Direct naar de inhoud
Logo van Boelen Makelaardij

Loenermark 846

1025VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.451

Fotogalerij

Loenermark 846 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed huis op een centrale locatie? Wij bieden je graag dit (familie)huis aan met maar liefst 3 slaapkamers op een rustige plek in Amsterdam- Noord. De riante achtertuin maar ook de voortuin met de grote berging maken het geheel zo compleet! Bij binnenkomst valt direct de prachtige ruimte op, een royale woonkeuken en een bijzonder lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een groot raam. De deur geeft toegang tot het uitnodigende terras. Het grootte raam creëert een echt binnen-buiten gevoel. De geliefde en kinderrijke buurt kenmerkt zich door het dorpse karakter, maar toch met twee stappen in het bruisende centrum van Amsterdam. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding! Indeling: Via de eigen voortuin, waar ruimte is om bijvoorbeeld de fietsen te parkeren of een leuk bankje te plaatsen, wordt de entree bereikt. Bij binnenkomst de garderobekast, het toilet en de meterkast. Via de gang toegang tot de woonkamer met tuinligging. Aan de voorzijde de uitgebreide keuken in witte kleurstelling. Ook hier de opstelling voor de droger. De moderne half- open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, 5-pits inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is veel opbergruimte. Vanuit de eetkamer zicht op de gezellige voortuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van vergelijkbare grootte. Er is een moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een berging te vinden op deze verdieping, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger en extra kastruimte. Ligging: Amsterdam Noord is ideaal, dankzij de ligging en de natuur. Je combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand. Buikslotermeer is een charmante wijk, rustig en kalm, het huis ligt een verscholen op een woonerf. Je moet het echt even weten. In de buurt bevinden zich zowel de buurtwinkels aan de Waddenweg als het vernieuwde winkelcentrum. Voor de boodschappen kun je terecht bij de Foodmarkt, de Landmarkt in Schellingwoude of het winkelcentrum Boven ’t Y. Een vergeten boodschapje haal je om de hoek bij de ambachtelijke winkels op het Purmerplein, of bij de bakker aan het begin van de Nieuwendammerdijk. Drink een drankje op het terras van het bekende café 't Sluisje, met uitzicht over de jachthaven. Of haal een ijsje bij IJskoud de Beste, een begrip in Noord. Voor recreatie kunt u terecht in het Vliegenbos met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeeltuin 'De Noorderling' en prachtige natuur, allemaal op loopafstand. Maar ook Waterland met zijn lieflijke dijkdorpjes ligt om de hoek. Aan de overkant bevindt zich het Noorderpark met een halte van de Noord-Zuidlijn, maar ook de pont richting het Centraal Station ligt dichtbij. In dit park zijn veel speeltuinen te vinden inclusief openbaar pierenbad voor de kleintjes. In de omgeving van de woning staan veel scholen: zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs zijn lopend te bereiken. Bereikbaarheid: De woning heeft een uitstekende ligging en is optimaal bereikbaar. Binnen slechts 5 minuten bereikt u de ringweg A10. Met de gratis pont sta je snel op het Centraal Station en ben je binnen enkele minuten in de bruisende binnenstad van Amsterdam. Met de Noord/Zuidlijn en de IJ-tunnel, is de bereikbaarheid van Amsterdam-Noord uitstekend. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het metrostation met welke je binnen 10 minuten op station zuid bent. Kortom, een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen, maar toch met twee stappen in het centrum van Amsterdam wil staan. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 93m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Voor -en achtertuin • 3 slaapkamers • Energielabel A • Eigen CV ketel Intergas 2020 • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Oplevering in overleg *** English Version Looking for a great home in a central location? We are pleased to offer you this (family) home with no fewer than 3 bedrooms in a quiet spot in Amsterdam-Noord. The spacious backyard, as well as the front garden with its large shed, complete the picture! Upon entering, you'll immediately notice the beautiful space: a generous kitchen/diner and a particularly bright living room. The living room features a large window. The door opens onto the inviting terrace, creating a true indoor-outdoor feel. This popular, child-friendly neighborhood is characterized by its village-like character, yet is just a stone's throw from Amsterdam's vibrant city center. Our real estate agent is happy to give you a tour! Layout: The entrance is reached through the private front garden, which offers ample space for parking bicycles or adding a nice bench. Upon entering, you'll find a wardrobe, toilet, and meter cupboard. The hallway leads to the living room with its garden-facing location. At the front is the spacious, white kitchen, which also houses the dryer. The modern semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, a 5-burner induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. There is ample storage space. The dining room overlooks the charming front garden. First Floor On the first floor, there are three similarly sized bedrooms. There is a modern bathroom with a shower, bathtub, toilet, and sink. Finally, there is a storage room on this floor with ample space for a washing machine and dryer, as well as additional closet space. Location: Amsterdam Noord is ideal, thanks to its location and natural surroundings. You can combine the pleasures of rural living with the convenience of the city within cycling distance. Buikslotermeer is a charming, quiet, and peaceful neighborhood, and the house is tucked away in a residential area. It's definitely worth knowing about. Local shops on Waddenweg and the renovated shopping center are located nearby. For groceries, you can visit the Foodmarkt, the Landmarkt in Schellingwoude, or the Boven 't Y shopping center. Forgotten groceries can be picked up around the corner at the artisan shops on Purmerplein, or at the bakery at the beginning of Nieuwendammerdijk. Enjoy a drink on the terrace of the well-known café 't Sluisje, overlooking the marina. Or get an ice cream at IJskoud de Beste, a well-known name in Noord. For recreation, visit the Vliegenbos forest with its wonderful walking and cycling routes, the children's playground 'De Noorderling', and beautiful nature, all within walking distance. Waterland, with its charming dike villages, is also just around the corner. Across the street is Noorderpark, with a stop on the North-South metro line, and the ferry to Central Station is also nearby. This park boasts many playgrounds, including a public paddling pool for the little ones. There are many schools in the vicinity of the house: childcare, primary school, and secondary school are all within walking distance. Accessibility: The property boasts an excellent location and is easily accessible. The A10 ring road is just 5 minutes away. The free ferry will quickly take you to Central Station and Amsterdam's vibrant city center in just a few minutes. With the North/South metro line and the IJ tunnel, Amsterdam-Noord is easily accessible. The metro station is within walking and cycling distance, taking you to Amsterdam Zuid station in 10 minutes. In short, an ideal location for those who want spacious, green living yet still want to be in the center of Amsterdam in just a few steps. Details: • Living area approximately 93m² (NEN 2580 measurement report available) • Front and back garden • 3 bedrooms • Energy label A • Private central heating boiler (Intergas 2020) • The leasehold has been bought off in perpetuity • Delivery date negotiable

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.