Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

Lou Jansenplein 20 H

1063GX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Lou Jansenplein 20 H Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn key 4-kamer appartement met nieuwe badkamer en toilet nabij het centrum. Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik? Dit fraaie 4-kamerappartement van circa 69 m² op de eerste woonlaag biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen aan de rand van Slotermeer, in een keurig onderhouden complex aan een groene strook, geniet u hier van rust én comfort, met alle gemakken van de woning binnen handbereik. I N D E L I N G U komt binnen op de eerste verdieping via het nette trappenhuis. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar veel natuurlijk daglicht naar binnen valt, en twee ruime slaapkamers. Zowel vanuit één van de slaapkamers als vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een van de balkons, gelegen op het noorden, dat een fijne plek biedt om te ontspannen of een kop koffie te drinken in de ochtendzon. De volledige woning beschikt over nieuw gesauste muren en plafonds en een nieuwe laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de royale master bedroom die toegang geeft tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Ideaal om in alle rust van de buitenlucht en zon te genieten. De praktische dichte keuken beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, tevens biedt de keuken toegang tot het balkon op het zuiden. De nieuwe badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, grote spiegel, handdoekradiator en een wasmachine aansluiting. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met bidetkraan, die eveneens als de badkamer nieuw is. In de onderbouw treft je een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag van spullen O M G E V I N G Het Lou Jansenplein ligt in een rustige, groene wijk met veel ruimte en aantrekkelijke wandelroutes. U woont hier ontspannen, maar toch met alles binnen handbereik. De Sloterplas ligt op korte afstand en biedt een groot park, strandjes en routes langs het water, perfect om te wandelen, te sporten of gewoon even buiten te zijn. Ook het natuurgebied De Bretten ligt om de hoek en leent zich uitstekend voor een rondje hardlopen of een frisse wandeling. Iets verderop vindt u het Westerpark, met horeca, sportfaciliteiten en diverse evenementen. Voor dagelijkse boodschappen is Plein 40-45 ideaal. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en een levendige markt die de hele week geopend is, perfect voor verse groente, fruit en andere vers producten. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen tramlijn 7 en bus 21 richting Centraal Station en het stadscentrum. Station Sloterdijk is slechts een paar minuten fietsen. Met de auto bent u snel op de A10 of de Haarlemmerweg, waardoor u eenvoudig in en uit de stad komt. W A T U O O K W I L T W E T E N - Zo te betrekken, dus dozen uitpakken en meteen heerlijk kunnen wonen - 4-kamer appartement met 2 balkons - Nieuw gesaust wanden/plafonds en nieuwe laminaatvloer - Nieuwe moderne badkamer en toilet - Eerste woonlaag dus snel bereikbaar - 2 balkons (noord en zuid) dus de hele dag van de zon genieten - Energielabel D - Actieve VvE - Een parkeervergunning voor bewoners kost slechts € 40,02 per 6 maanden - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt €160,- per maand - Eigen berging op de begane grond - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot 2032. - Hierna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd met een jaarcanon van slechts €387.38 (ook nog fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) - Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een instapklare woning gunstig gelegen tov centrum en Sloterdijk die het bezichtigen waard is! Bel nu of plan online een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.