Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Loenermark 283

1025TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Loenermark 283 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en ruim 3-kamerappartement van 79 m² met balkon, eigen parkeerplaats, berging en uitzicht. Op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex ligt dit royale en lichte 3-kamerappartement. De woning beschikt over een heerlijk balkon van 11 m² over de volle breedte, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een aparte berging in de onderbouw. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een weids uitzicht. Ideale ligging De locatie is perfect: op slechts 350 meter afstand ligt het metrostation van de Noord/Zuidlijn, waarmee je binnen 5 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto zit je in 2 minuten op de A10. Ook Zaandam, Schiphol en Purmerend zijn snel bereikbaar (10 tot 20 minuten). Winkelcentrum Boven 't IJ ligt recht tegenover het complex en biedt diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een Pathé bioscoop — letterlijk om de hoek. Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de achtste verdieping. Binnenkomst in de hal met garderobekast en meterkast. De ruime woonkamer heeft een open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde is er toegang tot het ruime balkon. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor maar eenvoudig om te bouwen tot tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Vereniging van eigenaren: De VVE is professioneel beheer door Newomij. Servicekosten zijn € 259,80 per maand (incl. voorschot stookkosten en water) + € 23,60 voor de garage. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Balkon van 11 m² op het westen • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Berging in de onderbouw (ca. 5 m²) • Erfpacht afgekocht tot 15-01-2052. Na deze datum is de canon met de gunstige voorwaarden vastgezet. • Verwarming via blokverwarming • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Bright and spacious 2-Bedroom apartment (79 m²) with balcony, private parking, storage, and good views. Located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex, this generous and light-filled 2-bedroom apartment offers a comfortable living environment. The home features a delightful 11 m² west-facing balcony that spans the full width of the apartment, a private parking space in a secured garage, and a separate storage unit in the basement. Thanks to the large windows, the apartment is bathed in natural light and offers expansive views. Location: The location is excellent: just 350 meters from the North/South metro line, taking you to the heart of Amsterdam in just 5 minutes. Prefer driving? The A10 ring road is only 2 minutes away. Other key destinations such as Zaandam, Schiphol Airport, and Purmerend can be reached within 10 to 20 minutes. The Boven ’t IJ shopping center is directly opposite the complex and offers a wide range of supermarkets, retail stores, restaurants, and a Pathé cinema—literally around the corner. Layout: From the central entrance with elevator access, you reach the eighth floor. Upon entering the apartment, you arrive in a hallway with a coat closet and utility meter cabinet. The spacious living room includes a modern open-plan kitchen (installation year unknown), equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. At the back, there is access to the large balcony. Adjacent to the living room is an extra room currently used as a home office, which can easily be converted into a second bedroom. The main bedroom is located at the front of the apartment. The bathroom is practically laid out with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate and includes a small hand basin. Owners Association: The VVE is professionally managed by Newomij. Service costs are € 259.80 per month (incl. advance heating costs and water) + € 23.60 for the garage. Key Features • Living area approx. 79 m² • 11 m² west-facing balcony • Private parking space in a secured garage • Storage unit in the basement 5 m² • Ground lease paid off until 15-01-2052; favorable conditions secured beyond this date • Heating via district heating • Non occupancy clause • Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.