Direct naar de inhoud
Logo van BRIDGES Makelaardij B.V.

Linnaeusparkweg 62 2

1098EE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Linnaeusparkweg 62 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Highlights: • Compleet vernieuwbouwd, sfeervol appartement van 70m2 • 2 balkons, waarvan 1 diep balkon op het zuidwesten • Duurzaamheidslabel A • Hoge plafonds: veel glas, veel licht • 6,5m3 interne opslagruimte • Charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer • Eigen grond Omschrijving Aan de prachtige Linnaeusparkweg in de Watergraafsmeer ligt dit sfeervolle 4-kamerappartement. Het is volledig vernieuwbouwd, dus in een uitmuntende staat. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning toekomstbestendig te maken, zonder concessies te doen aan warmte en uitstraling. Een prachtige houten vloer over de gehele oppervlakte; de verwarming volledig aan het zicht onttrokken; high end badkamer en keuken; het is er allemaal. De combinatie van de locatie, de verfijnde afwerking en de overdaad aan licht maken het tot een warm en sfeervol huis. Het appartement beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een diep balkon op het zuidwesten aan de achterzijde. Een heerlijke, kalme plek waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon met een vrije uitkijk op het groen. Omgeving De charmante Linnaeusparkweg ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, een perfecte mix van rust en stadse gezelligheid. Om de hoek liggen Park Frankendael, gezellige winkels, hippe cafés, sportaccommodaties en goede restaurants. De A10 is eenvoudig bereikbaar per auto en in de buurt vindt je NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel. Met het OV of de fiets sta je binnen no-time in het centrum van de stad. Indeling De hardstenen bordestrap leidt je naar de entree op de beletage. Gasten verkrijgen toegang met behulp van een moderne intercominstallatie, ook per app te bedienen. Via het trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Entree in de gezellige woonkeuken. De kwaliteitskeuken is uitgerust met een hardstenen blad, Bora en Siemens apparatuur. Er is handig gebruik gemaakt van de hoogte door boven de badkamer en keuken een opslag te creëren van 6,5m3. Goed bereikbaar en handig voor het opslaan van zaken als koffers, sportspullen en dergelijke. Aan de voorzijde van het huis ligt de master bedroom, met voldoende ruimte voor een king-size bed in combinatie met veel kastruimte. Deze kamer heeft twee kamerhoge dubbele balkondeuren en toegang tot het balkon aan de voorzijde, uitkijkend over de charmante huizen aan de overzijde van de brede straat. De tweede, ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot draai-kiepraam. In het halletje dat toegang geeft tot deze slaapkamer bevindt zich ook de toegang tot het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er in dit halletje plek voor een ruime garderobe. De frisse badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De grote, elektrische handdoekenradiator zorgt ’s zomers en ’s winters voor lekkere warme droge handdoeken. De living heeft een plafondhoogte van 3 meter. De mooie houten vloer, de stijlvolle paneeldeuren met verfijnd beslag en de enorme glazen achterpui maken de ruimte licht en prettig. Net zoals in alle slaapkamers zijn de convectoren verzonken in de houten vloer. Zo geniet je maximaal van comfort en het vrije uitzicht. Vanuit de living is de derde slaapkamer bereikbaar. Indien gewenst kan dit ook een -zeer ruime- werkkamer vormen. Achter charmante geloogde louvre deuren bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. De living geeft tevens toegang tot het heerlijke, diepe balkon met een goede zonligging en voldoende privacy, uitkijkend over de groene binnentuinen. Zakelijke lasten: -OZB €312,73 per jaar (2024) -Waterschapsbelasting € 60,- per jaar (2024) -Rioolbelasting € 143,- per jaar (2024) -Bijdrage VVE € 150,- per maand Het trappenhuis wordt volledig opgefrist na oplevering van de 3e verdieping, medio november 2025. De kosten zijn voor rekening van de verkoper van eerdergenoemde appartement op de 3e verdieping. - Verkoop geschiedt onder voorbehoud verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning. - Het raam aan de slaapkamer achterzijde zal nog geplaatst worden (voor oplevering). - Projectnotaris Kuin van Overbeek Notariaat

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.