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 73m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Huygensplein; - Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Grote interne berging; - Actieve VVE met maandelijkse servicekosten van € 152,96 per maand *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: NEW: Lovely 73m2 apartment in the popular Watergraafsmeer just steps away from supermarkets and restaurants. On the popular Linnaeusparkweg in Watergraafsmeer you will find this well laid out apartment of approximately 73m2 with two good sized bedrooms, two balconies at the front and rear, a bright living room and a spacious storage room. There is a healthy and active VvE and the house is located on private land. LAYOUT: Through the shared staircase you reach this apartment located on the second floor. The Linnaeusparkweg is a green and wide street, which provides the necessary privacy. The well-kept bathroom has a shower, sink and toilet. The apartment has 2 well-sized bedrooms and a neat kitchen with built-in appliances. The living room with side room, which can be converted into a third bedroom, is very bright and directly adjacent to the balcony, located on the northeast. The second balcony is located on the southwest, has a sunshade and overlooks the quiet courtyard gardens. With both balconies the appartment has sunlight all day long. ENVIRONMENT: This apartment is located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Hugensplein. On this square you will find an Albert Heijn, the local greengrocer and other stores for your daily or weekly shopping. Watergraafsmeer is a popular neighborhood with a nice mix of young and old crowd. Schools, sports clubs and Park Frankendael are also a short distance away. (PUBLIC) TRANSPORT: The Science Park train station is within walking distance. Muiderpoort station is also easily and quickly accessible by bike. In addition, you will find Tram 19, bus 40, 41 and 65 within walking distance. By car, you can be on the A10 highway within three minutes. There is plenty of parking in the street. In short: a neighborhood where you will enjoy living. PARTICULARS: - Own land; - Living area is 73m2 (measuring report in accordance with NEN2580 available); - Located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Huygens Square; - Two balconies facing northeast and southwest; - Large internal storage; - Active owners association with monthly service costs of € 152,96 per month. *Disclaimer* This information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surfaces are indicative. A buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend using your own real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.