Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Lucellestraat 13 3

1055HT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 8.017

Fotogalerij

Lucellestraat 13 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement aan de Lucellestraat in Amsterdam biedt precies dat. Met twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een moderne keuken is dit een fijne plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort én een centrale ligging. De woning maakt deel uit van een verzorgd jaren ’50-complex in Amsterdam Nieuw-West, een stadsdeel met een rijke geschiedenis. Nieuw-West is na de oorlog ontwikkeld als tuinstad, met veel groen en ruimte voor rust en ontspanning. De wijk heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan en is inmiddels uitgegroeid tot een levendig en divers stadsdeel, met tal van winkels, horecazaken, culturele initiatieven en uitstekende ov-verbindingen. Ook het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op korte afstand. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen met uitzicht op de rustige straat. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig leefgevoel. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en geven direct toegang tot het balkon. Dit ligt op het noordwesten en biedt uitzicht op de groene binnentuinen. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook hier heb je toegang tot het balkon, wat net dat beetje extra gemak geeft. De badkamer is compact maar praktisch, met een douche en wastafel. Het toilet is apart – altijd prettig. De woning is netjes afgewerkt met een neutrale vloer en witte wanden. Dankzij de slimme indeling gaat er geen ruimte verloren, wat het appartement comfortabel en overzichtelijk maakt. Omgeving: De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer op loopafstand van winkels en horeca. Wil je even lekker wandelen in een groene omgeving, dat kan in het mooie Erasmuspark wat op een steenworp afstand ligt. Het cultuurpodium Mozaïek en het groene Westerpark zijn tevens vlakbij. Bos & Lommer is sinds een aantal jaar zeer up-coming. Het heeft veel leuke en gezellige barretjes en zo opent hier het ene na het andere hippe tentje en restaurant. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning. Kortom: een heerlijke plek om te wonen! Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal en deze geeft je toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woning heeft een goede indeling en is geheel naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde tref je de living, deze is voorzien van een authentieke haard en een groot raampartij, door het grote raampartij komt er een schitterend lichtinval naar binnen. In de living is er genoeg plek voor zowel een zit- als eetruimte. De dichte keuken ligt aan de achterzijde, deze is voorzien van keukenblok met spoelbak. De keuken geeft je toegang tot het balkon, deze is gelegen op het westen, dus hier kan je optimaal genieten. Het fijne is aan het balkon, dat je weids kan uitkijken op het groene veldje. De master bedroom ligt aansluitend aan de keuken en hier is plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte, tevens geeft de kamer je ook toegang tot het fijne balkon. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde, ook hier kan je een fijne plek van maken. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van douche en wastafel. De separate toilet is via de hal te bereiken. Op de begane grond is de berging aanwezig, ideaal dus! Ben jij nou razend enthousiast geworden, neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1942; - Woonoppervlakte circa 50m² (meetrapport aanwezig); - Servicekosten € 116,25 voor de woning en € 10,10 voor de berging (begroting 2023 doorlopend) ; - Energielabel C; - Eeuwigdurende erfpacht; - Jaarlijks geïndexeerde canon; Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.