Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Louise de Colignystraat 42 2

1055XM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amsterdam Residential

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 8.928

Fotogalerij

Louise de Colignystraat 42 2 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 56 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, fraaie binnendeuren met glas en een moderne keuken met wijnklimaatkast. Dankzij de doorzonindeling valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen. Het appartement beschikt over energielabel A, maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene buurt van Amsterdam-West. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 30 m² ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten is de ruimte uitzonderlijk licht. In de late middag en avond valt hier de zon naar binnen, en vanaf het balkon (ca. 5,3 m²) kijk je uit over de groene binnentuinen. De open keuken maakt deel uit van de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De prachtige houten deuren met glas scheiden de woonkamer van de hoofdslaapkamer en zorgen voor een mooie lichtdoorval door de gehele woning. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Hier valt in de ochtend en vroege middag de zon binnen, en de straat zelf is prettig groen met volwassen bomen. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In het keldergedeelte van het gebouw bevindt zich een aparte berging van 8,5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers en sportmateriaal. Locatie en bereikbaarheid: De Louise de Colignystraat ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel met veel groen en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je tal van leuke koffiezaken en eetgelegenheden, zoals Local Hero Coffee voor goede koffie, Bodem Coffee & Brunch of Barrica Wine & Foodbar voor lunch en diner, en Wilde Westen of BoLo Bites voor een gezellige borrel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en sportscholen, liggen op loopafstand. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het stadscentrum. Dankzij de diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk via een vergunning, momenteel zonder wachttijd. Kortom: een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 55,8 m² (conform NEN2580) • Balkon: 5,3 m² (noordwest, middag- en avondzon, uitzicht op binnentuinen) • Frans balkon: zuidzijde, zon in ochtend en vroege middag • Berging: 8,5 m² (aparte berging in de kelder van het gebouw, bereikbaar via gemeenschappelijk trappenhuis) • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2018 • Doorzonindeling met veel lichtinval • Hoogwaardige eikenhouten vloer, professioneel gelegd • Zwarte houten binnendeuren met glas • Keuken met wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur • Actieve en financieel gezonde VvE • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Verwarming en warm water via eigen cv-installatie • Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.