Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Louise de Colignystraat 36 1

1055XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Louise de Colignystraat 36 1 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement van ca. 55 m2 gelegen in de gewilde wijk Bos en Lommer. Dit appartement heeft een ruime, moderne woonkeuken, een lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en een ruime berging in het souterrain. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018, heeft zes eigen zonnepanelen op het dak, is voorzien van vloerverwarming en is gasloos. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een prachtige, instapklare woning! Appartement Het appartement is intern volledig gerenoveerd in 2018 en daarbij is ervoor gekozen om het appartement gasloos te maken. Door de gehele woning ligt elektrische vloerverwarming en er zijn zes zonnepanelen aangeschaft. De indeling van dit huis is werkelijk optimaal. Er zijn twee slaapkamers, een mooie en moderne badkamer en bovenal een heerlijke, ruime (doorzon) woon/eetkamer met een moderne open keuken. De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer (lamelparket). Het appartement heeft aan de voorkant een Frans balkon en aan de achterzijde een fijn balkon met openslaande deuren, dat uitkijkt over de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is onder architectuur aangelegd en alleen toegankelijk voor bewoners van het Merkelbach complex. Appartementencomplex Het appartement is gelegen in een bijzonder appartementencomplex ontworpen door de architect Merkelbach en gebouwd in 1937. Het gehele complex is in 2017 grondig en duurzaam gerenoveerd. Daarbij zijn enorm veel onderdelen vervangen zoals de kozijnen, ramen, vloeren, wanden en het dak, maar ook al het leidingwerk en de elektrische installatie is vernieuwd. Daarnaast zijn de buitenmuren opnieuw geïsoleerd. Bij de renovatie zijn veel authentieke details bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld het trappenhuis en de prachtige ramen aan de voorzijde. Locatie en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in het bruisende en groene Bos en Lommer. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, restaurants, cafés en koffietenten te vinden, zoals Fuku koffiebar, Samen Lunch & Juice, Podium Mozaïek, Abbey en No Man’s Art Gallery & Bar. Er zijn diverse sportfaciliteiten op loopafstand zoals CrossFit Aka, Fit for free, Padel Next en Beest Boulders. Om de hoek liggen twee mooie Amsterdamse parken: het Westerpark en het Erasmuspark. Ook de Ten Katemarkt, de Foodhallen en de Jordaan zijn nabij gelegen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend. De A-10, A-1, A-2 en A-4 zijn snel bereikbaar via de diverse uitvalswegen en daarnaast zijn er meer dan voldoende trams, metro en busverbindingen in de buurt te vinden. Ook parkeren is in de directe omgeving goed mogelijk door middel van een parkeervergunning (zonder wachttijd). Vereniging van eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Ymere. De servicekosten bedragen € 89,93 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht door de huidige bewoners, dus nooit meer canonbetalingen! BIJZONDERHEDEN - Ruim en licht 3-kamer appartement - Bouwjaar 1937 - Volledige woning in 2018 gerenoveerd - Woonoppervlak van 55 m², meetcertificaat aanwezig - Fijn balkon aan de achterzijde van het appartement en frans balkon aan de voorzijde - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel B - Appartement voorzien van vloerverwarming en zes eigen zonnepanelen - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - VvE professioneel beheerd, servicekosten €89,93 per maand - Volledig dubbel glas - Gemeentelijk monument - Opleverdatum in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.