Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Loenermark 881

1025VP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Loenermark 881 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze netjes onderhouden eengezinswoning ligt heerlijk centraal in Amsterdam Noord en heeft een privacyvolle achtertuin op het zonnige zuidwesten. Eind 2023/begin 2024 zijn de raamkozijnen vervangen door kunststof met HR++ glas, waardoor de isolatiewaarde flink is toegenomen. De woning heeft buiten de woonkamer van goed formaat een woon-/eetkeuken en 3 goede slaapkamers. Amsterdam Noord is in de afgelopen 25 jaar enorm in populariteit toegenomen. Oude karakteristieke complexen zijn gerenoveerd en er is veel aansprekende nieuwbouw gerealiseerd, waarbij groen een belangrijke rol speelt. Er zijn veel hotspots en leuke hippe restaurants bijgekomen. Mede door de aanleg van de Noord/Zuidlijn is de bereikbaarheid van het Centrum van Amsterdam subliem. LIGGING De woning is vrij gelegen aan een doodlopend straatje met groenstrook. De locatie biedt een combinatie van rustig en centraal wonen. Ten eerste bevindt de woning zich in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Boven 't IJ op korte afstand met een grote diversiteit aan winkels. Per metro of met de pont bereik je binnen enkele minuten het Centrum van Amsterdam. Een rondje hardlopen kan in het Noorderpark of pak de fiets richting het uitgestrekte poldergebied met leuke dorpen en stadjes boven Amsterdam. BEREIKBAARHEID In de directe omgeving liggen haltes van de Noord/Zuidlijn en meerdere bushaltes. Zo is onder andere Amsterdam Centraal Station binnen enkele minuten te bereiken.  Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend te noemen; binnen enkele minuten is de ringweg A10 bereikbaar en is het centrum van Amsterdam te bereiken via de IJ-tunnel. In nog geen 10 minuten ben je op de fiets bij het pontje naar het Centraal Station.    INDELING via de besloten voortuin met schuur is de voortuin bereikbaar. Begane grond: Entree, vestibule met garderobe. Een gang met toiletruimte en ruimte voor de CV-ketel leidt naar de woonkamer aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde.  De keuken is strak en multifunctioneel van opzet met losse elementen. Hier is plaats voor een gezellige eettafel. In de woonkamer kan een grote bank uitstekend worden geplaatst.  Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin op het zuidwesten, voorzien van een houten vlonder. De begane grond is strak afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerververwarming en gestucte wanden. Eerste verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn 3 slaapkamers; 2 aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde.  Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting en een praktische berging.  De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming in de masterbedroom. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing.  De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2037. Per 1 september 2037 bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon € 893,19 plus de jaarlijkse indexaties na 2025. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2023/2024: vernieuwen raamkozijnen. • 2017: vervangen vloer begane grond inclusief vloerverwarming, binnendeuren begane grond en opknappen trap. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 91 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 15 m². • Externe bergruimte: circa 7 m². • Bruto inhoud woning: circa 302 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1987. • Isolatie: voorzien van HR++ glas. • De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2021. De begane grond (op het toilet na) is voorzien van vloerverwarming evenals de masterbedroom. • Energielabel: B. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.