Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Lucellestraat 36 H

1055JA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.758

Fotogalerij

Lucellestraat 36 H Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, charmant en goed ingedeeld appartement van ca. 58 m² met maar liefst 2 balkons (7 m²) én een ruime berging van 11 m² op de begane grond, gelegen op een fijne locatie in het gewilde Bos en Lommer (Amsterdam-West). Deze woning biedt verder een ruime woonkamer met en-suite eetkamer, moderne keuken, nette badkamer, werk- en slaapkamer. De werkkamer is gemakkelijk aan te passen naar 2e slaapkamer. Kortom: een heerlijk, sfeervol en strak afgewerkt appartement op een leuke locatie! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal met toegang tot de diverse vertrekken; lichte, charmante woonkamer met granieten schouw en eetkamer en-suite, prachtige glas-in-lood deuren en inbouwkasten; dankzij de en-suite indeling en de balkons aan beide kanten, geniet dit appartement de hele dag van natuurlijk licht. Met de deuren open ontstaat een lichte, luchtige doorzonwoonkamer waar het heerlijk vertoeven is; aangrenzend ligt een werkkamer, deze is eenvoudig aan te passen naar 2e slaapkamer; ruim balkon op het westen (avondzon); moderne keuken met inbouwapparatuur; tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten (ochtendzon); fijne slaapkamer aan de achterzijde gelegen; nette badkamer met inloopdouche, wastafel & toilet. Op de begane grond bevindt zich een separate en royale berging van ca 11 m2, ideaal voor o.a. fietsen en opslag. LOCATIE Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer (Amsterdam-West) in een rustige straat op loopafstand van o.a. het Bos en Lommerplein, het Erasmuspark en binnen enkele minuten fietsen ben je in hartje centrum of in het Westerpark. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels te vinden, zo zijn er op het Bos en Lommerplein diverse grote supermarkten te vinden. In de nabije omgeving tref je ook meerdere leuke cafés, restaurants en hotspots aan, zoals Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaiek. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1940; • Gesplitst in 2002; • Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); • Berging van 11 m² in de onderbouw; • Momenteel 1 slaapkamer, zeer eenvoudig 2e slaapkamer te realiseren; • Twee balkons (7 m²), voor- en achterzijde; • Erfpacht afgekocht t/m 15-08-2029 - overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd; • Gelegen in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam-West); • Actieve en gezonde VvE; • Maandelijkse servicekosten VvE € 100,-; • Remeha Avanta CV-ketel uit 2011; • Energielabel B; • Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Bright, charming and well-laid-out apartment of approx. 58 m² with 2 balconies (7 m²) and a spacious storage room of 11 m² on the ground floor, located in a pleasant location in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West). This home further offers a spacious living room with en-suite dining room, modern kitchen, neat bathroom, study and bedroom. The study can easily be converted into a second bedroom. In short: a delightful, stylish and well-finished apartment in a great location! LAYOUT Entrance hall with access to the various rooms; bright, charming living room with granite fireplace and en-suite dining area, featuring beautiful stained-glass sliding doors and built-in cupboards. Thanks to the en-suite layout and balconies at both the front and back, the apartment enjoys natural light throughout the day. With the doors open, a bright and airy livingroom is created, perfect for relaxing; adjacent is a study that can easily be converted into a second bedroom; spacious west-facing balcony (evening sun); modern kitchen with built-in appliances; second balcony at the rear, facing east (morning sun); bedroom at the back; neat bathroom with walk-in shower, washbasin & toilet. On the ground floor there is a separate and generous storage room of approx. 11 m², ideal for bicycles and storage. LOCATION The apartment is located in trendy Bos en Lommer (Amsterdam-West), in a quiet street within walking distance of Bos en Lommerplein, Erasmuspark, and just a few minutes by bike to the city centre or Westerpark. For daily groceries, there are various local shops, and at Bos en Lommerplein several big supermarkets are located. In the immediate area you will also find several nice cafés, restaurants and hotspots, such as Farine Boulangerie & Café, FUKU Café, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & Podium Mozaïek. Public transport connections are within walking distance, Sloterdijk Station is just a few minutes by bike, and by car there is a direct connection to the A10 ring road. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). The monthly service charges are €100. DETAILS • Built in 1940; • Divided into apartments in 2002; • Living area approx. 58 m² (NEN2580 measurement report available); • Storage room of 11 m² in the basement; • Currently 1 bedroom, very easy to create a 2nd bedroom; • Two balconies (7 m²), front and rear; • Leasehold paid off until 15-08-2029 – application made for switch to perpetual leasehold under favourable conditions; • Located in the popular Bos en Lommer (Amsterdam-West); • Active and healthy homeowners’ association (VvE); • Monthly service charges VvE €100; • Remeha Avanta central heating boiler from 2011; • Energy label B; • Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.