Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Lou Jansenplein 55 1

1063GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Lou Jansenplein 55 1 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een heerlijke plek om thuis te komen in Amsterdam? Dit lichte appartement op het rustige Lou Jansenplein biedt alles wat je nodig hebt: een ruime indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en kunststof kozijnen, én twee balkons met verschillende zonliggingen. De omgeving combineert de rust van een woonwijk met het gemak van nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en groene recreatie. Of je nu een starter, een jong gezin of een professional bent, dit appartement heeft het allemaal. BELANGRIJKE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Ruim en licht appartement met een praktische indeling. - Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de balkons, zonder directe inkijk. - Twee balkons: één op het oosten en één op het westen, voor zon op elk moment van de dag. - Drie slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of als flexibele ruimte. - Dubbele beglazing met kunststof kozijnen, energiezuinig en onderhoudsarm. - Moderne voorzieningen, zoals een keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en wastafelmeubel. - Rustig gelegen, maar met winkels, OV en groen op korte afstand. LICHT EN RUIMTE OM THUIS TE KOMEN Stap binnen in dit lichte appartement en je voelt meteen de ruimte en het comfort. Met een slimme indeling en grote ramen haal je het daglicht volop naar binnen. De woonkamer biedt alle ruimte om het gezellig en comfortabel te maken, terwijl het vrije uitzicht zorgt voor een ontspannen en open sfeer. De drie slaapkamers geven extra flexibiliteit: of je ze nu wilt gebruiken als slaapvertrek, een thuiswerkplek of zelfs als hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De keuken is praktisch en voorzien van inbouwapparatuur, zodat je direct aan de slag kunt. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche en een strak wastafelmeubel. De twee balkons maken deze woning extra aantrekkelijk. Met een ligging op zowel het oosten als het westen kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht: in de ochtend je dag starten in de zon of ‘s avonds even ontspannen terwijl de wereld tot rust komt. EEN IDEALE LOCATIE VOOR STADSLEVERS EN NATUURLIEFHEBBERS Het Lou Jansenplein biedt een rustige ligging, terwijl je toch overal dichtbij bent. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Plein 40-45, waar je ook een gezellige markt vindt. Met tram- en bushaltes op loopafstand en Station Sloterdijk op fietsafstand, ben je uitstekend verbonden met het centrum en andere delen van de stad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden zoals het Westerpark en natuurgebied De Bretten. Of je nu van wandelen, sporten of gewoon ontspannen houdt, in deze buurten is er voor ieder wat wils. Voor de automobilist zijn uitvalswegen zoals de Haarlemmerweg, A10 en A5 binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent naar je bestemming. Bijzonderheden: - Erfpacht een vast bedrag van jaarlijks €98,52 per jaar tot en met april 2032, erna is er een aanvraag gedaan voor het vastzetten van de erfpacht voor €637,- euro per jaar exclusief inflatie. Deze aanvraag moet nog worden vastgelegd. ***** LIGHT, SPACE, AND PEACE IN THE HEART OF THE CITY Looking for a wonderful place to come home to in Amsterdam? This bright apartment on the quiet Lou Jansenplein offers everything you need: a spacious layout with three bedrooms, a bright living room, modern amenities like double glazing and uPVC window frames, and two balconies with varying sun exposures. The area combines the tranquility of a residential neighborhood with the convenience of nearby shops, public transport, and green recreation areas. Whether you're a first-time buyer, a young family, or a professional, this apartment has it all. KEY HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Spacious and bright apartment with a practical layout. - Unobstructed views from the living room and balconies, without direct view. - Two balconies: one facing east and one facing west, for sun at any time of day. - Three bedrooms, ideal for sleeping, working, or as a flexible space. - Double glazing with uPVC window frames, energy-efficient and low-maintenance. - Modern amenities, such as a kitchen with built-in appliances and a bathroom with a shower and vanity. - Quiet location, yet close to shops, public transport, and green spaces. LIGHT AND SPACE TO COME HOME TO Step into this bright apartment and you'll immediately feel the space and comfort. A clever layout and large windows allow you to enjoy plenty of natural light. The living room offers plenty of space to create a cozy and comfortable atmosphere, while the unobstructed view creates a relaxed and open atmosphere. The three bedrooms offer added flexibility: whether you want to use them as a bedroom, a home office, or even a hobby room, the possibilities are endless. The kitchen is practical and equipped with built-in appliances, so you can get started right away. The bathroom is also fully equipped, with a shower and a sleek vanity. The two balconies make this home even more appealing. Facing both east and west, you can enjoy the outdoors at any time of day: start your day in the sun in the morning or relax in the evening while the world quiets down. AN IDEAL LOCATION FOR CITY DIVERS AND NATURE LOVERS Lou Jansenplein offers a peaceful setting while still being close to everything. For your daily groceries, you can visit the Plein 40-45 shopping center, where you'll also find a lively market. With tram and bus stops within walking distance and Sloterdijk Station within cycling distance, you have excellent connections to the city center and other parts of the city. Nature lovers will be delighted by nearby areas such as Westerpark and the De Bretten nature reserve. Whether you enjoy walking, sports, or simply relaxing, these neighborhoods have something for everyone. For drivers, major roads such as the Haarlemmerweg, A10, and A5 are just a few minutes away, making it quick and easy to reach your destination. Details: - Ground lease: a fixed annual fee of €98.52 until April 2032, afterwards, an application was made to fix the leasehold for €637 per year, excluding inflation. This application still needs to be recorded Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2032)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.