Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

Louis Davidsstraat 23

1068SH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Louis Davidsstraat 23 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superleuk, licht en ruim opgezet 3-kamerappartement van ca. 70 m² op de 1e verdieping met balkon (zuidwest) en (fiets)berging in een rustige en groene woonomgeving, dichtbij winkels en openbaar vervoer. Parkeren op de openbare weg voor de deur. Wij sommen verder op: heerlijke woonkamer, royale keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, zonnig en groot balkon, energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Wij laten je dit fijne appartement graag zien tijdens een bezichtiging. I N D E L I N G : Gemeenschappelijke entree op de begane grond, trap naar de 1e verdieping. Vanuit het trappenhuis toegang tot de galerij, welke af te sluiten is en alleen naar dit appartement leidt. Entree in de woning en binnenkomst in de ruime hal met intercom. Deur naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het gebouw. In de woonkamer is veel lichtinval, door de grote raampartij op het zuidwesten. Vanuit hier is er uitzicht op de groene en rustige autovrije omgeving aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer te betreden. Deze kamer is heerlijk licht, van goed formaat en beschikt over een royaal aangrenzend balkon. Richt het balkon gezellig in met een zitje en plantjes, zodat je vanuit de slaapkamer uitzicht hebt op je eigen fijne buitenruimte, heerlijk op het zonnige zuidwesten. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is met recht royaal te noemen. Het betreft een hele fijne ruimte voorzien van een L-vorm keukenblok met groot werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en veel opbergruimte in kasten en laden. Hier is zelfs ruimte voor een ontbijttafel of barretje. Door het grote keukenraam is ook hier veel lichtinval. En omdat de galerij alleen voor jou toegankelijk is, loopt er niemand langs je raam. Aan de keuken ligt een bergruimte met daarin de cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement ligt de 2e slaapkamer. Deze kamer biedt naast ruimte voor een 2-persoonsbed ook ruimte voor een grote kastenwand. De keurige badkamer (2021) ligt aan de hal en is optimaal ingericht met een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, een handdoekradiator en wasmachine-aansluiting en is geheel betegeld. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fonteintje. Door het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en op de begane grond bevindt zich nog een eigen (fiets)berging, direct bij de toegangsdeur. O M G E V I N G : Het appartementencomplex is gelegen in een groene buurt in Nieuw-West, dichtbij winkelcentrum Osdorpplein. Hier vind je een groot aanbod aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, zodat alle benodigdheden altijd binnen handbereik zijn. Ook vind je hier theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden. Recreëren kan vlakbij huis: het mooie Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand voor een wandeling of een ronde hardlopen en diverse watersporten of een gezellig terras aan het water. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer zijn met de fiets bereikbaar. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West en het Rembrandtpark. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Verder zijn er diverse sportscholen en sportverenigingen in de omgeving te vinden en bovendien het Sloterparkbad. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Zowel tram 1 (om de hoek) als tram 17 (iets verderop) naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station hebben een halte vlakbij. Buslijn 369 heeft een halte in de straat en rijdt van Sloterdijk naar Schiphol. Iets verderop vertrekt buslijn 63 naar Station Lelylaan. Met eigen vervoer is het appartement ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Superleuk, licht en ruim 3-kamerappartement op de 1e verdieping met balkon (ZW), "eigen" galerij en berging op de begane grond - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer erfpachtbetalingen!) - Energielabel A - Bouwjaar 1985 - Woonoppervlak circa 70 m² (conform meetrapport) - Diep balkon op het zuidwesten - Berging op de begane grond - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2006) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren, in professioneel beheer bij Pro VvE Beheer - De bijdrage aan de VvE bedraagt € 192,18 per maand (2026) - Winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand - Van toepassing zijn een niet-zelfbewoningsclausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule - Oplevering in overleg, kan snel Plan online eenvoudig een bezichtiging in of neem contact op met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.