Direct naar de inhoud
Logo van Grow Estate

Lomanstraat 60 3

1075RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 10.488

Fotogalerij

Lomanstraat 60 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol familiehuis met stadstuin in hartje Oud-Zuid Wonen aan de Lomanstraat 60H is wonen in een droomdecor: een rustige, statige straat met iconische overhangende bomen, de charme van Oud-Zuid én een ruim, sfeervol familiehuis met zonnige stadstuin. Deze karaktervolle benedenwoning van circa 133 m² is verdeeld over twee woonlagen en gelegen op eigen grond, een zeldzame vondst in Amsterdam-Zuid. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken met wijnkoeler, kelder met veel opslagruimte en een heerlijke tuin van ca 50 m² met serre, biedt deze woning de perfecte balans tussen klassieke allure en modern wooncomfort. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 1.395.000,- k.k. ENGLISH TEXT BELOW De indeling: Begane grond: Via de eigen entree bereikt u de hal met garderoberuimte, een separaat toilet en de toegang tot de kelder. Aan de straatzijde ligt de lichte woonkamer met hoge plafonds, een cinewall met sfeerkachel en een ingebouwd Sonos-audiosysteem dat via plafondspeakers voor een aangename sfeer zorgt. Aan de achterzijde vindt u de ruime eetkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnkoeler. Via de openslaande deuren loopt u zo de heerlijke stadstuin in met een serre waar u kunt loungen, dineren en genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als luxe inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig weer worden omgezet naar een vierde slaapkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met instelbare sfeerverlichting, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Souterrain: Het souterrain biedt volop ruimte voor opslag en beschikt over een wasruimte met wasmachineaansluiting en de cv installatie. De kelder is ideaal als praktische bergruimte of in te richten als wijnkelder. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: Woning heeft een gebruiksoppervlakte van 133 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich in de geliefde Valeriusbuurt, een kindvriendelijke buurt die al jarenlang bekendstaat om haar fijne woonomgeving. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, van gezellige cafés en supermarkten tot een ruime keuze aan scholen – zowel basisscholen als middelbare scholen, én de British School op slechts enkele minuten afstand. Bovendien liggen het Vondelpark en het Museumplein, met iconen als het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 4 minuten zit je met de auto op de ringweg A10 (afslag S108 of S109). Het openbaar vervoer is vanaf de woning snel en gemakkelijk toegankelijk. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. VERENIGING: Kleine VvE met 2 leden, servicekosten van € 180,- per maand; Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 133 m², gelegen op eigen grond. - Vier slaapkamers - Zonnige stadstuin van ca. 50 m² met serre - Kelder met veel opslagruimte, cv-ketel en aparte wasruimte - Cinewall met sfeerkachel en ingebouwd Sonos-audiosysteem voor extra wooncomfort - Luxe keuken met ingebouwde wijnkoeler - Op steenworp afstand van het Vondelpark, Cornelis Schuytstraat en de Amstelveenseweg - Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer - Goed geïsoleerd, voorzien van energielabel C - Kleinschalige VvE, Servicekosten € 180,- per maand - Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning - De ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg (kan snel) Deze woning combineert de charme van een klassiek Amsterdams pand met het comfort van modern wonen. Een unieke kans voor wie ruim en stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van de stad. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. —————————————————————————————————- ENGLISH VERSION: Stylish Family Home with City Garden in the Heart of Oud-Zuid Living at Lomanstraat 60H feels like stepping into a dream: a quiet, stately street with its iconic overhanging trees, the charm of Oud-Zuid, and a spacious family home with a sunny private garden. This characterful ground-floor residence of approximately 133 m² is spread over two levels and situated on freehold land—a rare find in Amsterdam-Zuid. With four bedrooms, a generous kitchen with wine cooler, a basement offering plenty of storage space, and a delightful garden of approx. 50 m² with a veranda, the home perfectly blends classic allure with modern comfort. The property is offered with an asking price starting from € 1,395,000. Layout: Ground floor: Through the private entrance you step into the hallway with cloakroom, a separate toilet, and access to the basement. At the front lies the bright living room with high ceilings, a cinewall with fireplace, and a built-in Sonos audio system with ceiling speakers that provide a warm ambiance. At the rear you will find the spacious dining room with semi-open kitchen, equipped with built-in appliances and a wine cooler. French doors open onto the private city garden with a veranda, the perfect spot for lounging, dining, and enjoying the afternoon and evening sun. First floor: This level features four generously sized bedrooms, one of which is currently used as a luxurious walk-in closet. This room can easily be converted back into a fourth bedroom or home office if desired. The modern bathroom is fitted with a bathtub with adjustable mood lighting, a walk-in shower, stylish vanity, and underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Basement: The basement provides ample storage space and houses a utility room with washing machine connection and the central heating system. It can also be used as practical storage or converted into a wine cellar. LIVING AREA (NEN 2580) The property has a total living area of approx. 133 m². A measurement report is available upon request. LOCATION & ACCESSIBILTY The property is located in the highly regarded Valeriusbuurt, a family-friendly neighborhood long known for its pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities: from cozy cafés and supermarkets to an excellent selection of schools – both primary and secondary – as well as the British School, just a few minutes away. The Vondelpark and Museumplein, home to landmarks such as the Concertgebouw, Rijksmuseum, and Van Gogh Museum, are also close by. Accessibility is excellent: within just 4 minutes you can reach the A10 ring road (exits S108 or S109) by car. Public transport is also quick and easy to access from the property. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no ground lease). VvE Small-scale VvE with 2 members, monthly service costs of € 180. Key Features - Living area approx. 133 m², situated on freehold land (no ground lease) - Four bedrooms - Sunny city garden approx. 50 m² with veranda - Spacious basement with storage, central heating system, and utility room - Cinewall with fireplace and built-in Sonos audio system - Luxury kitchen with wine cooler - Prime location near Vondelpark, Cornelis Schuytstraat, and Amstelveenseweg - Excellent accessibility by both car and public transport - Well insulated, energy label C - Small-scale VvE, service costs € 180 per month - Parking permit available upon request - Old age clause, asbestos clause, and non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement - Transfer upon mutual agreement (quick delivery possible) This property combines the charm of a classic Amsterdam townhouse with the comfort of modern living. A unique opportunity for those looking to live spaciously and stylishly in one of the city’s most desirable neighborhoods. Viewings & Offers Would you like to view this unique property? Please contact our office or send us an email. Once your appointment has been scheduled, you will receive confirmation along with access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documents and submit an offer. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence on all matters that are of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We strongly recommend engaging a professional purchasing agent to assist you in the buying process.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.