Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Lucellestraat 27 1

1055HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.779

Fotogalerij

Lucellestraat 27 1 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Comfortabel wonen met ruimte, licht én locatievoordeel in het hart van Bos en Lommer! Indeling: Perfect ingedeeld 4-kamerappartement op de derde verdieping van circa 60 m², een goed onderhoud pand in een mooi stuk van Bos en Lommer. Het geheel is door de grote raampartijen en ruime opzet van de buurt zeer licht en ruimtelijk. Perfect voor de woningzoekende die opzoek is naar 3 slaapkamers! Omgeving: De woning bevindt zich in een levendig en snel ontwikkelend stadsdeel, in een rustige zijstraat met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je winkels, eetgelegenheden en culturele voorzieningen. Ook zijn er meerdere recreatieplekken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen. De wijk heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en staat bekend om de gezellige sfeer en opkomende hotspots. Een fijne plek voor wie graag woont in een dynamische en toegankelijke buurt! Derde verdieping: Entree op de derde verdieping. Ruime hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Zeer royale woonkamer aan de voorzijde, met voldoende ruimte voor een grote bank en een ruime eethoek. Naast de entree bevindt zich een grote slaapkamer. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken gelegen, met toegang tot het balkon. Aan het einde van de hal is de badkamer bereikbaar. Eveneens aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Alle vertrekken aan de achterzijde bieden toegang tot een breed balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht. De binnentuin is ruim en daardoor fraai groen omgeven. In de kelder is er een inpandige berging aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn er goede verbindingen naar diverse delen van de stad en daarbuiten. In de directe nabijheid zijn meerdere tram- en buslijnen beschikbaar, en station Sloterdijk is binnen korte tijd bereikbaar. Ook de aansluiting op de ringweg A10 is gunstig, wat zorgt voor vlotte toegang tot uitvalswegen richting andere steden. Fietsend ben je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 59,2 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1941; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; - Ruim balkon; - Berging in de kelder; - De erfpacht van de woning en de erfpacht berging zijn afgekocht tot 30 september 2052. Na deze periode is de erfpacht van de woning vastgezet tegen een jaarlijkse canon van € 386,96, exclusief indexering; - Gezonde en actieve VvE bijdrage is € 160,44; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. ------------------------------------------------ ** English text ** Comfortable living with space, light, and location advantage in the heart of Bos en Lommer! Layout: Perfectly arranged 4-room apartment on the third floor of approximately 60 m² in a well-maintained building in a nice part of Bos en Lommer. The large windows and the spacious neighborhood create a bright and airy atmosphere. Ideal for home seekers looking for 3 bedrooms! Neighborhood: The property is located in a lively and rapidly developing district, in a quiet side street with various amenities within easy reach. Within a short walking distance, you will find shops, dining options, and cultural facilities. There are also several recreational areas nearby where you can enjoy walks or relax in the greenery. The neighborhood has developed strongly in recent years and is known for its cozy atmosphere and emerging hotspots. A great place to live for those who appreciate a dynamic and accessible area! Third Floor: Entrance on the third floor. Spacious hall providing access to all rooms. Very generous living room at the front, with ample space for a large sofa and a spacious dining area. Next to the entrance is a large bedroom. The kitchen is located at the rear of the apartment, with access to the balcony. At the end of the hall, the bathroom is accessible. Also at the rear are two spacious bedrooms. All rooms at the rear have access to a wide balcony facing sunny west with an unobstructed view. The inner garden is spacious and beautifully surrounded by greenery. There is an indoor storage room in the basement. Accessibility: The property is excellently accessible. Both by public transport and by car, there are good connections to various parts of the city and beyond. Several tram and bus lines are available nearby, and Sloterdijk station is within a short travel time. The connection to the A10 ring road is also convenient, ensuring easy access to highways toward other cities. By bike, you can reach the city center in about 10 to 15 minutes. Details: - Living area: 59.2 m² (in accordance with NEN2580 measurement report); - Year of construction: 1941; - 4 rooms including 3 bedrooms; - Spacious balcony; - Storage room in the basement; - The ground lease of the property and storage has been bought off until 30 September 2052. After this period, the ground lease for the property is fixed at an annual fee of €386.96, excluding indexation; - Healthy and active VvE contribution of €160.44; - Parking by permit system, plenty of parking spaces in the immediate vicinity; - Seller will include a non-owner-occupancy clause in the purchase agreement; - Delivery can be arranged quickly.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
198 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.