Direct naar de inhoud
Logo van Bold Makelaardij

Lomanstraat 23 H

1075PT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.710.350

Koopprijs /m²: € 10.468

Fotogalerij

Lomanstraat 23 H Amsterdam
Foto 102
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis met heerlijk dakterras in Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen aan een van de mooiste straten van Amsterdam Zuid, biedt dit prachtig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 160 m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl. Met een zonovergoten dakterras van 57 m², drie extra balkons, drie slaapkamers, twee badkamers, een thuiswerkplek en GEEN erfpacht, is deze instapklare woning een zeldzame vondst. Bijzonderheden: - Ruim dakterras met de hele dag zon en panoramisch uitzicht over de stad - Drie volwaardige slaapkamers en een aparte werkkamer - Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten - Lichte living met open keuken en kookeiland - Luxe keuken met Quooker, wijnkoelkast, 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Fraaie houten parketvloer door het hele huis - Twee balkons voor extra buitenruimte - Charmant uitzicht op de monumentale platanen van de Lomanstraat Locatie: De woning ligt in de geliefde Lomanstraat, bekend om haar karakteristieke bomenboog en indrukwekkende architectuur. Hier geniet je van rust, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat met hun boetieks, cafés en restaurants op loopafstand liggen. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: trams en bussen stoppen op de Lairessestraat en Willemsparkweg. Haarlemmermeerstation is vlakbij en ook met de auto ben je zo de stad in en uit. Parkeren kan via het vergunningensysteem. Indeling: Eigen entree op de begane grond met een verzorgde trap naar de tweede verdieping. Hier geeft de ruime hal toegang tot de werkkamer, het gastentoilet en de royale woonkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het rustige balkon, aan de voorzijde de moderne open keuken met kookeiland en een tweede balkon met uitzicht op de prachtige platanen in de straat. Een verdieping hoger kom je in de tweede hal met wasmachineaansluiting in de inbouwkast. Deze hal geeft toegang tot alle slaapkamers. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer, die desgewenst afsluitbaar is via de hal-ideaal voor gasten. Tot slot: via een vaste trap bereik je het geweldige dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Hier geniet je van lange avonden in de zon. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Dakterras van 57 m² (met vergunning) en 2 balkons - Gelegen op eigen grond - 3 volwaardige slaapkamers + 1 werkkamer - 2 badkamers en 2 aparte toiletten - Open keuken met kookeiland - Energielabel C - Gelegen op een toplocatie aan het begin van de Lomanstraat - Houten kozijnen met dubbel glas - Prachtige houten parketvloer door de hele woning - VvE bijdrage: € 212 per maand - Kleinschalige VvE (2 leden) met nieuwe onderburen - Dak en dakterras gerenoveerd in 2019 - CV-ketel uit 2012 - Parkeren via vergunning - Oplevering in overleg Deze woning biedt het beste van wonen in Oud-Zuid. Ben je op zoek naar licht, ruimte, luxe en een van de mooiste dakterrassen van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.675.000

Kosten koper (geschat): € 35.350

2% overdrachtsbelasting (€ 33.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.710.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 83.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Topline Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.