Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Lomanstraat 26 H

1075RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuiver Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.848

Fotogalerij

Lomanstraat 26 H Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Iedere bewoner in Oud-Zuid kent hem wel, de Lomanstraat. Het is één van die straten dat als je er doorheen loopt, er automatisch een glimlach op je gezicht verrijst. De brede opzet van de straat, de verfijnde architectuur van de woningen en natuurlijk de prachtige platanen zorgen altijd voor een fijne sfeer en het juiste klimaat in de straat. Op nummer 26, op 2-hoog met de erker, bieden wij dit fantastische 3-kamerappartement van zo’n 66 m² aan. Uitstekend in onderhoud, een aantrekkelijke en-suite indeling, veel originele details en volledig gelegen op eigen grond. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Via centrale entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping en daarmee de voordeur van het appartement. Hier kom je binnen in de hal dat toegang biedt tot de badkamer, keuken en woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer voel je direct wat deze woning zo uniek maakt; de fraaie erker met glas in lood, de ruim 3 meter hoge plafonds met ornamenten, de originele schouw en de eiken houten vloer bieden de perfecte combinatie van ruimte en sfeer. De stijlvolle en-suite deuren (en kasten) scheiden de woonkamer van de eetkamer aan de achterzijde. Ook deze ruimte is voorzien van hoge plafonds en veel karakteristieke eigenschappen en beschikt bovendien over een Frans balkon dat een leuk uitzicht biedt over de weelderige binnentuin van Oud-Zuid. Aan de rustige tuinzijde bevindt naast de eetkamer ook de slaapkamer die ruim genoeg is voor een 2-persoonsbed en beschikt over veel (ingebouwde) kastruimte. Terug naar de voorzijde beschikt het huis over een moderne keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser). Ook de wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt in een kast. Direct naast de keuken bevindt zich een nette badkamer dat beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tot slot bevinden de meterkast en de c.v.-kast (vernieuwd in 2024) zich in het trappenhuis net buiten het appartement. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Lomanstraat is gelegen in de Willemsparkbuurt in Amsterdam Oud-Zuid en is een brede, lommerrijke straat met kenmerkende schuine bomenrijen (Platanen). De straat heeft een zeer aantrekkelijke uitstraling en is niet voor niets aangemerkt als Beschermd Stadsgezicht. Het Vondelpark met nog meer groen en ruimte bevindt zich op loopafstand. Winkels en supermarkten bevinden zich aan de Cornelis Schuytstraat en Amstelveenseweg, waar ook tal van trendy restaurants en cafés zijn te vinden. Ook het Concertgebouw, het Museumplein en befaamde winkelstraten al de P.C. Hooftstraat en de van Baerlestraat bevinden zich op korte afstand. De ligging is zeer gunstig om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 die je binnen 5 minuten bereikt. Met de fiets ben je snel in het centrum, maar ook via het openbaar vervoer gaat dit gemakkelijk middels verschillende tram- en bushaltes aan de Koninginneweg en het Valeriusplein. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Gelegen in een van de mooiste straten van Amsterdam • Op eigen grond, dus geen erfpacht • Charmant appartement met aantrekkelijke en-suite indeling • Hoge plafonds met schitterende ornamenten • Fraaie erker aan de voorzijde voorzien van geïsoleerd glas-in-lood • Frans balkon aan de achterzijde • Kozijnen voor (2010) en achter (2023) zijn vervangen en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas • Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel C • Fantastische locatie middenin Oud-Zuid nabij café’s, winkels en het Vondelpark • Kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 3 leden • De servicekosten bedragen € 55,- per maand • Het is mogelijk om één parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 192,81 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Every resident of Oud-Zuid knows it well, the Lomanstraat. It is one of those streets that automatically brings a smile to your face as you walk through it. The wide layout of the street, the refined architecture of the houses, and of course the beautiful plane trees always create a pleasant atmosphere and the perfect climate in the street. At number 26, on the second floor with the bay window, we offer this fantastic 3-room apartment of approximately 66 m². It is excellently maintained, features an attractive en-suite layout, many original details, and is entirely situated on private land. Curious to find out what else this home has to offer? Then read the detailed description below or feel free to schedule a viewing appointment with us. LAYOUT Through the central entrance and stairwell, you reach the second floor and thus the front door of the apartment. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the bathroom, kitchen, and living room. Once inside the living room, you immediately feel what makes this home so unique; the beautiful bay window with stained glass, the ceilings over 3 meters high with decorative molding, the original fireplace, and the oak wooden floor offer the perfect combination of space and atmosphere. The stylish en-suite doors (and cupboards) separate the living room from the dining room at the rear. This space also features high ceilings and many characteristic details, and furthermore has a French balcony that offers a lovely view of the lush inner garden of Oud-Zuid. On the quiet garden side, next to the dining room, is the bedroom, which is spacious enough for a double bed and includes plenty of (built-in) storage space. Back at the front of the house, there is a modern kitchen with built-in appliances (4-burner gas stove, combi-oven, fridge with freezer compartment, and dishwasher). The washing machine and dryer are neatly tucked away in a cabinet here as well. Directly next to the kitchen is a neat bathroom equipped with a shower, sink, and toilet. Finally, the meter cupboard and the central heating closet (renewed in 2024) are located in the stairwell just outside the apartment. LOCATION & ACCESSIBILITY The Lomanstraat is located in the Willemspark neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid and is a wide, leafy street characterized by rows of angled plane trees. The street has a very attractive appearance and has rightly been designated as a Protected Cityscape. The Vondelpark, with even more greenery and space, is within walking distance. Shops and supermarkets are located on Cornelis Schuytstraat and Amstelveenseweg, where you’ll also find numerous trendy restaurants and cafés. The Concertgebouw, Museumplein, and famous shopping streets such as P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat are also nearby. The location offers excellent access to get in and out of the city via the A-10 Ring Road, which you can reach within 5 minutes. By bike, you are quickly in the city center, and public transport is also easily accessible via various tram and bus stops on Koninginneweg and Valeriusplein. FEATURES & SPECIALITIES • Located in one of the most beautiful streets of Amsterdam • Situated on private land, so no groundlease • Charming apartment with attractive en-suite layout • High ceilings with beautiful moldings • Beautiful bay window at the front with insulated stained glass • French balcony at the rear • Window frames at the front (2010) and rear (2023) replaced with hardwood frames and HR++ glass • Well insulated, energy label C • Fantastic location in the heart of Oud-Zuid near cafés, shops, and Vondelpark • Small but active Owners’ Association consisting of 3 members • Service costs amount to €55 per month • It is possible to apply for one parking permit in this area. Current costs are €192.81 per half year • Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement given the year of construction • The purchase deed will be drawn up according to the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen • Delivery in consultation Interested in this apartment? Schedule an appointment quickly! We would be happy to arrange a viewing for you. Our real estate agent will gladly tell you all about this home while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled carefully by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. ---

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
253 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.